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住宅,别墅
70年
金牛区
精装
四川成都宇荟宸置业有限公司
四川省成都市金牛区两河一街与两河西五路交叉口
、三地铁环绕
、小高层
、叠拼
金牛区 国宾旁 精装小高/叠拼 低密墅区
项目位于西三环，两河低密墅区，成都中优核心地区，近享醇熟配套，千亩公园，出则繁华，进则宁静。
项目基础信息：
【高层】：总高16F、2T2户
【车位】：635个（1:2.08）
【公摊】：13-15%/ 小高18-20%
【装修】：精装带三大件
【拿地】：2022年3月
【交付】：预计24年底
【容积率】：1.8
【绿化率】：35%
【总栋数】：13栋
【物管费】：高层3.5元/叠拼4.5元
【开发商】：四川成都宇荟宸置业有限公司
【建筑面积】：共48946㎡
【占地面积】：41亩
【物业公司】：深圳市赤湾物业管理有限公司️
【首次开盘】：4-12栋（含8.9栋高层）
【规划户数】：共305户（小高185/叠拼120）
【在售楼栋】：
小高：1-8-9栋
叠拼：2-3-4-5-6-7-10-11-12-13栋
【在售户型】：
高层：143㎡ 4室2厅2卫
售价：340万-390万
叠拼：
上175㎡ 4室2厅3卫屋顶花园60+30平露台
中247㎡ 4室3厅4卫后花园40-70平米
下249㎡ 4室4厅4卫前花园40-70平米
中下叠带地下室5.4米（47-52平米）
售价：620万-890万
区位图：
总平图：
基本配套
1、生态配套
临近主城区最大湿地公园群，占地约6000亩两河森林公园群（金泉运动公园、中海体育公园、两河森林公园）
2、交通配套
紧邻三环，拥揽三纵四横便利交通路网，地铁2/9/12号线、有轨电车串联区域；
3、商业配套
临近中海国际购物公园、万裕生活广场、保利新天地、永辉、沃尔玛，成都后花园爱琴海购物公园近享便利；
4、医疗配套
畅享三甲优质医疗配套，成都西区医院、363医院、成飞医院、四川省医院等
5、教育配套
公立学校：金科路小学（龙湖源著正读）、金牛实验中学校（西区）（龙湖源著正读）
私立学校：成都外国语中学、石室外国语学校
四、户型鉴赏
高层：建筑面积约143㎡套四产品，以现代简约格调打造契合一线千亩滨河景观，打造城市里，公园旁低密舒居！
【高层143㎡ 四室两厅两卫】
叠拼：建面约175-249㎡三叠产品，叠拼“独栋化”设计理念，三独立设计带来绝佳私密性和遵崇感；独立电梯入户，私密归家动线；一户一天地，户户带花园；
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