中旅·启境

主城东三环 央企百亩 纯洋房社区 

实力央企 成都第五子  主城核心

【基本参数】

产品：臻装洋房

容积率：1.5低密

绿化率：40%

总楼层：3层-7层-9层-11层洋房

梯户比：1T2户

物业费：3.8元/㎡

用地性质：70年产权纯住宅

产品面积：100㎡套三/111㎡套三 ，200-280㎡底跃(1楼带负一楼)

精装价格：2.2万左右 ，总价210万起

占地面积：100亩（66840㎡）

计容建面：100260.00㎡

建筑密度：25%

建筑类型：纯板式

建筑风格：现代

交房标准：精装

车位配比：1：1.4 （1359个）

交房时间：2024年年底

规划总户数：980户

本批次首开：360套

【核心卖点】

1.企业背景: 中旅地产隶属于中国旅游集团是总部在香港的三大央企之一，国务院批准可以从事房地产开发的16家央企之一。旗下涵盖旅行、资产、投资、金融、免税、酒店、邮轮7大业务单元。

中旅地产，三十载旅阅世界，创新研发旅游地产、商业地产、城市地产三大产品线。以海泉湾、锦绣东方国风小镇、和乐小镇为代表的旅游地产（其全球第六座，西南首座海泉湾落子成都金堂，将打造成集运动、社交、智性、艺术为一体的特色文旅产品）；以商业物业（苏州IFMALL、宁波锦绣里）、写字楼（港中旅大厦、芒果大厦）、公寓（深圳中旅逸家、中旅水印）为代表的商业地产；以“城系”、“院系”、“府系”为代表的城市地产；三大产品系皆力筑经典，以集团6H标准为基础，用完美的品质诠释百年央企品质的真正内涵。

2.区域：成都主城东三环  弘美术馆旁 中优核心 东进桥头堡 成渝双城经济圈三重政策福利 

3.️配套：幼儿园:25幼 26幼 北大培文 蒙特梭利 福莱尔 小学：成都大学附属实验小学（卓立校区）电子科技大学附属小学，理工大附属小学。中学：38中 双庆中学  石室中学北湖 七中英才 嘉祥外国语 。大学:理工大学 成都大学 

4.️交通：三横三纵 立体交通路网 成华大道、沪蓉高速、三环路，华冠路

地铁：17号线（航天路站在建中）、9号线（规划中）

商业：旭辉广场、铁建广场、龙湖滨江天街、万科天荟，万象城。

5.医疗：成都市第二人民医院龙潭分院（三甲）龙港医院，成华区第七人民医院

6.生态：四大公园环绕 （龙潭湿地 北湖公园 青龙湖湿地公园 城东体育公园） 开窗即可见绿 

区域规划图：（红色为商业规划用地）

双轴园林设计  8大主题园林  最大350米景观轴 设计 宅在公园间 公园在宅中