【雍景·致臻天府】

金牛区 西三环  公园旁  低密住宅

国宾茶花交界·天府文化景观轴核芯·千亩公园环抱

一、项目参数

【公摊】：20%、25%左右

【车位】：915个

【物业费】：2.9元/㎡（中海物业）

【开发商】：四川雍景数智科技发展有限责任公司

【梯户比】：2T2

【容积率】：2.5

【绿化率】：35%

【占地面积】：约63亩

【楼栋总数】：8栋（共304户）

【在售楼栋】：14、15、18栋

【在售面积】：128-143㎡（三房/四房）

【单价区间】：2.8万-3.1万左右

【总价区间】：380万-450万左右

【楼层状况】：15-25F

【交付标准】：精装三大件，装标：2940元/㎡

【交房时间】：合同2026年3月（2025年8月竣工）

【售楼部地址】：成都市金牛区天府艺术公园内-图书馆旁

二、项目配套

【公园】：

天府艺术公园、新金牛公园

金牛公园、丝路云锦

【商业】：

金牛大悦城（建设中）

天府111水街、山姆会员店

龙湖西宸天街、金牛凯德广场等

【教育】：

成都四幼、成都七中八一学校

成都实验中学（行知校区）

成都行知小学

成都二十中全龄教育覆盖

【交通】：

四条地铁线

27号线（100米）2号线（1.1km）

6号线（1.2km）7号线（1.2km）

【医疗】：

四川省人民医院金牛医院

三、区域图

四、区域介绍

两区：天府艺术公园片区&茶花新界片区，本案位于两区交汇处，尽享双区资源与利好。

天府艺术公园片区：打造代表四川开放新高度的“一带一路”对外交往中心，规划面积12.6k㎡，以金牛国宾馆和天府艺术公园为核心建设扬天府神韵、放金牛异彩的”蜀都之窗“。

茶花新界片区：规划面积约10.1k㎡，以生态价值转化提升片区整体效益，打造公园式TOD商圈典范。

主城臻稀观景台，与国宾所望略同，一线头排，尽览美景

——千亩公园环绕，生态高地

雍景·致臻天府自然融入三大城市公园集群之中，公园生态群总占地面积超3500亩，是三环内屈指可数的超级公园群，畅享生态生活。

——阡陌纵横交错，交通便捷

已开通地铁2/6/7号线、27号线金牛公园站(在建，约100m)家门口的地铁站；四地铁贯穿全城，与城市主干道，三环路、金牛大道等黄金轴线接驳全城。

——百万方城市级繁华商业

项目周边拥有龙湖西宸天街、天府艺术公园天府111商业水街、OCT华侨城生活广场、山姆会员、成都第三座大悦城（在建中）等繁华商业，构建城西品质商圈。

——一站式全龄教育资源

成都金牛实验中学行知校区、成都行知小学长久校区 、成都七中八一学校、成都四幼，菁英教育领航.

——优质医疗护航家人健康

项目附近配套有包括四川省人民医院金牛医院、成都西区医院、四川大学华西医院老年医学中心（规划中），为家人健康保驾护航。

五、户型

云境：建面约128㎡ 三室两厅两卫

云玥：建面约143㎡ 四室两厅两卫