【天恒·御湖天境】 

一生一梦一湖居，择一城而居，御一湖传世

首开1、5、6号楼共88套 冻资五万额外享受2%优惠

143平 总价约360万起 均价2.5万

168平 总价约400万-460万 均价2.6万

196平 总价约600万起 均价/3.2万 

【项目基础信息】

【层高】：3.1米

【容积率】：1.5%

【梯户比】：2T2

【物业费】：待定

【开发商】：北京天恒集团

【用户数】：220户

【总栋数】：8栋

【项目占地】：61.7亩

【产品类别】：商业兼住宅

【交房时间】：2026年春

【产品面积】：143-168-196㎡

【总价区间】：350万起

【单价区间】：2.4-2.7万

【楼层总数】：洋房 11F

【交付标准】：精装

【物业服务】：天恒物业

户型品鉴：

143平

1.方正格局、约97%实际得房率

2.无界观景、约7米观景阳台

3.宽屏世界、约13.9米，星级主卧、套房式主卧系统

4.人性化设置互不打扰

168平

1.环幕空间、约98.5%实际得房率

2.一线瞰湖、约10米阳台

3.空中庭院、入户花园+景观阳台+生活阳台

4.星级主卧、配置双台盆 双浴空间 双衣帽间

5.LDKG一体化设计、无界空间 顶奢会客厅

196平：

1.女王玄关、超越北湖此前所享

2.环幕空间、约98.5%实际得房率

3.一线瞰湖、约10.5米L阳台

4.空中庭院、入户花园+景观阳台+生活阳台

5.双主卧套房设计、男女独立衣帽间

6.LDKG一体化设计，约90平方无界空间

7.顶奢会客厅可变空间，可变书房，子女房，第三功能区

（房子的选择，并非早出晚归的居住，而是给自己家人提供多元化幸福的生活方式）

一、品牌背书

北京天恒置业有限公司（红墙国企）

天恒在北京（一座北京城，半座天恒豪宅史）

名流人士、独爱临湖而居

稀缺生态、促就顶级豪宅

临湖而居执念：大多数人向往，极少数人享有（90%的富人都住在湖边）

天恒在成都：绝版主城湖区（稀缺生态资源的占有是身份地位的绝对象征）

成都三环5个主城湖居豪宅单价6-12W以上（湖区稀缺资源有钱不一定能买到）

二、北湖公园规划与呈现：世界湖 、主城湖

直看“大春笋” 熊猫塔

每只小国宝诞生，都会具有仪式感的开花

北湖：北湖公园露营地（天然的书房增加亲子关系、露营、派对、促进家庭和睦）

支起帐篷和大自然一起“森”呼吸。（适当远离电子产品、远离内心浮躁、远离工作压力、让生活慢下来，亲近自然与文化，才能更好看自己看生活。）

三、交通

1.三横：熊猫大道、三环路、中环

2. 两纵：成华大道、蜀龙路

3.两地铁：地铁8号线（同乐站）地铁9号线（北湖站）

四、【商业】

1.星汇广场，锦绣广场，6街BOX

2.北湖三港（传媒，无界，商务）

3.建设路商圈、东郊记忆商圈、万象城商圈

五、【教育】

1.幼儿园:秀水幼儿园、第二十四幼、第二十六幼

2.小学：秀水幼儿园旁边在建小学、锦城北湖小学、龙潭小学

3.中学：秀水幼儿园旁边三十八中过渡校区 、三十八中总部、石室中学、七中英才、嘉祥外国语（私立）、列五（公立新华公园旁）

六、【医院】

第二人民医院龙潭院区、一中医医院、第七人民医院、龙港医院、军区医院

七、项目展示：主城一线湖～高奢大宅

主城滨湖商业街（北湖太古里）

豪宅入户的仪式感、尊崇感-更好的归家体验

入户大门（私人管家+指纹+人脸+访客二维码+梯控等等）外立面高端奢华感

绝版一线湖视野：270℃+10.5米超大观湖阳台

湖居的魅力：是可以让心灵、身体、家庭都可以靠岸。或许这就是顶级圈层的执念！