金牛区 国宾旁 精装小高/叠拼 低密墅区

项目位于西三环，两河低密墅区，成都中优核心地区，近享醇熟配套，千亩公园，出则繁华，进则宁静。

项目基础信息：

【高层】：总高16F、2T2户

【车位】：635个（1:2.08）

【公摊】：13-15%/ 小高18-20%

【装修】：精装带三大件

【拿地】：2022年3月

【交付】：预计24年底

【容积率】：1.8

【绿化率】：35%

【总栋数】：13栋

【物管费】：高层3.5元/叠拼4.5元

【开发商】：四川成都宇荟宸置业有限公司

【建筑面积】：共48946㎡

【占地面积】：41亩

【物业公司】：深圳市赤湾物业管理有限公司️

【首次开盘】：4-12栋（含8.9栋高层）

【规划户数】：共305户（小高185/叠拼120）

【在售楼栋】：

小高：1-8-9栋

叠拼：2-3-4-5-6-7-10-11-12-13栋

【在售户型】：

高层：143㎡ 4室2厅2卫

售价：340万-390万

叠拼：

上175㎡ 4室2厅3卫屋顶花园60+30平露台

中247㎡ 4室3厅4卫后花园40-70平米

下249㎡ 4室4厅4卫前花园40-70平米

中下叠带地下室5.4米（47-52平米）

售价：620万-890万

区位图：

总平图：

基本配套

1、生态配套

临近主城区最大湿地公园群，占地约6000亩两河森林公园群（金泉运动公园、中海体育公园、两河森林公园）

2、交通配套

紧邻三环，拥揽三纵四横便利交通路网，地铁2/9/12号线、有轨电车串联区域；

3、商业配套

临近中海国际购物公园、万裕生活广场、保利新天地、永辉、沃尔玛，成都后花园爱琴海购物公园近享便利；

4、医疗配套

畅享三甲优质医疗配套，成都西区医院、363医院、成飞医院、四川省医院等

5、教育配套

公立学校：金科路小学（龙湖源著正读）、金牛实验中学校（西区）（龙湖源著正读）

私立学校：成都外国语中学、石室外国语学校

四、户型鉴赏

高层：建筑面积约143㎡套四产品，以现代简约格调打造契合一线千亩滨河景观，打造城市里，公园旁低密舒居！

【高层143㎡ 四室两厅两卫】

叠拼：建面约175-249㎡三叠产品，叠拼“独栋化”设计理念，三独立设计带来绝佳私密性和遵崇感；独立电梯入户，私密归家动线；一户一天地，户户带花园；