【三千】繁华 尽归【云锦】

龙湖.三千云锦

匠著百亩低密墅区 演绎半壁宋雅美学以大师叠院，花园洋房造极东三环，致敬城市塔尖

产品类型

产品：洋房 /叠拼

产品信息

【占地】：110亩

【层高】：10/11层/17层

【公摊】：19-21%

【层高】：洋房3米；叠拼3.3-3.1米

【梯户比】：2T2H/1T2H

【物业费】：洋房3.6元/㎡；叠拼6元/㎡

【容积率】：1.88 

【绿化率】：35% 

【车位比】：1：1.65

【总套数】：977套

【交房时间】：2024年6月30日

【物业公司】：成都龙湖物业服务有限公司龙泉驿分公司

【装修标准】：2850元/平（带三大件）

【精装洋房面积】：115-130-143㎡ 

115平总价248-280

130平总价301-320万

143平总价345-360万

130/143平带入户花园：10-15平（全赠送）

1楼花园面积：40-70平左右

叠拼类型：上下叠 

上叠面积：190㎡清水

赠送：露台+屋顶花园：100平左右

总价：460-500万

下叠面积：190㎡清水

地下室全赠送：预计110平 花园80-130平

总价：550-650万

【项目区位图】

【周边配套】

交通配套：范家院子TOD 300米（9号 12号）

商业配套：项目近享建设路、万年场、魅力之城、攀成钢四大商圈，打造10分钟生活圈；同时项目旁边规划商业用地，直线距离300米左右华润打造润街，生活购物出门即达。

教育配套：优质学前、中小学、大学教育覆盖

幼儿园：项目旁边规划建设幼儿园

小学：项目旁边规划建设小学，周边成大附小

中学：来龙中学，距离项目直线距离约1公里，项目旁边规划建设中学

大学：距离成都大学约2公里、距成都理工大学约8公里

医疗配套：优质医疗配套 护航健康

四川省人民医院东院：距项目直线距离约3.2公里，是城东新建的一所集医疗、教学、科研、急救、预防保健、康复于一体的公立“三级甲等”医疗机构。

四川大学华西第二医院：距离项目约12公里，全国首批“三级甲等”妇女儿童专科医院。

【产品优势】

【品牌——龙湖集团，TOP10实力房企】

龙湖集团1993年创立于重庆，聚焦地产开发、商业运营、长租租赁、智慧服务。公司足迹遍布全国60余城，开发面积超8000万平米，累计超700座标杆作品。其中20000套龙湖别墅，书写了“中国豪宅史，半壁归龙湖”的传奇。

【区域——主城稀缺，东三环最后居住贵地】

等线纵观三环，南有金融城、神仙树，西聚武侯新城、光华、金沙等西贵社区，北有华侨城、昭觉寺、北湖住区，南、西、北三环区域逐渐饱和，唯东三环仅留可供开发珍土，且东三环拥有城市繁华，更有东风渠天然资源青龙湖湿地公园，是三环最后珍藏的价值洼地

【东进——成都向东，东三环跃居城市门户】

作为成都东进战略中把成都建设成为国际门户枢纽最重要的两大支撑：成都东客站实现大城际间的中枢，天府国际机场承载国际间交互的平台。其中三千云锦项目距离成都东站地铁仅3站，直享枢纽利好。

【大运——成都大运，东三环焕新升级】

2023年7月第31届大运会将在成都召开。作为大运会重要配套设施-约37万方的大运村选址在东三环成都大学片区，这将刷新东三环的城市面貌，项目距离大运村直线距离仅约3公里，未来直接享受大运村功能区配套。约17.7公里大运专用通道友谊西路目前已通车，无缝连接项目与东三环。

【范家院子TOD——启幕东三环TOD时代】

国际领先的城市开发模式，集地铁，商业，公园于一体，构建5分钟繁华生活圈，成就区域新核芯

【生态——3万亩青龙湖，际会湖湾生活】

约3万亩青龙湖，成都主城最大湿地公园，“成都十大跑步胜地”之首、成都最大的野外鸟类观测地，是易危、濒危鸟类和珍稀植物的后花园。项目距其约2公里，在城市中享受自然静谧。

【项目——三环主城，约110亩三环低密大盘】

TOP10实力房企龙湖集团，于主城东三环最后珍藏地，集前期别墅洋房修为之大成，匠筑塔尖三千云锦，于万亩湖湾大境中，敬呈低密洋房作品，以110亩纯居大盘、容积率仅1.8低密匠造，为成都再度启幕洋房作品新时代。

【园林——宋雅美学馆，成都龙湖首个S3】

美学之极，首推宋代。本次三千云锦中式园林景观以宋文化为基底，剖析南宋刘松年画作《四景山水图》，汲其风华风骨，用一座龙湖墅，演绎半壁宋雅美学。