中环臻邸 只为未见的视界

国匠高阶臻系 重塑中环想象

建面约109-143㎡海派人文奢宅

【项目基础信息】

【开发商】：招商蛇口、中旅、江苏华建

【容积率】：2.0

【楼栋数】：12栋

【总户数】：479户

【物业费】：4.3

【物业类别】：纯板式 洋房社区

【项目占地】：约47亩

【预售均价】：28800-32000

【楼层情况】：11F、17F

【装修情况】：精装备案3000；精装标准4200

【产品户型】：墨邸|约109㎡套三；蘭邸|约136㎡套四；雲邸|约143㎡套四

【物业公司】：招商积余

【一批次预售楼栋】：5,8,9,11

每一座伟大之城，「中环」都是心中所向

「中环」，是香港摩天建筑的天际线封面

是新加坡汇聚世界级资源进驻的中心引擎

也是上海打造全球卓越城市的时代指引

这一次，「中环臻邸」

臻藏成都的伟大中环

品牌篇|中环未见的国匠

国央企联袂匠筑 硬核实力护航

国央企联袂匠筑，以万亿央企雄厚实力，品质护航，洞见匠心兑现力、硬核交付力。秉承臻系品质红盘基因，打造高阶全新改善力作。

区域篇|成华未见的蝶变

回归主城，下一个10年，成华正在蓄势待发

①成华聚势腾飞，GDP增速、城市更新速度、可开发土储均位于五区第一

2022年成都两会指出将产业重心逐渐回归主城区，成华区在2023年上半年GDP高达720.6亿，超越锦江区，名义增速达10.23%位列五城区之首，区域面貌更新速度、3000亩腾笼换鸟土储量皆位于五区第一。（数据来源：锐理数据、成都发布官方微信公众号、各区统计局官方文件。）

②成华聚势腾飞，金色中环C位担当

成华区提出奋力打造以“金色中环”为牵引的老工业区转型发展标杆，作为靶心位置的二八板块整理3000亩土地腾笼换鸟，超600家文创产业落地，被定为成都重点发展区域里的CCD（中央文创商务休闲区），也是《成都“中优”十四五规划》官方认定的七大城市副中心之一。（数据来源：《成都“中优”十四五规划》、各区统计局官方文件）

区域篇|未见的黄金中环

4大工业产城基底，惟此CCD蝶变

（数据来源：四川省建筑设计研究院有限公司官方公众号https://mp.weixin.qq.com/s/TCHbkMwECe__fOEvrRS8Fw）

产业篇|未见的黄金中环

4大基底，启航CCD“4新”蝶变正当时

①业态育新：CCD文创产业集群引入+双TOD提效站城开发，铆合发展动能。

②文化创新：主题化街区打造，聚合多元场景，下一个消费集群。 

③生活启新：公园城市，一轴四带，特色公园：中环路公园绿轴、水街漫享公园带、社区活力公园带、工业文明公园带、水线嬉游公园带。

④风貌焕新：三大分区：工改风貌提升区、都市时尚协调区、菁智活力形象区，以现代语汇再现成华工业记忆。

（数据来源：四川省建筑设计研究院有限公司官方公众号https://mp.weixin.qq.com/s/TCHbkMwECe__fOEvrRS8Fw）

配套篇|中环未见超集教育x书香学府 领衔K12全龄优教

成都七中英才学校 (K12)、双林小学馨韵校区 (新五朵金花）成都嘉祥外国语学校 (K12) 三大书香学府领衔，聚集区域内十余所高品质学府，共组全龄段优教体系，以丰沛教育资源，启迪菁英锦绣未来。（以上学校信息仅为本项目周边教育环境的客观介绍，并不意味着本公司对本项目为学区房、学校就读等信息做出承诺，具体信息均以当地教育主管部门及校方发布为准。）

配套篇|中环未见超集配套

2+4+4：双TOD环绕X超集商业，约700m地铁便捷通行

悦享“2+4+4”黄金生活圈醇熟城市资源，二仙桥、八里庄双TOD环绕，集萃太古里、建设路、杉板桥、万年场四大商圈；近邻成华招商花园城、中国铁建广场、中车共享城、合信K101四大醇熟商业配套，悦享一站式高阶消费场景。近享四大公园绿意，拥揽主城丰富生态资源，2KM内双三甲医院在侧，全时守护家人健康。（“2KM内”信息来源于百度地图直线测距。）

产品篇|中环未见的产品美学 匠呈海派人文奢宅

①约75m文華府门 呈递世家风范无门庭不礼序，无礼序不尊荣。敬呈惟此约75米恢弘跨度的文華府门，打造酒店式环岛落客区，让每一位归家业主下车就能享受到如同精奢酒店般的尊享礼遇。

②纯粹低密洋房 擎领主城真改善区域内惟此真改善品质华宅，2.0纯板式低密洋房社区，纯T2全南北点阵式布局，成华难得奢阔楼间距。

③陪伴式互动社区 滨水架空层打造创新打造全程陪伴式互动社区，引入滨水架空层，漂浮岛屿结合全龄段功能布局，以多重景观资源打通生活与自然的界限，让人与自然之间的良性关系持续生长。

④漫布星空顶 尊崇归家仪式感驾车归家入户，亦是尊贵感十足，地下车库整体色调柔和中又彰显精致格调，令业主从归家这一刻起，就拥有了五星级酒店般归家仪式感。

⑤超感环幕客厅 无界雲空间创新引入环幕端厅，270°转角巨幕大厅，打破建筑边界，奢享云端视野；优化空间布局，优享主次卧、厨房等奢尺生活空间，悦享超高实得率。

⑥五重院落归家 海派轻奢美学结合成都院子文化，匠心规制五重归家礼序，以层层递进的海派院落园林表现轻奢理想生活情境，将海派经典景致以全新奢适姿态献以高知精英家庭的美学社区。

⑦高知家庭为邻 学院式圈层社群汇聚高知文教圈层人群，匹配城市菁英教育家庭的交往志趣，划定精英高端圈层，势领城市理想居住生活，映鉴时代层峯之选。

免责声明:

1、本广告仅为要约邀请，买卖双方权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》为准;本公司保留对宣传内容修改的权利，敬请留意最新宣传资料。

2、本效果图以政府规划部门批准的规划方案为依据绘制，其细节以规划方案为准。在建设过程中可能因政府或其他有权单位要求而修改，同时，在不违反法规、不违反合同约定的前提下，本公司亦有权作出细部调整

3、本广告中对项目周围环境、交通及其他公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着对此作出了承诺。以上信息为截至2023年12月的情况。

4、本项目宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育配套资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学(班)时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。