国贸锦原｜缦和 天地叠院

开发商

世界 500强企业 国贸控股

国贸地产－隶属于国贸控股，连续7年世界500强企业，今年最新排名第95位。1987年成立地产板块，有36年的开发经验。旗下三大改善产品系，“原系”、“上系”、“天琴系”，其中天琴系荣获“2022年中国十大豪宅产品系”，可谓顶级豪宅专家。

项目概况

【面积】：117㎡小高层（17层）、127㎡，134，144洋房（11层），叠拼别墅

【物业】：融创物业

【开发商】：国贸

【容积率】：2.0

【梯户比】：小高层2梯2户、洋房1梯2户

【项目地址】：成都·成华区·理工旁

【项目占地】：68亩

【交房时间】：2023年12月（一批次）、2024年3月（二批次）别墅：2024.6

均为精装修交付

区位

主城东内三环城市红利集核区

项目位于成华区文创商业生命线－新城华大道与城市发展黄金分割线－三环交汇处，地处内三环。进享主城繁华，退守城市绿肺，同样项目还可以享受中优和东进的双重红利，在新政后置业的不二之选。

5KM 覆盖四大旗舰商圈：

理工大商圈，直线距离1. 9KM;

杉板桥商圈，直线距离3. 9KM;

传统百亿商圈【建设路】，直线距离4. 9KM;

成都综合体NO.1【万象城】，直线距离5. 6KM;

未来城市热点，人流聚集地－东郊记忆、成都自然博物馆，两大热门城市地标相邻，带给你不一样文旅成华体验。

别墅产品

1、奢尺布局，美学封面

将海洋韵律注入建筑型意

弧形立面，轻盈灵动，独具未来感

low-e玻璃、铝板、真石漆，豪宅标配，历久弥新

将土地归于生活，让每一席都无可挑剔

·全南北向，纯板式结构

·所有户型100%采光

·1:1黄金楼间距最大达40米

2、返璞都荟，写意度假式生活

国贸源于海滨，兴于海滨，海洋美学文化是独属国贸的浪漫，国贸将这份浪漫也带给的对海有着向往的成都人。锦原以在地文化为核，融合国贸地产的海洋美学，打造“两轴六园”景观，营造度假般的轻松惬意人居体验。

双动线礼序，让归家成为一场旅行

西入口超60m银杏景观大道，斑驳光影赋予空间灵动性，如同漫步在公园中

南入口水景游艇花园归家，予以“山重水复疑无路，柳暗花明又一村”的体验

3、多社交场景，微度假泛社交

甲板瑰丽花园：意趣迭起，层次幽远

艺术中庭：人生至境，谈笑有鸿儒

双水岸花园：生活静意，自在流淌

全龄空间，延展家的半径

4 大架空层：活力运动空间、康养健身空间、休闲社交空间、趣味

童娱空间，满足全龄段业主社交生活休憩需求。

原创三独叠拼产品

“独门、独梯、独院“花园入户

上中下三叠，全精装产品，无忧入住，软装随心搭配，省时省力省心，并减少后期装修噪音影响；全南北朝向，约8米大尺度开间面，享受日充足照；中下叠都配有“独立地面庭院、独立电梯入户、独立地下空间“。户户都能通过”独门、独梯、独户“三重入户，实现归家且互不干扰。

身处繁华主城，享一隅静谧时光

品茶会友区、烧烤party区 . . . . 演绎理想自然生活乐园，拥抱理想生活庭院。

奢阔墅居生活，黄金客厅开间比例

面宽8米，奢阔视野，餐客厅全朝南设计，日照采光俱佳，层高3. 3米，气派不压抑，一层老人房设计，贴心的为父母打造舒适居所。

室内二层规划为豪华主卧休息区，与客厅同样8米大开间，带室内阳台，充足的室外空间，儿童房紧挨主卧，增强与孩子的互动性，享亲子的温馨时光。

（实景拍摄 仅为创意展示 非交付标准）

地下室地下室层高约3米，顶棚带采光井，增强地下室的通风，提高利用率，可打造为私人影院、会客厅、运动健身空间等，释放热爱，收藏理想

（实景拍摄 仅为创意展示 非交付标准）

基本情况

项目总占地约68亩，容积率仅约为2. 0,建筑密度约20%,约35%绿地率，由18栋纯板式南北通透低密住宅组成，其中6栋叠拼共72户，位于小区正中庭10#-15#楼，建筑面积约173-242㎡左右；共12栋11F-17F纯板式小高层，建筑面积约108-143㎡配置 1T2户双开门电梯或2T2 户电梯独立入户。

【单价】：约21000-27000元／平米

【总价】：480-650

【物业费】：4元／平米

【绿地率】：35%

【总户数】：713户

【花园面积】：20-40平米

【车位户配比】：1:1. 59

下叠户型 建筑面积约238㎡

中叠户型建筑面积约262㎡

上叠户型 建筑面积约179㎡

区域价值

择址文旅成华，占位“东进”“中优”两大城市战略红利地带，坐拥3000亩成片开发区域，占据未来十年主城改善黄金区域。

项目配套价值

1、三大生态公园环伺，悦享城市富氧机舱北湖公园、圣灯公园、龙潭公园环伺，拥揽公园城市特色生态。

商业：高人气商圈云集

中铁建广场、龙湖滨江天街、建设路商圈集购物、娱乐、休闲于一体,自如享受城市繁华便捷。

交通：

地铁8号线（圣灯公园站）、地铁17号线（航天西路站）、地铁9号线（龙潭商务区站）、公交14路（龙潭工业园—地铁红星桥站）、128路（龙潭工业园—地铁双桥站）、136路（茶店子—东客站）

医疗：

成华区第七人民医院、成华区妇女儿童医院、华西第二医院妇女儿童医院、成都市二医院，7×24小时守护家人健康。

教育：

一站式优质学府圈 打造翰墨书香领地项目配建幼儿园、蒙特梭利幼儿园、北大培文幼儿园、圣灯小学、理工大附小、龙潭小学、电子科大附小、圣灯片区公建配套小学、成都石室中学（北湖校区）、成都嘉祥外国语学校、英才学校等全龄段教育配套，创智走廊蕴养未来时代菁英。

项目卖点：

1、接棒攀成钢的新豪宅板块、政府整理了周边超过3000亩的开发资源

2、双上市公司，中国房地产开发企业TOP4

3、纯板式结构、阔绰方正布局、南北通透、地块方正

4、阳光全明户型，保障室内充足日照时长

5、约6.9米超大景观阳台，视野所及之处，美景时刻相伴

6、3+1的幻变空间布局，创变生活更多可能

7、带电梯前室、户型超级稀缺！