东门爆款公寓【东安云境商业中心】

全新项目，即将首开

临地铁、商业综合体!投资、自住极具性价比

4.2米loft产品信息：

【楼层】：总高23层，可售3-18层

【层高】：4.2米

【梯户比】：6T23户

【总户数】：可售322户

【物业费】：4.5元/㎡

【项目区位】：龙泉驿区画湖路333号（位于东安湖CAZ中央活力区）

【面积区间】：约41-45-51-90㎡（主力45㎡）

【价格区间】：首开均价6900元/㎡;总价30万起

【装修情况】：清水

【付款方式】：按揭/全款

【交付时间】：2026年6月30日

【水电气详情】：不通气

商铺产品信息：

【楼层】：5#楼1层

【层高】：6米

【总户数】：19户

【物业费】：8元/㎡

【面积区间】：约30-48㎡

【价格区间】：155万-200万

【装修情况】：清水

【付款方式】：按揭/全款

【交付时间】：2026年06月30日

区域战略：

东进战略，国家战略，成渝双城经济圈、世界大学生夏季运动会2023年7月在东安新城召开，汇聚世界目光，打开成都未来发展空间

规划配套：

5500亩东安湖生态公园、约1910亩驿马河公园、约32平方公里锦绣天府、全国最大城市森林公园龙泉山森林公园、东安阁酒店、木棉花酒店、图书馆、大剧院、新闻中心等配套环伺；项目占据东安湖中央活力区CAZ核芯位置，项目一线瞰湖高阶产品，引领区域高端商业和楼宇总部发展

交通：

地铁2号线、20号线（规划中）、桃都大道、湖低隧道、公交L11等，快速路+隧道+地铁+公交，四层级复合交通枢纽

学校：

北大紫境幼儿园、启元幼儿园、向阳桥幼儿园、香港博瀚幼儿园、龙泉驿区第五小学校、经开区实验小学校、向阳桥小学、龙泉驿区第七小学校、成都龙泉二中、向阳桥中学、经开区实验中学、成都七中（东安湖校区）等

商圈：

吾悦广场、龙湖东安天街、万达广场、万象系商业综合体（待建）、世茂广场，永辉超市、沃尔玛等

医院：

龙泉第一人民医院华西分院、龙泉妇幼保健院、四川省第三人民医院、龙泉驿区中医医院

公园：

约5500亩东安湖生态公园、约1910亩驿马河公园、约32平方公里锦绣天府（龙泉欢乐田园）、龙泉山城市森林公园

其他：

东安湖10.2公里环湖跑道、图书馆、大剧院、市民生活中心、科技馆、艺术馆、多功能体育馆、游泳馆以及博物馆

项目亮点：

1、项目位于东安新城CAZ中央活力区国际商务中心，东安新城践行公园城市理念，打造一座中国风范、蜀川魅力、成都特色的公园城市。目前，CAZ中央活力区已入驻威马汽车全球研发中心、西门子中国研究院、浙江大华智慧城等集团总部，成为成都新一代高精尖的商务前沿中心，除此，东安阁七星级酒店、五星级木棉花酒店、五星级万豪酒店，都汇聚在东安新城。本项目也将作为引领区域高端商务和楼宇总部发展的重要承载地

2、既享受CAZ中央活力区的高规格、又享受城市CBD的生活配套、完善的交通、医疗、教育、商城所见即所得，约5500亩东安湖公园、约1910亩驿马河公园、背靠全球最大龙泉山城市森林公园

3、五星级入户大堂，地面全大理石水刀拼花、墙面干挂石材，镜面不锈钢硬包及金属镜面造型，菁装首层入户大堂，入户大堂约6米挑高，定制水晶吊灯，精雕细琢入户仪仗，用心铺排，动静相间营造极具尊贵的舒适体验

4、引鉴新加坡建筑理念，启幕城市窗格。外立面整体采用现代简约风格，以灰色、白色为主基调，大面积运用玻璃幕墙，呈现共建化立面高级感；部分外立面则以玻璃幕墙搭配石材、线条与建筑形成有意思的城市窗格，达到了一种丰富、有序、统一的姿态，形成强烈的品质感

5、区域稀缺产品、4.2米幻变空间、一线瞰湖区域、1.5公里人口超过10万+，知名集团总部、甲级写字楼具备丰富客群

十、户型鉴赏：平面图：

主力户型图：

【多样人生的灵动创变场域】

突破空间束缚，承载2+1种美好可能

【稀缺投资产品，高回报率】

5KM内汇聚20多个入住5年以上成熟社区，包含120多个大型社区约34万高净值人群

演唱会带动大量人流，东安生态旅游圈，吸附来自世界各地的游客（约5200亩东安湖+东安阁+大剧院+艺术中心等，未来城东文化旅游网红打卡地虹吸全城人潮）；

1)项目周边公寓租金平均月租金在1500-2000元/月，按照平均租金1700元/月；

2)以一套45㎡的loft公寓举例，总价29万，首付14.5万，月供1540元/月，每月盈余160元，10年租金合计收入约20万元；

3)投资回报率=（1700*12）/29万*100%=6.9%

免责申明：本广告相关文字、图片以及建筑设计效果图是对项目所做的示意表现，仅供参考，最终标准详见政府相关部门批准文件、图则。经政府批准的详细规划以销售现场公示为准，敬请查看，买卖双方的权利以及义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。相关内容如有更新，请以最新资料内容为准。