鸿山翡翠里｜一环贵脉 宽居奢宅

建面约110-136㎡宽居奢宅 

仅250席 臻席限藏

项目基础信息：

【均价】：110/121平3万以内，126/136平3万左右

【总价】：280万起装标2980元/㎡

【公摊】：19％-20％

【物业费】：3.8元/㎡/月

【得房率】：98.88％

【容积率】：2.77

【绿地率】：35%

【总户数】：250户

【停车位】：248个

【车位比】：1：1

【梯户比】：2T2户、2T3户

【物业类别】：17/26F 平层

【产权年限】：70年

【占地面积】：约17亩

【交付标准】：精装

【交房时间】：预计26年5月份

【首开楼栋】：2号楼

【首开面积】：126/136㎡（套四双卫）

【待开面积】：110-121㎡（套三套四）

一楼套四带花园 花园面积60-70㎡

126/136㎡户户带入户花园约10㎡

鸿山集团

用心创造生活之美

鸿山集团于2004年创立，砥砺前行二十载，现已发展为一家布局西南多城、稳健发展的多元化集团公司。产业涵盖地产开发、建筑建材、物业服务、翡翠珠宝、非遗扎染、投资贸易等。

鸿山地产

匠心臻筑三大产品系

以高品质产品打造和区域深耕，布局成都、自贡、宜宾、绵阳，共计开发十余个精品项目，匠造翡系、院系、金域系三大产品序列，引领区域居住格局升级。

代表项目一：鸿山·翡翠府

代表项目二：鸿山·院子

代表项目三：鸿山·金域华庭

主城价值回归

一环贵脉弥珍

成都发展路径由“外延扩张式”转为“内涵提升式”，主城价值回归。成都一环，承载着成都千年城址未变、城名未改的深层记忆，一直都是弥足珍贵，“最成都”的地段。

土地供应紧俏 烫金一环

据锐理数据统计，自2017年以来成都一环内仅供地6宗，包括鸿山·翡翠府、融信、金地、宽窄巷子地块、澳南石笋街小学（东区）地块。其中由鸿山打造的「鸿山·翡翠府」，洋房开盘即罄，在表达大众对项目产品认可的同时，也佐证了一环资产价值让大众趋之若鹜。

再者，因一环土地供应紧俏，在售楼盘及流通资产的数量少，使得资产价值水涨船高。目前区域二手房龙湖上城天玺，成交单价3.3-3.5万/平；保利时代：成交单价3-3.3万/平。

头部资源齐聚 鼎配一环

成都一环，全长19.38KM，范围不大，却囊括了这座城市最具代表的所有面。

* 一环，成都的文脉中轴，杜甫草堂、文殊院、天府广场、华西坝......历史人文古迹扎堆，像栖居历史长卷中，空气里满满都是诗意，一环路上的人对成都瑰丽的历史已经耳熟能详；与此同时，这里散落着成都各大高校，书香气息浓郁。四川大学、电子科技大学、四川音乐学院、成都体育学院、西南民族大学，包括最早期的成都信息工程学院都坐落在一环。

* 一环，最成都的生活。这里有着成都最热闹繁华的地方，春熙路、太古里、339电视塔、建设路……地标商圈集聚，可以在九眼桥、兰桂坊，夜夜笙歌、不醉不归；也可以在特仑苏音乐厅、城市音乐厅，欣赏话剧、音乐剧等演出；也可以在人民公园休闲地逛一逛，喝着盖碗茶晒个太阳。

这就是一环，装着成都的历史感和现实感，是成都资源密度最高的区域，也是成都人最引以骄傲的一条环线。

双擎驱动

蓉北一环正澎湃

执掌洼地：成渝地区商业门户--蓉北商圈，国际领先的枢纽型都市商圈，是成都市规划打造的三个都市级商圈之一，与春熙和交子平齐，世界资本所向，成都下一个金融城；

驾驭未来：蓉北商圈极核-人北中轴TOD基底的人北中央商务区，已进入价值爆发兑现期：金牛万达、花千集、龙湖上城等旗舰商业的交付使用，荷花池、五块石等片区的疏解提升，高端商务、高端智造、高端总部等的引入，将进阶至全面深度发展阶段，价值不容小觑。（注：相关信息来源于「蓉北TIME」官方微信）

入局一环贵脉

造极未来生活场

鸿山翡翠里，占据臻稀土地，集交通、教育、商业等优质配套于一体，搭建多维生活场景，打造高阶圈层的生活场域，开启大人物的缤纷生活。

立体交通路网 瞬息链接全城

项目周边将形成“五横六纵四轨”交通路网，二环路、中环路、三环路、人民北路、蓉北商贸大道等，可实现南北方面缝合、东西方向贯穿，快速通达全城；地铁5/7号线北站西二路地铁站距离项目约50米，1公里内覆盖地铁1/6号线，可迅速换乘通达国际枢纽-成都站。

人文馥郁谧境 优质教育环绕

项目所在片区的教育资源密度，放在整个主城也称得上“优等生”。一街之隔即为政府规划中的九年义务制学校（规划中）、公立幼儿园（规划中）；第十七幼儿园、五丁小学、铁路中学、人民北路中学、锦西中学等环绕，可满足多元教育需求。（注：铁路中学、人民北路中学、锦西中学均占有2023年金牛区【四七九中】指标名额，信息来源于：智学时刻，具体以政府公示为准）。

缤纷商业荟萃 乐享万千繁华

项目周边金牛万达、金牛凯德等四大商圈环绕，荟萃万达广场、龙湖天街、凯德广场等商业综合体，纵享繁华生活万象。

中央公园环伺 四时四景生活

府河、蓉北公园（规划中）、锦江公园府河段等环伺，水蕴万象，鲜氧滋润，四时美景各异，怡享舒适优生活。

甲级医院在侧 沁养身心健康

项目对街即是综合型三甲级医院——成都大学附属医院；四川省中西医结合医院北区（三甲级）、成都五块石医院等林立，且乘坐地铁5号线还可以直达四川省人民医院、成都中医药大学附属医院。

现代美学建筑

宽居奢宅 造极奢享

鸿山翡翠里将“翡系”高端理念根植于建筑肌理之中，以现代化的手法勾勒简约的艺术立面，突破空间与自然的界限。规划T2/T3墅质平层，让建筑回归“纯粹”的境界；园林撷取翡翠之境，融合意境空间，打造七寻故事线（寻翠蓝 寻树暖 寻青田 寻璞玉 寻沐日 寻风生 寻云烟），全龄互动乐享。营造“沧海月明珠有泪，蓝田日暖玉生烟“的翡翠幻境，再现记忆珍藏的岁月印记。建面约110-135㎡套三/套四户型，南北通透、全明设计，消融了室内空间与自然的边界，给予生活更高的敬意。LDK一体化、奢阔景观阳台、套房主卧等，创造有链接、有感知的家庭场景，诠释现代新奢人居新体验，诠释着生活品位与审美。

极简流动线条 纯粹玻幕光影

大窗墙比 通透美学 引光流动 IMAX视野

大家门庭礼序  盛启阔境生活

七寻故事线 臻萃自然园境 每一步皆风景

酒店式入户大堂 奢华与气派的私享