—— 天玺荟 ——

国际大源 献给世界的璀璨

天府二街·都会级商业迎风资产

建面约21-848㎡群岛式街区铺

建面约55-90㎡封面级三通宽景寓（均为商业性质）

散售（精装带租约）/整层售

——项目档案 ——

【占地面积】：约58.7亩

【在售产品】：封面级三通公寓（均为商业性质）、群岛式街区商铺

公寓基础数据

【面积】：约55-62-68-90㎡

【整层】：880平米

【层高】：约3.05米

【总套数】：713套（2栋）

【梯户比】：3T12户 、 4T17户

【物业费】：2.6

【水电气】：水4.43元，电0.8-1.2元(阶梯式收费)，气4.2元

【周边租金】：3000-6000

【是否通气】：水电气三通

【交付标准】：精装（整层清水）

商业基础数据

【面积】：建筑面积约21-848㎡

【层数】：合计5层

【层高】：一层约6米、二层约4.5米、三层约4.3米、四层约 4.3米、5层约4.2米

【单价】：2.2万-12万

【车位】：1914（住宅958个，商业578个，办公378个）

【开发商】：成都利汇佳信企业管理有限公司

【总套数】：152套（1、2、3栋）

【交房标准】：清水

【物业公司】：成都市清华坊楼宇服务有限责任公司

八大跃级价值，入场迎风资产

1.国际城南高新CBD超核板块

2.内陆金融中心，500强集中落户

3.片区常住人口约75万，人流强度约18万/平方公里

4.正对高新区政务中心，政务经济零距离

5.超300米目的地型漫奢立体商业区

6.创新群岛式单体、邮轮式退台建筑

7.都市购物、商务会客、艺术潮流多样缤纷

8.大源时代著作，总部商务天际恒产

鎏金封面 | 千亿配套

1、国务院确定的内陆金融中心

2、位于成都高新区大源CBD，2023年GDP突破3200亿

3、正对高新区政务中心经济中心，世界五百强名企环伺

4、周边汇集【金融政务中心】、【企业集群】、【潮流中心】、【时尚中心】、【艺术中心】等多项城市功能场域

5、区域内医疗、教育、社科、商业资源醇熟，稀缺板块资源。

立体交通丨辐射全城 

1、天府大道、益州大道、剑南大道3大主干道，全城畅行；

2、1/5/16/18/20五线地铁（部分规划中）环绕；

3、距离地铁5号线大源站约800米；

4、天府国际机场、双流机场，商务出行精准直达。

稳定客流 | 繁华底盘 

作为未来的CBD商务封面，大源片区户籍人口超过10万，常住人口超过75万，人流强度达18万/平方公里。周边500强企业云集，近30万商务经营人群。区域消费力持续看涨，超值潜力未来可期。

多元业态 | 都会精奢 

打造集“精品潮铺、名流社交、艺术潮玩、食尚天地”等多种业态于一体；打造24小时城市时尚娱乐消费目的地、高端商务聚集地。

社交新场地

潮流与品质兼备，历史与时尚并蓄

让这里，成为城市中心的名流社交新场地

艺术潮流场

艺术与潮玩在这里丰盛，有趣的灵魂在此邂逅

以全新艺术表达形式，敬献层峰人物

玩乐情报局

最新潮的玩乐方式，在此尽数包揽

以更新奇的眼界，重新发现世界的魅力

食尚研究所

饮食亦是一种时尚，让美食于舌尖绽放

有品味的潮流美食，让生活更具滋味

商业——二街封面资产 擎启一城仰望

核心群岛布局： 邮轮式退台、群岛建筑设计，晶钻型立面造型概念，最佳的都市观景台。

立体多维动线： 大广角环幕街区+空中连廊动线，主力业态“下沉上移”，最佳垂直客流动线。

都市风情长街： 约350米都会情景商业街，一览都市繁华长卷。

全业态全时段： 大多数商铺具备多种餐饮条件，全业态硬件配置，并具备24h全时段经营条件优势。

多重主题广场： 创意主题广场休闲公区，立体景观，都市最佳休憩娱乐聚集地。

叠加延时互补： 经营上与区域内的购物中心形成叠加、延时、业态品牌升级、互补效应。

公寓——全能宽景寓 天府二街稀缺兼容资产

四大空间创新 定制CBD全能寓所

· 生活化设计：全系产品水电气三通，在CBD深度还原生活感

· 奢享化空间：约3.05米舒适层高，赋予生活值得仰视的高度

· 3D立体视野：双面开窗采光，立体视野，大平层超感官体验

· 百变功能：灵动空间，随心满足个人多种使用功能

商业平面图 鉴赏 

建面约21-848㎡群岛式街区铺 

户型鉴赏 公寓

建面约55-90㎡封面级三通宽景寓 

A1-2户型丨约57㎡灵动空间

—方正空间，精细化合理布局

—社交式一体通厅，解锁生活更多享法

A户型丨约68㎡宽奢空间

—双面开窗采光，高标准打造立体视野

—星级套房布局，私享更多奢适领域

免责声明修改：1、本广告为要约邀请，不作为要约或承诺：本广告仅供买受人参考，双方权利义务以签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件内容为准。本广告项目周边交通、环境描述及配套展示，仅为提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺，具体以政府部门审定的规划设计文件为准。2、本项目备案名为"华惠嘉悦汇广场”，推广名为“天玺荟”开发公司为:成都利汇佳信企业管理有限公司。3、本资料所示户型为标准层平面示意图，非交房标准展示，户型标注以轴线尺寸为准，且可能存在差异。4、户型图内管井位置、承重墙体等均为参考示意，非交付标准。布局分格（门、窗、墙等）仅为示意，布局改造部分可由买受人按照改府规定批改后可委托第三方实施完成。本示意图为户型示意，仅是友好介绍和参考。5、本宣传资料所用部分图片源自网络，素材、版权属于原作者，转载素材仅供大家欣赏和分享。因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系，请及时通知我们。如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权，请来电告之，我们将立即予以删除。6、信息收集时间：2024年3月，相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化，本公司可能会不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。