新都城区 桂湖●正荣府

饮马河畔 丨 纯洋房楼盘丨桂湖公园为伴

桂湖正荣府项目属于新城老城区，拥有两横三纵（金芙蓉大道、宝光大道、蓉都大道）的立体交通网络，新都传统宜居片区，配套完善；项目地形方正，东临饮马河、宝光大道，北临桂湖西路，西临规划道路，南临饮马河，资源丰富；周边桂湖公园（200亩，4A）+优质学府+核心商圈+地铁+高铁，配套齐全；整体定位打造宝光禅境·桂湖名都，塑造桂湖公园城市绿心，搭建宝光寺文化产业综合体，促进老城有机更新，承载新都核心文化内涵，为“新都传统宜居片区”。

桂湖正荣府立足正荣改善大师的品牌定位，针对新都改善人群打造容积率2.0，11层南北通透一梯两户板式舒居洋房产品，并秉承“将桂湖装进院子”的设计理念，打造一轴六院院落景观，为业主呈现舒心的居住体验。

项目参数：

【总高】：一期11F，二期25F 

【层高】：3米

【车位】：1：1.46

【公摊】：14%－17% 

【楼距】：27米－43米

【物业费】：高层2.7元／㎡，洋房2.8元／㎡ 

【开发商】：正荣地产

【梯户比】：1T2 、2T4

【总户数】： 352 

【绿化率】： 35% 

【停车位】： 509个 

【容积率】： 2.0 

【占地面积】： 21205.33平方米 

【建筑面积】： 60934.41平方米

【装修标准】： 2500元/㎡ 

【在售户型】：

 一期116㎡套四双卫、140㎡可定制套三套四   

二期99㎡套三双卫（高层）100㎡套三双卫（洋房）

【成交单价】：

一期11500- 12500元/平方

二期高层11000左右精装交付

洋房11500-13500左右精装交付          

【交房时间】：

一期2021年12月 

二期2023年1月

【交付标准】：精装（装标2500元/㎡）

【其他参数】： 全南北通透户型。一楼带50-200㎡花园，无顶跃。

稀缺商圈资源：

距离桂湖公园距离仅700米

范围商业:西街800米（新都人流最密集的地方）、一街之隔就是奥园商业体（在建）、永辉购物广场1.3公里。

1公里范围内：成都医学院第一附属医院（47医院）、体育中心、宝光寺等。