【金隅·金成西府】

新川最具品质的稀缺项目—

—高新天地墅，独筑独门户

一、项目基础信息

1、项目位置：高新·新川·省教科院旁

2、项目规模：91亩

3、项目产品：天地合院、天地联排、跃层洋房、跃层高层

4、容积率：2.0

5、总户数：456套

二、金成西府价值赋能（区域配套篇）

TOP1【新川城市顶尖规划 世界交融之城】

高新发展第三极新川，承袭金融城和大源的高端属性，顶层设计对标上海陆家嘴、深圳前海等“世界级”新城区，运用“人-城-境-业”的规划理念和国际顶尖团队加持，打造空中花园、灵动水系、智慧园区等城市配套，形成开放-交流-融合-创新的新加坡式“园中之城”发展模式，筑就现代创新与人文发展相融合的世界交融之城。

TOP2【高新笃定文脉 智启箐英未来】

新川板块内共规划24所学校，如此密聚的教育资源，放眼成都，他处难以企及，而金成府旁的学校，也是区域谨有已落地的全系文脉资源。

省教科院附属幼儿园和省教科院附属中学2019年已正式招生；

省教科院附属实验小学崇和校区预计2022年9月正式开学；

由四川省教育科学研究院附属实验小学校长带头筹备的四组团一小（拟命名“四川省教育科学研究院附属实验小学<崇和分校>”）加速兑现中。与金成西府一街之隔，新川一幼已建成投用，三组团一小（拟命名“成都高新区蒙新小学”）2022年9月启动招生，孩子每天过街即抵达，从小受书香氛围熏陶，近朱者赤，更益于身心发展和良好习惯的培养。

教育资源详细介绍：https://mp.weixin.qq.com/s/VLnurjnIg_TM7c7rI7Hf8w

TOP3【公园城市范本 千亩绿肺共融】

城南不缺乏公园，但出门就能散步的甚少，金成府置身于高新繁华界面之上，却手握生态“王牌”

新川湿地公园4号园位于东府、西府之间，2、3号园毗邻东府，周边相当于2个浣花溪公园的新川之心中央公园、新怡公园等簇拥，形成众望拥有”城在园中“的城市宜居谧境，实现美化、生态、科普融为一体。

TOP4【全维商业配套 众星拱月姿态】

金成府傲立新川核芯，帷幄鼎盛繁华。

约66.54万方陆肖TOD商业，计划引入华润万象天地，打造约13.6万方公园沉浸式购物中心、约60万方中建综合体以及圆中广场、华润时光云街等大型商业体近邻，驾车出行即达银泰城、伊藤（华府）、世豪等成熟商圈。

新川在建6座创新型邻里中心，其中2座紧邻金成府家门

将日常所需的社区级商业和服务设施集中于此，并与社区公园、运动场紧密连接，可满足业主多元化都市生活需求。此外，高新体育中心、天府新区省级文化中心等公建配套，使人文、健康与生活高度融合，开启生活一城生活向往。

TOP5【立体纵横路网 高新生活封面】

金成府地处新川发展更早，配套落地更好的城市核芯，且规划融入新加坡第四代“邻里中心”的核心理念。

距陆肖站TOD约900米，距地铁6号线观东站约600米，此外梓州大道、红星路南延线等多维交通纵横，8座邻里中心（6座在建），约15分钟步行距离内即可抵达，既为大众的生活提升便捷，又为高新乃至成都打造特色生活地标。

三、金成西府稀缺改善标杆（产品篇）

【高新院墅大盘 回归院落情怀】

约91亩金成西府，高新城市院墅大盘，约2.0容积率，约30%绿化率，以低密标杆奢适生活尺度，引领高新低密奢居，重构院墅生活的天地梦想，打造墅区洋房、叠跃洋房、叠跃高层、天地合院、天地联排等市场稀缺产品。

整个西府的规划理念上，引入“九宫方正，前隐后尊”，中式美学层层叠进。建筑肌理采用了南方园林的空间理念，以组团式布局，达到步移景异，曲径通幽的东方意境。高低区分区独立，高层景观视野最优化，户户皆楼王；别墅区有天有地，室内外融合，达到宅院合一的居住体验

【天地合院/天地联排】

建面约170-200㎡ 天地府院/天地联排独

享生活闲阔

【叠跃洋房/叠跃高层】

建面约147-167㎡叠跃洋房/叠跃高层

奢享上层院境

稀缺跃层，大室所趋，时代绝版产品——主要集中于阳台、飘窗等对于金成西府挑高6.3米的大户型跃层产品，已成楼市绝版。

153㎡叠跃洋房，赠送面积约44㎡，实得面积约200㎡

147㎡叠跃高层，赠送面积约44㎡，实得面积约190㎡

167㎡叠跃高层，赠送面积约44㎡，实得面积约210㎡

四、金成西府精匠造诣（形象价值篇）

【中式典雅建筑 青砖黛瓦皆风骨】

源于中国传统对建筑的凝练，通过景观与建筑的融合，借鉴“青砖、黛瓦、飞檐”等等东方院落典型元素，以石材、玻璃、金属型材的材质凸显工法细节，进行当代演绎，在纯粹典雅中感受居住的美感的和谐，俯仰皆为传统的韵味与风骨。

【契合院落墅居 院藏“成都十景”】

金成西府，在城市语境里写意成都传统院子，将成都独具特色的草堂喜雨、西岭晴雪、青城叠翠等“成都十景”搬进金成府，与院落墅居情怀相融相渗，步步异景，进是自在天地，出赏满园美景，这份安宁独处，成都前所未有。

【约3.7万㎡花间 一城繁花半城香】

金成西府以花间语为主题，通过多种开花植物打造高低错落的花卉景观，不同时节花卉分时绽放，春、夏、秋、冬将呈现截然不同的异色景观，最大程度还原自然，真正实现人与生态的和谐共生。

【优居工艺工法系统，筑就塔尖】

材质安心系统，镶嵌视觉盛宴

外墙采用采用金隅集团内部的石膏砂浆/德意石外墙漆

以及国外进口葡萄牙米黄石材造价昂贵，专为高端住区匹配，以天生质感和历久品质共镶视觉盛宴。

以绿色二星标准及装配式建筑构件，传承金隅绿色建筑基因

引领成都居住方式的全面升级，在建筑全生命周期中，追寻身心的健康生活。

五、金成西府品质精诚（服务篇）

【鼎级私享双会所，高定雅趣生活】

金成西府精心打造的业主私享下沉式双会所，奢配专业健身房、私密瑜伽馆、多功能会客厅，室内恒温泳池等等配套，满足精英圈层休闲娱乐、社交宴请、商务交流等各种需求，不仅功能完善，且处处彰显品质感，身心自由舒展，悦享生活悠然，共情人生志趣，打造塔尖人士的休闲社交平台。

【泛会所智慧空间】

金成西府深谙品质生活的真谛，对美好生活的探索永无止境，精心打造架空层泛会所，设置全龄互动区、茶艺弈趣室、私宴会客厅、小鲸鱼学堂等主题功能区，让建筑不只居住，更是充满温暖的美好场所，让每一位家人放下匆匆步履，全身心享受生活的美好！

【龙湖尊崇物业 善待您的一生 】

龙湖物业为金成西府业主定制无微不至的全天候服务，倾注人性化关怀和亲情化体验，以“满意+惊喜+幽默+乐趣”的创新服务体系，实现对服务细节的精雕细琢和对品质的尽善尽美，全程悉心呵护业主生活，营造安全、舒适、宁静、便利的居住环境。

以上内容仅作为邀约邀请，涉及的图片内容为部分区域实拍和意境效果图，具体内容以合同约定和现场公示为准。