【花间君邸 湖居七层真洋房】

湖岛上 公园里 主城改善级臻品

168万起买入主城区湖景7层真洋房

【产品信息】

户型：

120㎡三室两厅两卫

140㎡四室两厅两卫

160㎡四室两厅三卫

均价：16000/平

注：每栋1F为跃层，面积320-589平，单价6000-10000，总价250万-380万

【层高】：7层

【交付】：清水

【占地】：42.41亩

【产权】：70年

【结构】：纯板式

【公摊】：13%左右 公摊小

【总户数】：269户，首开167户

【梯户比】：一梯两户

【物管费】：3.5元/㎡

【总楼栋】：13栋

【绿地率】：30.01% 

【绿化率】：60%

【车位比】：1:2.2

【交房时间】：2023.5月

【单层层高】：3.1米

【总容积率】：1.5

【总建筑密度】：29.90%

【区域图】

【项目优势】

1.【品牌信息】炎华置信集团 全方位生活提供商

2.【生态资源】：环城生态公园，环线之上唯一价值洼地】

3.【旅游资源】：世界级IP，熊猫国际旅游度假资源

4.【交通资源】：15分钟全城生活圈

5.【商业资源】：满足全方位的购物需求

6.【纯洋房社区  7层臻洋房】：1.5超低容积率

7.【物业】：实力洁华物业，多项行业殊荣

【品牌信息】炎华置信集团 全方位生活提供商

21 载荣誉前行，聚焦房地产开发、城市生活服务两大产业链。

包含城市地产、旅游地产、特色小镇、景观工程、商业运营、幼儿教育等十三个业务板块。

以“传承炎黄文明，谱写传世华章”的企业理念，整合集团全系资源与实力，努力为客户提供全方位、优质的产品和服务。

房地产开发：城市地产、装饰设计、特色小镇、园林工程、旅游地产、建材贸易。

城市生活服务：商业运营、养生酒店、创业投资、幼儿教育、物业服务、教育平台、农业养殖。

 【生态资源：环城生态公园，环线之上唯一价值洼地】

项目位于北湖宜居生活片区，3300亩环线最大规模湿地-北湖湿地，香城湖公园内，紧临1200亩湖区。

本项目所在区域是唯一一个可以以在生态湿地公园里修住宅的区域。

 【旅游资源：世界级IP，熊猫国际旅游度假】

项目所在的区域正好是“三城三都”中的“世界旅游名城”重点着力区域。

以现有的成都大熊猫繁殖研究基地和北湖生态公园作为基底，以高起点、高标准打造熊猫国际旅游度假区。

度假区全域规划布局了大熊猫基地、文创演艺博览小镇、主题酒店聚集区、精品植物博览园、农场庄园景观区、国际交流港等功能空间，目标是打造世界旅游“新地标”、文化创意“新标杆”。

 【交通资源：15分钟全城生活圈】

横向：三环路、绕城高速连通城市各区。

纵向：凭借成金青快速路、蜀龙路、成绵高速可快速直达市中心。

观湖大道（在建）：可连接蜀龙路与成绵高速，实现15分钟到建设路，25分钟到太古里的快速通行。

成金青快速通道：成都到绵阳，预计2023年底通车，15分钟到达杉板桥，全程高架无红绿灯。  

  【商业资源：满足全方位的购物需求】

社区商业：下楼即可享受2.2万方社区商业，其中沿观湖大道两侧打造特色风情美食节。

公服配套：项目东侧将配建一个近2万方的公服配套，其中规划有农贸市场、文化活动中心、社区卫生服务中心等，满足日常买菜、购物的基本生活需求。

龙潭寺商圈：公服配套对面即是龙潭寺TOD，与华宇旭辉锦绣广场、星悦广场等形成商圈联动

成都第二大百亿商圈：驾车约15分钟即可到达建设路商圈，汇聚万科天荟城市广场、龙湖滨江天街、sm广场、伊藤、龙湖三千集天街等超大体量商业集群，可满足休闲、购物、娱乐的一站式购物体验。

【教育资源：全龄段名校教育资源保障】

幼儿园：西南第一的金苹果森林旗舰幼儿园、新都区第一幼儿园、加州阳光幼儿园、新都区机关幼儿园等，项目东侧及湖心岛前期地块各规划一所幼儿园；

中小学：成都实验外国语学校、成都三原外国语学校、K12狄邦国际学校、石室中学、成都嘉祥外国语学校、电子科技大学附属实验小学、新都区锦门小学、熊猫路小学、梁胜小学等。

【医疗资源：黄金就医距离，全家健康保驾护航】

西部战区总医院、成都市第二人民医院（在建）、成华区第七人民医院、成都市第八人民医院、新都区人民医院等。 

【纯洋房社区，7层臻洋房】：1.5超低容积率

总建筑密度仅有29.90%，绿地率达到30.01%，七大区域范围内，唯一的7层纯粹真洋房社区。【纯板式结构，围合式布局】：板式结构通透设计，南北通透；围合式布局，约65米超宽楼间距，空间最大化确保私密性和宽阔视野 

【一环一轴，4大主题园林景观】

水境之庭：精致入户门庭、斑斓水境、中央花园会客厅、林间汀步

艺术之庭：静谧花园、星空影院、光影客厅

童梦乐园：森林奇遇、童梦乐园

光影之庭：青漾汀步、绿荫跑道、拾光空间、HIIT活力空间

全龄乐活，链接起了人与人，人与场景、人与建筑的互动

 【实力洁华物业，多项行业殊荣】

中国著名地产企业炎华置信的全资公司，中国物业管理协会会员，成都市物业管理协会副会长单位，持有“全国物业管理企业一级资质证书”，是一家集住宅、商业、写字楼等物业服务于一体，具有独立法人资格的综合性大型物业管理企业。

先后荣获“中国物业管理改革发展30周年行业突出贡献奖”、“成都最具竞争力物业管理企业”、“ 成都市物业服务企业综合实力50强”、“成都市和谐物管十佳物业服务企业”等殊荣。