楼盘信息

物业类型：

别墅

产权年限：

70年

区域板块：

新津区

装修情况：

清水

开发商：

成都瑞通辉企业管理有限公司

售楼处：

四川省成都市新津区柳河路与白新路交叉口南440米

楼盘特色：

、叠拼

、河景

、私家电梯

、送车位1

楼盘详情

天府新区西 · 城市山河墅

155-170㎡公园双叠（实得面积约240-300㎡）

总价约248万起，实得单价约8266元/㎡起

16年品质开发理念，匠心之作融信瑞和集团—新津本土实力开发商，现已开发16个项目，翡翠别院为新津第八个项目，延续经典。涉足于新津、邛崃、彭山，云南、贵州，待开发地块达到上千亩，实力可鉴。2021年翡翠湾书苑以半年时间实现住宅全面清盘售罄，品牌、实力、产品、市场热度可鉴。

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天府新区西，牧马山别墅区

天府大道向东约15km，麓山国际社区周边--成都雅居乐花园构成的楼市轴线以东，再无楼盘分布;

天府大道向南约15km，兴隆湖以南的天府文创城规划尚未铺开，区域仍是一片“不毛之地”，甚至近两年的土拍市场也尚未涉及该区域；天府大道向西约15km，众多别墅项目盘踞、文化根基深厚的牧马山板块。

这个被誉为“成都别墅第一山”、“中国第四中央墅区”的板块，数十年来始终是承接城南物业形态改善客群外溢的热门区域

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古蜀文脉，十年中央墅区

成都主城楼市版图中，但凡能紧扣成都三千年文脉的地域，如今均已价值斐然。杜甫择居的浣花溪如是，薛涛送别元稹的望江楼亦如是。而牧马山的历史，要从古蜀第一王--蚕从说起。

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十年前，在城南众多高端板块尚未起步之时已占据楼市高位；历经数十年更迭，拥有“文脉+墅区”价值标签的牧马山、依然宝刀未老。

毗邻高新区、天府新区、武侯区半小时黄金生活圈（区域对比）

天府新区—约一半总价，平层换别墅价格：天府新区最高清水限价已达30000元/㎡，平均总价已达350万左右，少有的别墅项目更是已高达580万以上，而翡翠别院上下叠产品总价仅200-300万，以天府新区一半的价格，可实现平层到别墅的飞跃，完成墅居梦想；

距离：翡翠别院驱车约20分钟可到达天府新区中央商务区，35分钟可到达市中心，与天府新区对比，距离市中心直线距离更近，且路上不拥堵，用时更短，同时生活便利，距离金融城也仅约30分钟路程。

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武侯新城—仅首付的价格，可以买别墅价格：武侯新城高层均总价在400万以上，部分别墅项目总价已达1000万，仅用首付的钱，可全款购买翡翠别院，剩下的钱，可用于投资升值，几年后，赚的钱还可再购买一套别墅；距离：翡翠别院项目距离武侯新城仅地铁6站地即可到达，同时距离城南中心大源及天府新区中央商务区也较武侯新城距离更近，不仅能享受到高质量的生活环境，生活的便利也一点不会缺失。

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