【创驿—1号大院】

温江幸福田园·复合型功能合院 

地铁房、小院房、景区房

全实景现房、即买即交付

城市+乡村 | 办公+居住 | 经营+康养

区域图：

项目区域介绍：

--区域优势：项目位于温江区万春镇金星村，处于国家级生态示范区的核心区，离成青快速通道100米，离地铁17号线金星站150米，属幸福田园（国家4A景区）景区范围，离景区湿地公园核心区150米，离江安河约800米，离国色天乡（国家4A景区）约5公里，开车至成都市区仅30分钟，离和盛三所职业高校（约2万师生）仅200米

项目基础信息：

【业态】：经营性联排合院

【花园】：30

【菜地】：至少40-50平

【总高】：12m

【投资商】：四川游走旅游资源开发有限公司

【总户数】：14户（联排）、剩余9套

【物业费】：3.8元/平米

【容积率】：1%

【交付标准】：清水

【物业公司】：成都富新文化旅游资源开发有限公司

【项目地块】：集体建设用地，与村集体共建物业；

【项目占地】：18亩（集体建设用地800平米、农用地17亩）

【交付时间】：现房

【项目总面积】：1053平米，共2层，由14套联排合院组成；

暂不通气 ，大概一年左右

物业核心价值点：

1、置极佳的城市型集建经营用地项目（即有城市的配套，又有乡村的环境）；

2、依托乡村振兴大趋势，率先低成本抢占乡村产业优质口岸，在获得切入乡村产业先机的情况下同步享有较大物业增值机会；

3、优质的商业口岸，复合型物业规划，满足宜商宜居需求；

周边环境展示：

项目位于都江堰精华灌区，全国四大花木基地之一，花卉苗木与传统农耕灌溉渠和谐相生。目前正全力创建全国花木生态旅游度假区，周边环境优越。

幸福田园湿地公园

花间小径

江安河

项目规划：

以14套联排合院组合成一个共享创艺空间，通过单户独立经营载体+公共配套空间，形成一个孵化场，共创新型集办公、住宿、创作、展示展销的多元化复合经营场景。

项目产品：

面积约： 41.43平米套一（仅两套）37万

面积约：74.88m2 实得110.19m2可变套四（三层为可变空间）

面积约：106.91m2可变套三