【旭辉天府未来中心·江山院】

用兴隆湖买高层的钱在这里买洋房

用主城区买洋房的钱在这里买别墅

国企开发| 千亩TOD大城 | 纯居低密墅区 | 一户一景，见天见地。

全国人民都可以买

项目基础信息：

1、项目占地：95亩

2、项目总建筑面积：175290㎡

3、容积率：1.5

4、绿地率：30%

5、产品形态

（1）洋房：标准户132，底跃194，顶跃146（精装）

（2）两叠：标准户下叠240、上叠230，端户下叠305、上叠305（毛坯，少部分精装）

（3）三叠：下叠220，中叠199，上叠132（毛坯）

6、在售楼栋

洋房：4号楼(1T2户 2个单元)单价：15500/平

三叠：上、中、下叠总价：  221—289万

7、总户数：792

8、车位:1464

9、产权年限：70年

10、交房时间：2024年6月30日

 11、物业费：2.6（洋房、叠拼价格一样！）

成都向南，黄金扇区

聚集天府塔尖版图

随着“十四五”规划出台，南拓战略、TOD战略、两区一城战略协同助力成都加速迈向世界。以金融城为起点，沿天府大道向外辐射到科学城板块，形成天府新区发展最为核心的“黄金扇区”。黄金扇面内，一脉相承城南顶层天赋山水资源，产城一体化促进城市经济能级的新高度，构建天府新区全新塔尖生活版图。

TOD，成都城市进化新引擎

每一座世界都会，都有一座TOD。从地铁时代到TOD时代，交通枢纽的聚合效应驱动城市不断生长，资源的叠加效应助力城市快速崛起。TOD的迅速发展，是成都从一线城市迈向世界城市的必由之路。

成都四大区域级TOD之一

旭辉新津TOD作为16个TOD中4大区域级TOD项目之一，是面向未来的更高级、更高效的城市新型开发模式，未来将担负起新津城市能级跃升的历史重任。

天府新区总规划师执笔[片区规划]

比肩天府CBD

天府新区总规划师操刀天府牧山数字新城核心区——“TOD+5G”公园城市社区规划设计。规划面积约6平方公里，布局“数字商务+场景消费”和“数字创意+科技”产业模块，产城站一体化设计，比肩天府总部商务区。

TOD千亩大城，壮丽约6平方公里

十大生活秀场

中国地产TOP13 千亿旭辉 专著高端

旭辉集团2000年成立于上海， 2012年于香港上市（股票代码00884，HK），22载高端人居专家。

布局近100城，超600个项目，服务逾50万业主，储备综合体超30座

旭辉【江山】系出名门，历时7年23座江山系，誉满中国

每一座江山系，皆是匠心甄选得天独厚的城市、自然、土地资源，将中国山川大地独特天赋刻入城市灵魂，意在打造最能够代表江、山、城市的建筑名片。7年横跨华夏半壁山河，23座江山之作，荣膺20余项中国金盘奖。

5大标准，谓之江山

城市繁华中心 | 甄稀山水资源 | 1公里名校配套 | 1公里轨道交通 | 低密纯墅之境

TOD千亩大城生活中心

交通配套：门前三轨，即达全城

TOD三轨交汇，地铁10号线快速接驳主城；成绵乐高铁，迅速串联城市经济圈；S8号线（规划中），直达天府总部商务区

名校配套：K12名校护航成长

石笋街小学(在建中)、协同国际学校，墨尔文国际学校、为明学校，成都外国语、龙江路小学等。全龄优质学府林立。

商业配套：

约30万方TOD智慧综合体 | 天府大悦城 | skp | 免税中心|暹罗天地 |一带一路大厦 |天府国际会议中心 | 西部国际博览城 

医疗配套：

天府华西医院 | 京东方医院 | 万达UPMC国际医院 |成都妇女儿童医院

繁华深处，江湾一墅

坐拥牧马山优越自然资源，约3公里杨柳河滨河生态带环绕，毗邻约75亩中央公园（在建中）

1、城南腹地约1.5低密纯墅区，约60%的土地生长自然

2、全南北，纯板式，全双面观景，纯粹墅区难得塔尖人居

3、户户双向观景，一窗一景，见天见地

4、专属江山会所，为塔尖卓越人生加冕私宴厅 | 健身中心 | 禅茶室 | 儿童森林乐园 | 棋牌室

5、旭辉首发峡谷3.0溪院，源起新加坡海滨花园

6、五大主题院落，重赋全龄生活能量 

7、CIFI-7 smile 黄金比例曲线，赋予建筑以温情魅力灵感源于天使之翼的流畅弧线，考究的线条比例，将外立面勾勒得更为精致，塑造更匹配国际城南的美学标杆。

8、约0.24超大窗墙比，世界级光幕美学江山院强调建筑的人文美学，搭配自然环境，大面积采用玻璃+铝板的组合，弱化竖向线条，强化横向面宽，以超大窗墙比，使整体呈现出玻璃幕墙的效果，完成又一次的美学突破。 

9、约8.9米大开间，实现别墅平层化“薄宽”的开间，能够保证尽可能大的接触面，享受更多的阳光与风景，整体实现空间更大气， 布局与设计更加多元化，满足每个家庭成员需求。

10、270°环幕LDK方厅，IMAX级视野L型转角270°全玻璃幕墙观景窗，将自然的壮阔尽收眼底。约9m阔尺横厅媲美大平层空间，LDK一体化设计，餐桌社交、客厅漫步、主卧静思、修身养性。

11、超星级酒店式主卧套房，真正实现人们对居住尺度的要求卧室、衣帽间、洗浴间、书房、玄关，超级主卧套房式设计，空间郎阔