【越秀·天樾云锦】

坐享成都味，近轨国际范

成都主城置业优解

南二环 新派贵胄大宅

【项目基础信息】

【面积】：133-141平

【总价】：420-480（已取证）空中入户花园：10-13平

【定位】：武侯区·南二环·太平园TOD旁

【楼层】：15-17F纯板式洋房社区

【物业】：越秀物业

【栋数】：5栋（住宅）

【户数】：324户

【梯户比】：2T2

【绿化率】：35%

【容积率】：2.5

【楼栋情况】：

首开：4/5栋

加推：2/3栋

热销2号楼可选141㎡套四大平层

【项目占地】：约27亩

【交房时间】：24.12.31

【户型鉴赏】

越秀独特产品观—133/141㎡主力户型

 一碗汤的家庭结构更优质

建面约133㎡新生代独立四房

·阳光电梯入户，享受体面的归家之路

·近7m大横厅，家人高频互动空间，既是家庭会议客厅，也是亲密的社交餐厅

·近10.2㎡社交阳台，开阔视野，多场景空间

·主卧套房设计带女王衣帽间，女主的时尚秀场

·3+1灵动户型，满足百变所需，改善一步到位

生命周期最长，最优质最主流的活力四房

建面约141㎡成就者气派四房

·独立光幕电梯厅，尊崇归家不受外界干扰

·约43㎡LDK家族式会客厅，重要时刻，每个家人都能参与进来的Party聚场

·南北通透，近10㎡的社交阳台，开阔视野

·约25㎡豪奢主卧，女王衣帽间，自在私享主义

·全能四室，满足家庭全龄所需，十年无需换房

【越秀·天樾云锦 成都主城置业优解】

可以主城 何必其他

南二环 南富发源地 天生优越

上世纪90年代，南二环便“独得恩宠”，以锦绣花园为代表正式开启成都豪宅时代。从过去到现在再至未来，南二环一直都是成都楼市的“香饽饽”，它串联“南富”“西贵”高端生活板块核心资源，是城市精英舒适生活、接轨国际繁华的兼得之地。

集萃半壁成都主城精华 主城地位依然显赫

以前是富人区，现在依然是地位显赫之地，加之土拍供应有限，主城资源更加稀缺。老成都拥有西南全国级不可复制的半壁精华，诸如华西医院、锦里、宽窄巷子、武侯祠、青羊宫等沉淀多年的精华资源。

悦享两级商圈，享受不用等，成熟不用熬

既享大悦城、莱蒙都会等核芯商圈，也享浓郁成都特色商业街，玉林路小酒馆等

一轴：佳灵路，三环：二环路/三环路/中环路，五轨道：3/7/10/5号线

优质医疗资源近享，护航家人健康

武侯区人民医院、西南儿童医院，便捷优享华西医院资源圈

主城进阶  经典永续

距离交子金融商务区最近的主城区域

项目所在区域，是成都一路向南的源点，也是城南真正的后花园，工作在新城南，休闲在城南，12分钟车程，随意切换。

中优焕新 三国创意产业/太平园TOD加持 主城未来可期

不管是火出圈的“猛追湾”，还是有着东门太古里之称的杉板桥，伴随“中优”规划的快速推进，主城价值回归必然开启一个全新纪元。届时主城面貌焕然一新，更多高端消费场景以及产业升级，让主城资产愈发珍贵显赫。区域作为三国创意设计产业功能核心区，且周边还有以太平园TOD为基底的城市生活5G创意城，都将助力南二环这片优质热土，再次腾飞，未来可期。

千亿国企 和别的国央企真的不一样

起点不一样——有眼见、有实力

越秀集团于上世纪80年代在香港成立，广州市龙头国企，广州市占有率第一；且位列中国跨国公司百强第12位，截至2022年6月底，总资产超8800亿元；越秀地产，中国第一代商品房缔造者，总土地储备超2800万平方米；

高度不一样——有专业、有品质

众多享誉全国的城市地标、高端豪宅项目均出自越秀之手，比如与广州新电视塔（小蛮腰）齐名的广州国金中心IFC、比如套均3亿的二沙岛顶级豪宅越秀·宏城花园等，有更高的审美要求、更严格的专业要求、更高的建设成本要求；

担当不一样——聚民生、有担当

越秀集团，拥有以房地产、金融、交通基建、现代农业为核心的“4+X”现代产业体系，涉足多元民生板块，始终坚持以民生行业的思路做地产开发；

服务不一样——一线服务标准，起点就和普通物业不一样

越秀物业，沿袭一线城市服务经验，以公建和酒店服务高标准配置社区服务，且荣获“2022中国物业服务上市公司综合实力TOP10”。

颜值与实力并存 高阶隐贵府门

延续越秀天字系TOP级精工品质

[天字系]，占位城市核芯，不仅秉承越秀匠心精工准则，更是各个城市塔尖的一致审美。不管是单价10万/㎡海珠越秀天悦江湾，还是“四开四罄”的杭州天悦江湾，再到现如今的越秀·天樾云锦，一脉相承，致献繁华处的高端改善力作。

光幕艺术立面 颜值实力双在线

low-e双层玻璃巨幕、隐框栏板，约23%窗地比，如“天空浮镜”，将楼栋视野最大化。约6米挑高入户大堂，单元大堂入户门以石材为主，超薄板式极简设计，是主城一抹亮眼的存在。

奢华酒店门庭 礼遇归家荣耀

融入全球奢华酒店理念，以「庭院」融合转换空间质感，入口景观水景，归家每一步皆是仪式感。

业主泛会所 成就者的身份名

业主泛会所，兼具休闲/社交功能，享受尊贵的雅致逸趣，更有主题生活空间，友邻的日常欢聚场。

围合式中庭景观 南北向中庭最大间距约120米

阳光草坪、景观廊架等，营造品质生活、社交场景，营造繁华里的纯粹自然。

大牌精装 奢适只是日常

高端厨电美学·灵感卫浴空间·纯粹独处空间

方太/老板/博洛尼/西顿/德国汉斯格雅/科勒/博世/日立……

全一线大牌配置，于居家每一处，尽显精奢礼遇

6大智能系统 守护家人健康安全

智慧出入系统——智慧通行、智慧安全两大场景，更加安全便捷

家居智能操控系统——app遥控家电/空调/地暖/新风等

高空抛物监控系统——对社区进行严格管控，精准锁定高空抛物现象

智能化梯控系统——联动可视对讲，从“人等电梯”到“电梯等人”

可视对讲系统——超大十寸彩屏，图像语音精准识别，更高效更安全

LED电子公告栏系统——智能化交互社区，实时留意社区动态等

本项目推广名：越秀·天樾云锦，开发商公司为：成都隽辰房地产开发有限公司。本资料为要约邀请，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本资料所载的项目周边交通规划设置、市政配套设置及其他宣传内容是根据本资料启用时的现状信息作出的，不排除其因政府规划、政策规定及开发商未能控制、预测等原因而发生变化，开发商不对此作出任何承诺，请以最新公布的政府文件及相关官方信息为准。太平园规划信息来源：武侯发布公众号。本资料展示的相关教育资源仅供参考，开发商对此不作任何承诺。具体学校名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生范围及入读条件均以实际入读时教育主管部门实际公布的政策为准。如教育资源信息或政策有更新，请自行查阅政府部门发布的官方信息。开发商保留对宣传资料更新、修改的权利，敬请留意最新宣传资料。以上信息的收集截止于2023年2月1日前的信息。制作时间：2023年2月，代理公司：广州越秀兴业地产代理有限公司成都分公司。