——— ‖ 金沙城·云津观棠 ‖ ———

成都新津绿化70%改善型品质板式洋房

新津最科技、最人性化、最优质的豪华精装、

智能化物联社区，智能科技系统，智能灯控系统，

金科一级物业，用心为您服务

全国人民都可以买 

在 售 面 积

1号楼、7号楼、10号楼、14号楼

125 平套三双卫、7栋 （1梯1户）

板式通透；电梯入户；主次分离；

约6.8米大通厅；约24㎡主卧套房；U型厨房

127平套三双卫、1栋 （2梯3户）

141平套四双卫、1栋 （1梯1户）

板式通透；电梯入户；约12.7米大开间；

约25㎡主卧套房；约13㎡宽镜次卧；约7.9米阔尺超大阳台

160平套四三卫、14栋（1梯1户）

全板式全通透；私梯入户；约14.2米超级面宽；

奢享级双套房；约7米环幕阳台；高端定制空间

项 目  基 本 参 数

【均价】：11200起元每平米（含3500的装修）

【占地】：86亩

【公摊】：20% 

【绿化率】：70%

【容积率】：2.5

【车位比】：1：1.8

【总层高】：14-15层

【物业费】：2.5元 （金科物业）

【梯户比】：1梯1户 、2梯3户

【交付标准】：精装修交付

【交房时间】：2022年9月30日

【开发商】：太行瑞宏房地产开发有限公司

支持公积金贷款

项 目 亮 点

1、双地铁（新津唯一双地铁物业，10号线，21号线，10号线2019年底通车，距离儒林路站出口仅约200米，规划中21号线也将在儒林路站换乘。快速衔接双流国际机场，成都东站等正要交通节点，方便快捷畅游成都）。

2、小区绿化采用苏州园林风格设计，约2000㎡新中式山水园林（按照新津水城的美誉，五河汇聚的脉络引入园林内，打造业主独享的曲径通幽，步移景异的江南山水园林，新津唯一为业主量身定制的中式山水园林）

3、购物有融信时代商业广场，新购物广场等百伦新宸百货、以及项目自身会造一座类似太古里的独立商业街、配套成熟，满足您的生活、购物需求。

4、2公里范围内有华润小学、华润中学、新津一中等中小学教育资源。

5、附近的医院有县中医医院、新津人民医院等。

6、自古水代表财富，新津位于岷江、蒲江两江交汇处，河对面就是宝资山森林公园、花舞人间主题公园

7、约1000㎡生态湖景，尽享湖居生活（引入国内领先的生态自净系统，带给业主生态湖居生活的畅想）

样 板 间