西悦云庭 MONET GARDEN

城西正轴·文教芯·双国企迭新创著

光华新城板块 唯一公园入户高定艺术奢宅

产品信息：

业态：

约110㎡奢定小高  清水销售

约133㎡高感洋房   精装销售

110㎡首开10号楼14层-133㎡首开8号楼10层

总共11栋房子，8栋洋房都是10层，小高3栋，两栋14层，1栋16层

项目基本信息：

【位置】：成都西·光华大道·嘉祥外国语学校旁

【规模】：约70亩（含公园）住宅55.32亩

【层高】：3米

【总户数】：445户

【总栋数】：11栋

【绿地率】：30%

【容积率】：约2.0

【物业费】：2.6元/平

【物业公司】：人居智慧科技服务

【景观面积】：约36881㎡

【交房时间】：2026年4月30日

全南北朝向

133平1T2户（总高10层）

110平2T4户（总高14-16层）

110平总价173-188万（清水）

133平总价248-258万（精装）

区域图

·双国企联袂 创著「兴」成都生活方式

兴城人居+益民集团，两大市属国企强强联手，懂成都，更懂成都人的高品生活。

成都兴城集团，成都规模最大的国有企业。作为成都市委市政府确定的“国际化城市综合开发运营商”，旗下拥有成都农商银行、成都建工、成都蓉城足球俱乐部等企业。自2003年诞生以来，深度参与城市更新，致敬时代发展。

兴城人居，兴城集团二级企业，多次荣获中国房地产业综合实力100强，累计开发项目约4000万㎡，综合实力居成都市属国有城市开发企业首位。秉持“ 城市需要,人居创造 ”的企业使命与成都一路同兴。

益民集团，成都市重点保供企业之一，紧跟城市发展战略，围绕“服务美好生活”使命和安全韧性城市建设，保障全市70%以上生鲜农产品供给，与城市同成长共进步。

·城西正轴 温江新中芯

项目位于光华新城核心板块，温江发展最成熟区域，作为“西向成都核心引擎”，温江“三医两养一高地”的重要载体之一，兼得城市“中优”、“西控”利好，门户价值凸显，同时也是城西的商业中芯、生活中芯。

·名校商圈在旁 城芯醇熟生活圈

全龄段名优学府环伺    双优质名校举步即达

项目周边K12全年龄层名校资源一应俱全，温江嘉祥外国语学校、成都冠城实验学校步行可达，鹏程小学一街之隔，温江菁才中学、川师附属温江实验学校（暂命名）等名优学府资源环绕，教育资源堪称二圈层第一梯队。

【鹏程小学】温江十大公立小学之一，是温江区委区政府打造的现代化新校，也是温江首批实行"两自一包"改革的公办学校。

【嘉祥外国语小学】成都TOP级私立学校，中考重点升学率稳居成都前列。

【成都冠城实验学校】原七中实验，温江老牌私立学校，办学之初与成都七中资源共享、师资共建，至今已有近20年办学历史。

【温江菁才中学】成都七中与温江区重磅打造的公办学校，预计将于2025年8月正式开校。

四横四纵三地铁    多维交通畅达全城

四横：成名高速、成温邛快速路、光华大道、光华8线（连接温江与青羊两大平行干线，已全线通车，车行约40分钟即可抵达金融城）

四纵：绕城高速（绕城光华大道入口距项目约5.5公里，约10分钟车程）、骑士大道、温泉大道、南熏大道

三地铁：地铁4号线（涌泉站，距项目约900m）、19号线（明光站，距项目约1.2公里）、13号线（规划中）三线脉动，速达各大中芯地段。

百万方城市商业体汇聚    十分钟内繁华生活圈

项目约1公里内近享合能珍宝琥珀步行商业街；约2~3公里范围拥有合生汇、新光天地、伊藤洋华堂、永辉超市、盒马鲜生等光华核心商圈；向东约8公里（驱车约20分钟）即可抵达鹏瑞利青羊广场、青羊万达广场等，畅享一城精彩。

三甲医院覆盖    华西+医学城双护航

项目东侧约1公里内有成都市第五人民医院光华分院（已于2023年6月开建，预计3年建成）；项目西侧约1公里内有涌泉社区卫生服务中心

（扩建中，预计新增1.4万㎡）；从项目驱车约15分钟，即可抵达国际医学城，优享四川华西医院温江分院、八一康复中心、中医大附属第二医院等丰富医疗资源。

·艺术定制臻境   都市奢隐森居

项目以莫奈花园为灵感，于城西优脉打造高知艺术私定居所，容积率低至2.0，整体采用南北阵列式布局，区域罕有公园入户住区。融注时代美学思潮，勾勒超感简约立面，兼得阔朗与私密，绿意簇拥中，建面约110㎡奢定小高（三房）/建面约133㎡高感洋房（四房）自由生长。以理想栖居，致意生活升维。

奢尚情景街区 潮见生活璀璨

自带约1.8万㎡都市漫时光街区商业，多业态、高规格，艺术景观铺展多维互动，潮见峯层生活每一面精彩。

·莫奈灵感双园   生长在风景里的家

莫奈花园 灵感创艺

承循莫奈花园灵感，再现蓬勃生长的自然奇境。让我们在斑斓的繁花中相遇，享共赴一场莫奈式的时光艺术。

内外双园  风景不止一面

建面约10000㎡都市公园+建面约26000㎡森居花园，内外围合簇拥，归家出行花木相迎，每一帧都是风雅和隽逸。项目北侧代建城市公园长约260米，占地10102㎡，相当于24个篮球场面积，打造了6大主题花园，自东到西分别是街角花园、嬉戏乐园、草丘剧场、摩卡花园、大树花园和街角阳台，6大主题花园分别承载着西悦云庭业主不同的生活体验；

沉浸式生活聚场 辉映妙趣时光

在都市公园，自然诗意与休闲意趣巧妙融合，街角花园、森林咖啡馆、时尚街区、童梦乐园等多场景沉浸交互。

森居花园秘境 共鸣奢隐绮梦

下楼即享的森居花园，以“一轴、两庭、双环、四园”演绎多重漫生活剧场。于花木葱茏中，配置橱窗花园、浮岛乐园等功能区，演绎时尚奢雅而又诗意盎然的都市秘境。

·雅奢美学空间 对位人生峯范

匠心研磨建面约110㎡奢定小高（三房）、建面约133㎡高感洋房（四房），营造尊贵大气的居者峯度，著写城西雅奢样本。