【万科·星光都会 】

天府大道北延线·廖家湾TOD双站旁·星光未来社区

项目参数

【容积率】：约2.0

【绿化率】：约30%

【梯户比】：1T2洋房/2T6小高层

【面积段】：建面约86-121㎡

【项目占地】：约51亩

【在售楼栋】：本批次开出1栋，7栋，8栋

1栋户型为86平，93平（各50套左右）小高层

8栋户型为121平（20套左右）洋房

7栋户型为100平（24套左右）洋房

价格：

86平108-120万（清水）

93平115-127万（清水）

100平138-155万（精装）

121平175-193万（精装）

户型讲解

打造建面约86-93㎡进阶小高、100-121㎡舒居洋楼

86m²-三室两厅两卫

同等面积多一房；1.7m进深阔尺阳台，创新S墙，强大收纳系统；拥享越级体验

93m²-三室两厅两卫

全明户型，三开间朝南；自定义可变客厅，创新S墙，改善生活无限可能

100m²-三室两厅两卫

一梯两户，南北通透板式洋楼；大宅级独立家政间；约36m²阔尺横厅，塑造多重场景空间

121m²-四室两厅两卫

一梯两户，南北通透板式洋楼；LDKG一体化设计奢阔横厅，让生活充满更多美好可能

配套

交通

地铁5号线：直线距离廖家湾站约450米、柏水场站约300米

地铁27号线：直线距离兴城大道站约1.5km，预计2024年底开通

市域铁路S11线：直线距离斑竹园站约1km，于2023年动工，建成后接驳成德立体交通体系

教育

“五朵金花”作伴，赢跑起点

毗邻成都市五朵金花之一成都市龙江路小学新都校区（2024年9月即将开学），直线距离约1.3km；

步行即达新都区旃檀小学/中学，直线距离约50米；

临近新川外国语学校（直线距离约1.5km）、芭德美际学校（直线距离约1.2km）2所K12学校，一站式优质教育为伴，多学龄优质教育环伺

商业

步行约4900㎡星光邻里中心（已建成），新型农贸市场、社区化配套商业、特色餐饮一键满足日常生活所需；约1.4万㎡廖家湾TOD主题商业街区（在建中），多元业态荟聚，步行式消费、公园式休闲一站式满足

医院

成都北新医院为邻、规划约18万㎡成都市第一人民医院新都院区（已签约），将实现不低于2000张床位的诊疗能力，将构筑成北医疗高地

成都市第一人民医院新都院区效果图，图源：新都发布公众号

公园

约37.8公里毗河生态带、约1468.6亩廖家湾公园(规划中)、星光mini公园(规划中)、街角公园等优质生态景观资源荟萃，漫步即享公园城市盎然绿意

价值点

【实力品牌】世界500强万科集团

【廖家湾TOD双站旁】直线距离5号线廖家湾站约450米、柏水场站约300米

【名校环伺】成都市龙江路小学新都校区（2024年9月开学）约1.3km、旃檀中/小学约50米、新川外国语学校（K12）约1.5km、芭德美际学校（K12）约1.2km

【10分钟TOD都会封面生活圈】

【产品迭新】建面约86-93㎡进阶小高 建面约100-121㎡舒居洋楼