红树湾3期

高新金融城南•绝版揽江阔景精装现房

项目参数：

【占地】：45亩

【面积】：73-90-110m²

【均价】：37600元/m²

【总价】：

套二230-250/套三350-400/套四400-500万

车位：地下3层，1723个

【层高】：

3m，入户大堂层高4.8m

商业楼35.17m，共8层等于住宅12层

【公摊】：20.41%

【梯户比】：3T6

【开发商】：成都万怡置业

【总户数】：1084户

【容积率】：3.8

【绿地率】：30.51%

【总户数】：225套

【总层高】：39层

【首开楼栋】：2号楼（原15号楼）

【赠送面积】：17%-44%

【精装交付】：法式风格，装标3600元/m²

【车位管理费】：80元/月/个

【建业物业公司】：2.17元/m²

项目区位：

交通：四横六纵，四地铁

纵向： 左侧天府大道、益州大道、剑南大道；右侧：红星路南延线（梓州大道）、仁和路、利州大道

横向： 三环、绕城、牧华路、武汉路

地铁：地铁6号线张家寺站步行1.5公里，地铁1、18号线世纪城站步行1.8公里，22号线规划中

教育：方圆1公里范围内规划了包括高新区世纪城幼儿园、天府软件园幼儿园、佳家国际幼儿园、和美幼儿园、中和幼儿园等5所；小学正读高新区菁蓉小学，小升初如下图：

商业：项目自带1.8万平方米商业，预计2024年初动工，项目周边底商生活氛围浓厚，还有锦华市场，可以满足基本的生活需求。

向北10分钟享受金融城配套：环球中心、SKP、IN99、大魔方

向西10十分钟享受大源配套：高新伊藤、银泰城、鹭洲里等

向东10分钟享受中和新城配套：正在改造中的特色市井风情商业组题街区、地铁TOD商业，华润万象天地等

向南10分钟享受华阳、新川配套：远大购物中心、华阳街道美食街、山姆超市、新川板块正在修建和规划的各大型商业等。

医疗：项目步行500米就是中和社区卫生服务中心，5公里范围内规划有：中和医院、高新民爱医院、成都城南医院、四川现代医院高新院区、成都市第一人民医院等，宋庆龄妇女儿童医院（华西医院）、四川省人民医院高新分院，大源华西医院，部分已经呈现并投入运营，还有部分在规划修建中。

环境：直面一线江景湿地公园，通过对面1080亩江滩天鹅湖公园步行串联绕城绿道上的3大合计约6800亩高新区名片公园：分别为：1400亩的桂溪生态公园、2400亩的锦城湖公园、3000亩的中和湿地公园；如果再加上家对面的天鹅湖江滩公园和芙蓉岛公园，合计公园约8000亩，相当于700多个足球场这么大，放在整个成都都是首屈一指的。

户型赠送率：