招商&中铁建【麓湖西派臻境】

麓湖红石公园，高端纯居样本

只此西派 难得臻境西派&臻境 国匠联袂 麓湖序作

城市展厅，已耀世绽放

基础参数

【总户数】：494户（南9栋 北7栋）

【容积率】：约1.81

【绿化率】：35%

【物业费】：招商积余（4.5元/㎡/月）

【总层高】：10-12F，14、16F

【车位比】：1:1（以上）

【占地面积】：约76亩

【产品类型】：洋房、小高层 2T2

【产品面积】：建面约165㎡、185㎡、215㎡（得房率：约95-98%）

【装修标准】：4499元/㎡

【交房时间】：26年6月

【精装单价】：3.5-3.75万 惠后：3.2-3.6万总价：550-820万

一批次户型（预计3月底开盘）：目前冻资10万可享受1%优惠165㎡ （南9栋）、185㎡（南7栋）、215㎡（南1栋）

项目核心价值

高端品系，西派X臻境，国匠联袂匠著

麓湖公园区，天府核芯，低密板块、居住纯粹、大师执笔，成都塔尖圈层

麓湖席位递减，板块开发几近饱和，最后入驻麓湖机会

资源汇聚，高端商业集萃，艺术级公园环伺，国际生活场域

优质教育，天府新区C区，多所名校环伺

迭代新作，约1.8低密，全洋房，全南北通透，全2T2

品系价值

13载西派

西派13载，沉积11座成都西派，以十章价值观，打破传统规则，以更高阶的审美，定调纯居榜样，深受高净值家庭青睐。从西派国际到西派善成，每一座西派，皆是成都理想人居符号。

西派澜岸实拍图

西派金沙实拍图

西派善成实拍图

地段价值

天府新区，成都新中芯

国家级新区，面向世界的城市样板，9年澎湃发展，已璀璨大成。2023年“建设成都城市未来新中心”被写入《四川天府新区条例》，五大优先十五个支持，更多资源倾斜，国家战略赋能。

天府国际会展中心实拍图

麓湖，城市高阶样本

占定天府新区十字核芯，成都唯一纯高端居住板块，北接金融城、南临天府CBD，土地价值，弥足臻贵。麓湖公园区，约87%土拍土地容积率仅为2.0，且无独立商业地块，低密、纯居属性，定义高改居住价值。

麓湖实拍图

大师巧思，艺术生活区

麓湖的每一笔，皆为不凡落笔。麓湖秉承“先造场、再造景、后造城”之理念，携手多家设计机构，成就艺术级生活住区（仅麓湖生态城就有超50家机构，100多个团队，其中不乏享誉全球的大师）。从湖区到公园，从装置到建筑，麓湖的每一处细节，皆是别出心裁的匠心考量。一草一木，一水一物，都凝聚着艺术美感，熠熠生辉。（约600亩红石公园获得英国BALI国家景观奖，水镇获得国家4A级景区）

成都麓湖，难得一席

纯境土地上的纯居产品，才是时代的“限量版”。天府新区土地资源递减，麓湖更是一地难求。自2021年以来，麓湖仅成交3宗土地，随着土地日渐开发殆尽，麓湖席位自然臻贵。目前在售项目都是高密度、高低配产品，成都麓湖，难得纯粹高端作品。约1.8低密全高定舒居，注定成为时代藏品。

麓湖实拍图

配套价值

优质资源，国际生活圈麓湖，高端资源集萃，近邻成都高级烟火，约百万方麓湖高端商业群落，教育、艺术、娱乐、商业等丰盛配套荟萃，随时趣享国际潮流、格调生活。

公园样本  

大师级艺术公园集群，万亩绿肺环绕

约200米→红石公园（2次荣获英国BALI国家景观奖）

约8300亩→麓湖生态区（含4A景区水镇）

约1050亩→天府森林公园

约3450亩→天府中央公园

约5300亩→兴隆湖湿地公园

约3800亩→鹿溪河生态公园

红石公园实拍图

优质学府  

天府新区C区，优质教育资源

①幼儿园

哈密尔顿麓湖幼儿园

元音幼儿园

第九幼儿园

第十幼儿园

第十八幼儿园

第二十幼儿园

②小学哈密尔顿麓湖小学

天府七小

香山小学

乐盟国际学校(私)

天府第七中学(私)

天府第八小学

天府新区十一学校

③初中

元音中学

天府七中(私)

天府八中

天府新区十一学校

成都天府中学(私)

乐盟国际学校(私)

湖畔路中学

④高中

乐盟国际学校(私)

天府第七中学(私)

成都天府中学(私)

天府七小/天府七中实拍图

（此处展示的教育配套旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺，实际应以政府教育主管部门及办学方于当年颁布的政策规定为准。）

高阶商业  

精致醇熟商业，国际化消费场景

麓客岛、麓坊中心、天府美食岛（已开业）

伊藤洋华堂麓湖店（在建）

约35万方麓湖水镇（在建）

天府大悦城（预计2023年底开业，信息来源自该商场官网）

成都首个国际保税商业中心TFS（已开业）

山姆会员店（已开业）

伊藤洋华堂麓湖店意境图（图片来源于网络，具体以政府最新审批文件为准。）

国际医疗  

华西天府医院（已投入使用）

万达UPMC国际医院（在建）

省第二医院天府院区（在建）

成都妇女儿童医院，全时护航

川大华西天府医院实拍图

万达匹兹堡医院效果图（图片来源于网络，具体以政府最新审批文件为准。）

立体交通  

两纵三横三轨，往来畅意

两纵（天府大道、梓州大道）

三横（天津路、青岛路、武汉路）

便捷畅达，双4F级国际机场

1/18/6号线（昌公堰1268米）3条地铁高效出行（已开通）

约700米1号线麓湖站，3站直达天府CBD

艺术雅趣   

麓湖艺展中心，麓湖4A美术馆

雪莲堂美术馆

省博物馆（规划）

天府大剧院（规划）

天府文体中心（规划）

麓湖艺展中心实拍图

项目价值

西派臻境 共璨麓湖

国匠联袂执笔，共著麓湖新章。低密纯居序作，集高端产品序列大成，回应峯层居住信仰，不断向上探索，以全南北布局、全洋房、全T2、全四房等高改基因，迭新高端纯居理想。