首开·中环云樾

185万起 置业中环红盘

首开·中环云樾 二批次575套新品加推

中环·双地铁·89-126㎡三房四房

一、项目基础信息

【总户数】：1579户

【车位数】：1979个

【绿地率】：35%

【容积率】：2.0

【物业费】：预计小高层2.97元/㎡/月，洋房3.8元/㎡/月

【项目名称】：首开·中环云樾

【项目位置】：成都·成华区·中环

【项目占地】：约123.5亩

【户型建面】：南地块89㎡-120㎡-124㎡/北地块98㎡-126㎡

【建筑密度】：20%

【产权年限】：住宅70年

【物业公司】：中海物业

【交房时间】：  南地块2024年8月/北地块2024年10月

【项目产品】：6F洋房（一梯两户），15-18F小高层（两梯四户）

【首批次楼栋】：南地块8-11#楼、13-15#楼️

【二批次楼栋】：①洋房：南地块12#；②小高层：北地块2-4#楼、南地块1-3#、6#、16#

总平图

二、品牌实力

首开——北京国资委旗下大型国企

全称北京首都开发控股（集团）有限公司，1980年成立，是北京国资委旗下最大的房地产开发企业，拥有42年开发经验，“一部首开史，半座北京城”讲的就是首开在首都的开发地位。荣获2021年财富中国500强企业、2021年国企地产品牌价值TOP1，连续多年入围中国绿色地产TOP3等荣誉。

参与建设国家体育馆、冬奥会速滑馆等重大国家项目

入蓉六载，深耕核心板块，洞悉成都人居诉求，自主开发及合作开发超9个标杆项目，代表作：武侯区智能化科技红盘首开金茂府，金牛区典范红盘首开龙湖紫宸，天府新区网红盘首开龙湖云著（与万科天府锦绣，蔚蓝卡地亚，保利和光屿湖并称天西F4），北湖未来公园社区住宅范本鹭鸣北湖。

截止2021年年底，已进驻中国30多个城市，累计打造项目超过260个，拓展海外重点城市30余个。

首开成都项目位置示意图

三、区域价值

【成华区】位于成都的东北方向，是主城区幅员面积最大区，也是中优、东进的重点承接区域，成华区人口主城第一，GDP增速仅次于高新区。

【金色中环】项目地处成华区中环沿线，新北天地商贸旅游发展区核心、近享主城优渥配套。

（图源网络）

金色中环

青龙场站TOD站城一体化项目

四、教育体系（0-18岁全龄段教育配套）

【幼儿园】

成都市十二幼（北新分园）：距离约1.5km，成都市一级一等幼儿园。 

成都市二十七幼：与项目一街之隔，是隶属于成华区教育局的公办幼儿园，成都市一级幼儿园。

另外还有成都市二十八幼（朗润园）、成都市十四幼、成都市二十四幼等。

【小学】

成都市海滨小学：与本案一街之隔，可容纳54个班，提供近2700个学位。

成都市北新实验小学：距离约1.5km，成都市首批优质教育集团成员校，可容纳47个班，提供近2200个学位。

另外还有教科院附小、七中英才小学部等。

【中学】

成都市实验中学：与本案一街之隔，市级重点中学，含初中、高中。

石室中学青龙校区：距离约1km，由成华区教育局主管、石室中学领办的学校。

成都石室中学北湖校区：即成都四中，距离我们项目2.3km，占地163亩，可容纳84个教学班，2021年高考批数据，理科一本率98.9%，文科一本率90%。

成都七中英才学校（含小学、初中、高中）：距离约3km，由成都七中与成华区教育局共同打造。

教育配套（图源网络）

五、项目配套价值（全系配套，无须等待）

【交通配套】

四纵：昭觉寺南路、城北出口高速路、蜀龙路、成华大道。

三横：二环路、中环路、三环路。

三地铁：3号线动物园站、7号线府青路站、23号线麻柳站（规划中）。

【商业配套】

1、项目地处主城核心地段，共享主城醇熟商业配套，城市级商圈环绕：距离春熙路太古里商圈约15分钟车程、理工大及建设路商圈车程约10分钟。

2、熙悦广场、青龙广场、泛悦城市广场、coco耍街紧邻项目，满足日常所需。

【医疗配套】三甲医院--成华区人民医院（在建中），一街之隔，近在咫尺的“医”靠。

23号线规划路线，来源“成都市轨道交通线网规划2021版”

六、中海物业

服务本项目的物业公司是中海物业，1986年诞生于中国香港，开创多项行业先河，铸就“第一管家”口碑。是首家在港上市的央企物业，2008-2021年，连续入选中国指数研究院发布的物业服务百强企业TOP10，以卓越品质和口碑领先为导向，以高素质的精英团队、行业领先的管理体系、成熟可靠的智能化技术支持为依托，坚守“物有所依、业有所托”的服务理念，打造智慧园区、社商运营、工程服务、园林服务、数字科技等服务板块，通过优化管理资源，细分创新服务，为客户提供高契合度、全周期、全方位的服务。

2022中国物业百强排名，中海位列第五

七、项目规划

项目地处中环沿线、主城核心地段，总占地约123亩，分南北两个地块。匠心打造2.0低容积率纯居住区，绿地率35%，建筑密度20%，北地块由12栋小高层组成，南地块由7栋洋房及9栋小高层组成，共计1579户。

楼栋采用阵列式布局，保证采光、通透及居住舒适度。南地块小高层平均楼间距约30米，洋房楼间距平均25米左右，户户采光通风效果及视野效果俱佳。

全盘均为成品住宅，精装配备有地暖、新风、中央空调三大件，地暖品牌为前锋+伟星，新风主机品牌为霍尼韦尔，中央空调品牌为美的。品质精装，置业无忧。

户型面积区间89-126㎡，小区为纯住宅，无社区底商，保证居住舒适度和居住圈层的纯粹

八、户型解析

国匠首开中环著作 百亩低密集优纯居

锦樾：建面约89㎡三室两厅一卫（南地块16F小高层，2T4）

核心亮点：

1：传统竖厅套三双厅布局，户型方正。

2：动静分区，私密生活与乐趣聚会两相宜 。

3：3面宽采光，户户采光通风效果极佳。

4：L型厨房配置生活阳台，享受从容居家。

和樾：建面约98㎡三室两厅两卫（北地块15-18F小高层，2T4）

核心亮点：

1：主城稀缺小面积三房双卫户型。

2：客餐厅一体化，收藏家居时光。

3：灵动空间设计，为爱好而生。

4：L型厨房搭配生活阳台，恣意烹饪美味。

5：精致双卫、干湿三分离，兼具私密性与功能性。

光樾：建面约120㎡四室两厅两卫（南地块16F小高层，2T4）

核心亮点：

1：4房功能齐备、满足二孩家庭需求。

2：约6.8米极幕观景客厅，惬意居家。

3：L型厨房配置生活阳台，从容居家。

4：干湿分离、洗漱台分离，科学分配时间与空间。

5：套房式主卧设计，享受奢华进阶人生。

昕樾：建面约126㎡四室两厅两卫（北地块15-18F小高层，2T4）

核心亮点：

1：4房功能齐备、满足二孩家庭需求。

2：约7米极幕观景客厅，惬意居家。

3：L型厨房配置生活阳台，从容居家。

4：干湿分离、洗漱台分离，科学分配时间与空间。

5：套房式主卧设计，享受奢华进阶人生。

洋房：

观樾：建面约124㎡四室两厅两卫（南地块6F洋房，1T2）

核心亮点：

1：4房功能齐备、满足二孩家庭需求。

2：近7米IMAX宽景客厅，豪宅级奢享。

3：入户玄关设计，归家仪式和私密性。

4：干湿分离、洗漱台分离，科学分配时间与空间。

5：套房式主卧设计，享受奢华进阶人生。