【中海天府麓湾】

央企中海|天府CBD旁|实力焕新人居新篇

地铁芯·公园都汇菁英住区

上连中央商务区，下接中央法务区，享天府新区规划红利

片区内不临主干道项目，安享睡眠

整体容积率约2.0，低密改善舒适

全户型视野无遮挡，采光+景观

「品牌简介」

品牌价值：1979年成立于香港，隶属于世界500强第9位中国建筑工程总公司，连续19年蝉联中国房地产品牌价值第一名。

中海物业：国内首批次上市的一级资质物业；超百家500强企业御用物业。

中海溢价能力：中海匠心精神铸造了城市各个区域的价值标杆，在成都始终有主流人群跟随中海的脚步，现阶段来看均享受到了认可中海应得的红利。

「项目概况」

【物业】：中海物业

【总高】：15-18层

【总户数】：693户

【总栋数】：10栋

【容积率】：仅2.0

【绿化率】：35%

【停车位】：912个

【梯户比】：2梯4户

【面积段】：95、122、132平米

【交付标准】：精装交付，带新风、地暖、中央空调

【项目占地】：58亩

【精装单价】：2.3万-2.5万

「核心价值」天府中央商务区核心配套住区

紧靠天府中央商务区，享天府CBD核心配套资源

近万亩生态公园环绕，享公园人居居住环境

双TOD覆盖，享丰富一体化生活配套

毗邻地铁26号线（规划中），未来下楼即享便捷交通出行

「配套介绍」

交通：四纵四横快速交通、双TOD加持。天府大道、梓州大道、夔州大道、利州大道四条纵向道路贯穿南北，麓山大道、沈阳路、武汉路、青岛路四条横向道路直通东西；双TOD（昌公堰TOD、青岛路TOD)涵盖1、6、18号线多条地铁线路，规划26号线下楼即达，上班通勤、旅游购物、多彩生活一站尽享。

教育：天府新区划片就读，项目22年小学对应D区，拥有天府新区香山小学、天府新区第二小学、天府新区第六小学等多所优质小学；22年中学对应B区，拥有天府三中、万安中学等多所优质中学；K12院校可报名天府七中、天府四中、成都实验外国语学校（西区），麓山光亚学校等；1km左右拥有香山幼儿园、万安实验幼儿园等多所公立幼儿园；项目西侧规划小学教育用地，东侧规划幼儿园教育用地，教育资源丰富，享0-18岁全系教育配套。

商业：往南驱车3分钟左右可到达天府中央商务区，近享天府大悦城、天府国际保税中心、广汇美术馆等休闲配套；西北方驱车10分钟左右可到滨江和悦广场（山姆会员店）、合能城市生活广场、麓镇风情商业街；项目自带超2000方的社区活力商业街区，北侧步行十分钟左右覆盖便民菜市；满足大型购物及居家消费需求，享受便捷生活。

医疗：华西天府医院、省二医院天府院区(即将开业)、万达国际医院(建设中)、天府新区奥亚医院、天府新区人民医院、玛利亚天府妇产儿童医院

公园：近享约3450亩天府公园、约3800亩麓溪河生态公园、约600亩红石公园、约1050亩天府森林公园、约170亩万安体育公园、稻花溪生态长廊（规划中）、七里溪生态长廊（规划中）等近万亩绿肺环绕，实现全域生态肌底。同时项目北侧一街之隔规划有生态公园，西北侧规划公园湖区，未来步行距离即可享受公园资源。

「项目设计」

2.0低密生态住区

——打造区域内稍有的2.0容积率低密生态住区，低人口密度带来更多舒适开阔的生活空间，私密静谧，给生活更多自由

点式布局，风车楼型

——人性化布局，更贴合生活细节，楼栋间通透性强，同层户型间不对视，推窗见景不见邻，私密安全，给生活更多风景

双岛大中庭

——近万方双岛大中庭，多重景观串联，打造邻里会客厅，儿童玩乐。健身娱乐，休闲会客，徜徉社区，给生活更多空间

「户型设计」

约95㎡阔尺三房

-臻版横厅：创新95㎡享阔尺横厅，宽敞气派，市场难得一见-阔境阳台：大尺度宽境阳台，开间约5.8米，宽敞舒适-星级套房：主卧衣帽空间、卫浴、飘窗功能齐备，奢享酒店套房生活-全明双卫：双卫全明配置，自然通风，无惧压抑-三大飘窗：三大飘窗设计，主卧次卧均享高配

约122㎡三+1多变四房

-阔尺宽厅：约6.6米奢阔宽厅，大气格局-三+1空间：多功能空间配置尺度，功能随心切换，迭新空间想象-四面宽采光：约13m四开间景观面，采光通风极佳-双面阳台：双阳台设计，一方给生活，一方纳诗意-豪华套房：主卧阳光套房，双飘窗配置，三大采光面，优享华贵套房礼遇

约132㎡央芯楼王

-景观C位：央芯楼座，尽瞰中庭全景-功能四房：功能空间齐备，满足现代化家庭生活空间所需-四面宽朝南：四开间全南向设计，约14m南向景观面，采光通风极佳-双面阳台：双阳台设计，一方给生活，一方纳诗意-尊贵套房：主卧阳光套房，双飘窗配置，三大采光面，通透性极强