天府新区锦江生态带——首创禧瑞锦江项目情况

一、项目位置：

天府新区核心居住区——锦江生态带（成熟居住区）地铁5号线旁。

售楼部位置：云龙路和祥鹤东巷交汇处（可以直接导航首创禧瑞锦江售楼部）。

在售产品

上叠：107平米，层高6米，实得180，另带90平屋顶花园，总价260-290万

中叠：107平米，层高6米，实得180，总价250-260万起

下叠：230平米带地下室，实得330平，总价340到800多万，另带花园（15-420平米）

二、项目亮点：

亮点一：国企品牌，现房销售，即买即住。

隶属北京国资委的大型国有企业，全国500强，资金实力雄厚；现房即买即住。

亮点二：低门槛购入天府新区城市别墅，超高性价比。

总价400万内购入天府新区核心居住区的城市别墅，目前区域内高层住宅购入门槛基本在400万以上，且基本上是2T4户的首改产品。

亮点三：高赠送，得房率高，空间灵动可变

每套房子层高均是6米，可做到买一得二，部分房源可做到买一得三，可做屋顶花园，花园面积最大可达400平米，改造空间大，得房率超高。

亮点四: 户户南北向，光照充足

每一栋楼均是南北布局，可做到户户南北向。

亮点五: 天府新区最成熟居住区，生活配套齐全

生态上：拥有“一江两湖两公园”稀缺生态环境；南湖公园约6000亩（约3公里）、怡心湖公园约3000亩（约1公里）、锦江绿道（约1公里）、约1000亩天府森林公园（约500米）

教育上：三幼四小三中学优质教育资源环绕，幼儿园：天府新区祥鹤二街幼儿园、天府一幼、天府二幼；小学：天府第十小学、华小南区、天府三小（龙江路小学品牌领办），天府四小（石笋街小学品牌领办）；中学：天府四中（政府斥资10亿打造的全省唯一一个K12学制学校），天府七中、华阳一中。

交通上：四纵三横三地铁环伺，剑南大道、益州大道、天府大道、红星路南延线构、绕城高速、牧华路，沈阳路、地铁5号线、地铁19号线（在建）、地铁1号线

商业上：步行约10分钟可到中海环宇坊、万科生活广场；车行20分钟可到银泰IN99、环球中心、银泰城、铁像寺水街，伊藤、沃尔玛。

三、项目基本情况：

【层高】：6m 

【面积】：104-230平米（超大赠送） 

【梯户比】：1T2

【绿化率】：30% 

【车位比】：1:2.2

【物业费】：5.2元/平方米/月

【开发商】：首创置业（国企） 

【物业公司】：首万物业（首创和万科）

【交房时间】：2021年12月31日（现房，即买即住）

四、户型介绍：

【下叠】：面积230平米，6米层高，灵动可变。

实现前后双花园设计，花园面积 15-420 平不等，可以在入户花园种植一些花草植物或精致的景观小品，可以很好的提升我们归家的尊崇感，下叠产品带地下室，穿插了采光井，做到全采光，可设置专属的娱乐空间室。

【上叠】：面积107平米，6米层高，买一得三。

在户型对应的屋顶花园可以自由使用，面积在 100 平左右，实现买一得三；