兴隆湖畔双拼合院

地面约12米+地下约6米（可变六层）

【龙光·天瀛】

稀缺低密生态住区大盘

一、项目基本信息

总楼层：2F（约6.1m层高）

容积率：2.0

物业费：6.5元/平米

占地面积：70亩

建筑面积：13.3万方

装修情况：毛坯

产权年限：40年

交房时间：2022年12月31日

建筑类别：铂院

物业公司：龙光物业

建筑面积：约170平，实得（600平左右）

前庭后院，星空屋顶，地面两层，单层约6.1米，地面总共12.2米，地下一层约5.8米，总共18米（可变六层）

付款方式：

1.一次性付款

2.按揭贷款（5成）

【项目价值点】

1、品牌价值

全国地产18强，“天系”-龙光顶系产品

龙光集团（3380.HK）香港联交所上市公司，创立于1996年，总部位于中国深圳，具有国家一级开发资质、物业管理国家一级资质、工程设计甲级资质。

超8000亿土储总货值，大湾区土地之王。

25载砥砺磨剑，深耕布局国内20余城，开发150余恢宏巨作，服务超百万人。

2、区位价值

兴隆湖板块，多数人仰望，少数人拥有，绝非财富金钱所能左右，以其稀少的14%住宅用地供应量和人才名额限制，无疑是成都顶睿财智者的高端人居绝版地，成为全成都最供不应求的价值

3、商业价值

项目自身打造部份底商和文化活动中心。

毗邻周边有东鑫苑商业集中体、兴隆湖环湖商业配套、满足日常生活及休闲娱乐；未来天府中心区域会有天万集团打造的低密院落式商业街区（类似太古里商业街区）、财富大厦购物中心、天府保税商业中心、言几又国际文创中心、一带一路大厦、中粮天府大悦城、暹罗天地等高端标杆的商业配套。

4、交通价值

本项目毗邻红星路南延线（梓州大道）、天府大道及蓉遵高速，项目距成都主城区仅有20余公里，经梓州大道-红星路南延线至南三环、天府大道全程为半封闭快速道路，车程在30分钟以内。

项目距离地铁18号线兴隆站，约2公里。同时区域内还规划了地铁15、19号线。

5、医疗资源

华西医院天府院区（一家三级甲等医院，设1200张床位，医设楼屋顶设有停机坪直接连通急诊，预计2021年整体建成投入使用）成都英慈万达国际医院（全美式医疗体系服务，拥有20%的外籍医生）。

6、自然资源两大生态绿肺环绕：

鹿溪河生态公园规划面积4500亩，鹿溪生态区作为天府新区的生态名片，犹如一条“翡翠”般的绿色生态走廊，是目前成都规划最大的湿地公园。

兴隆湖总规划面积约5100亩，是天府新区重点打造的中央坐标之一，稀缺资源价值远远高于总规划面积2150亩的锦城湖，是成都最大的城市湖泊。

7、独角兽岛

规划用地面积1006亩，分三期开发。目前一期工程已经交付呈现，二期三期工程也在全面启动，2022年全部建成。

全球首个以独角兽企业孵化和培育为主体的产业载体、全国首个“独角兽”平台、专门为“独角兽”而建的岛；

以新经济应用场景构建为目标，以独角兽企业引进培育为根本，着力建设长江经济带乃至“一带一路”最具标识度、最具带动力的新经济聚集区。

项目建成投运后，预计引进企业的营业收入总额超过100亿元/年。

独角兽岛的成长，映照着公园城市重塑天府成都新价值的路径。

8、户型鉴赏，幻变空间，超大赠送