主城三环纯70年叠墅 

东进桥头堡 大运红利板块

项目基础情况

【总高】：4层   6层  

【绿化率】：30%

【容积率】：1.5

【停车位】：785

【总户数】：320

【开发商】：成都城投君茂置业有限公司

【物业费】：5.98

【户型面积】：145㎡-245㎡

【总价区间】：清水395-600万

【占地面积】：57亩

【产权年限】：70年

【物业公司】：金茂物业

【交房时间】：2023年9月

主城东三环，且行且珍惜

金茂逸墅位置就在正东三环之上，地处青龙湖板块，与成华区无缝衔接

放在大成都格局中看，东三环不仅是主城向东第一站，更属于十分“中心”的位置。而放眼整个成都市场，想在三环买叠拼，东三环几乎已经是“最后的机会”。

进半步都市繁华核心，退半步公园湖居范本

金茂首次在成都落地的【墅系】产品

环伺项目的三大商圈，成都综合体NO.1万象城，超100万方商业体量；传统百亿商圈建设路（伊藤、SM广场、万科天荟、龙湖滨江天街）；新生代百亿商圈集群攀成钢。

教育配套加上周围的12所幼儿园、6所小学、6所中学以及规划的川师附幼、川师附小；

医疗配套四川省人民医院东院区、华西附二院锦江院区、成都五六四医院等医疗配套，均属城市核心资源配套。

项目门口就是环城生态带的东风渠绿道公园，加上“主城湖王”的青龙湖以水相连，主城内再难复刻的湖居公园人居范本，就此诞生。

不止城东交通枢纽，还有TOD加持的【范家院子TOD站】

四横三纵主城向东第一站，区域内三环路、绕城高速与成洛大道、沪蓉高速相交，四条主干道呈“井字形”分布。

交通便利规划中的范家院子TOD站点，距东叁金茂逸墅仅1km左右。地铁线路有4号线来龙站，规划中还有9号线、12号线，线路十分密集。

项目产品     

尽管东三环的主城资源已经如此耀眼，然而东叁金茂逸墅的产品本身，竟更让人惊喜。

首先，在如今“高低配”甚是普遍的市场上，金茂竟然拿出了1.5低容积率的叠拼定位，这在主城极为罕见。

墅居本就以稀缺性而坐拥了传世价值，可称钻石级别；而东叁金茂逸墅的320席皆是高定叠墅，其不仅保证了居住纯粹性和舒适度，更是城东罕有的奢居圈层，注定只属于少数中的少数，无愧于钻石中的【血钻】级别

金茂作品

上海金茂大厦、金茂北外滩，长沙梅溪湖国际新城和青岛中欧国际城等国家重点项目，都是金茂的手笔。

金茂逸墅首次出现在成都的金茂【墅系】产品，更有着成为整个成都墅居市场标杆的野心。

户户花园庭院，最大化生活延伸

不管上中下叠，几乎每一户都拥有两院三层，且每一户都有花园庭院，得以邀请花与树一起参与居家生活，一展通透的人生境界。

以L叠的S户型为例，一代一层，父母房享花园，儿童房享衣帽间，主卧套房享露台，三代人都有自己独立的生活动线，一家人能共处一室，又自在互不打扰。

S叠下叠户型·大挑高地下室，尊享客厅级采光

MAX横厅、LDK一体化设计下的奢阔尺度

独门，独梯，独院，最大化私密感、仪式感、尊崇感

虽然不是独栋墅质产品，但通过独门，独梯，独院的设计，让上中下叠都能最大化私享私密感、仪式感、尊崇感。

地上建面从145㎡起，得益于超优的空间结构设计，令产品公摊趋近于零，带来超高得房率，更尊享超300㎡级独栋体验。

270°采光面、退台式设计，每户都有阳光

从归家路起，城东盛景画卷就此拉开

【两轴十境】与【花坊八巷】，囊括了金茂逸墅中，两条艺术生活轴、十大自然秘境以及归家路的景观。

水景空间、亲子剧场、林中绿道……应有尽有，透过多角度的视点，延展了归家的情调以及居住的意境。

项目景观实景

梦想中的的置业归处，以一个满意的总价，在主城让家人拥有理想的叠墅生活