合能枫丹铂麓 别名:天府前湾中央法务区合能枫丹铂麓 在售 住宅

参考单价:21000元/㎡

楼盘信息

物业类型:

住宅

产权年限:

70年

区域板块:

天府新区

装修情况:

清水

开发商:

100强合能

售楼处:

天宝大道(近万安体育公园)

楼盘特色:

小面积大赠送

楼盘详情

天府新区 合能枫丹铂麓  70年次新住宅

【一期高层小面积】

【二期、三期洋房大面积】

天府前湾~天府新区中央法务区

【一期项目亮点】

小面积大赠送 实得面积大

适合刚需,投资

【二期项目亮点】

1.纯洋房小区,无高层 品质高

2.南北通透 大平层

3.赠送超大,一楼带花园,二楼带花园,三楼带露台;顶楼跃层(三层)

4.火爆区域:天府新区中央法务区

5.改善户型,板式结构

6.名校资源:天府三中,成都实验外国语学校

7.地铁加持:6号线/26号线,以及规划4条

8.生态资源:天府森林千亩公园环绕

9.商业资源:自持商业综合体,山姆会员店,双TOD

【项目参数】

产品:高层建面:76-84-92m²(159-200万内)洋房建面128-140-150-164㎡

开发商:100强合能

绿化率:34%

容积率:1.96

梯户比:高层2T6户;洋房1梯2户

车位比:1:1.2

物业费:高层2元/m²/月;洋房2.8元/㎡/月

物业公司:成都合能物业管理有限公司

建成时间:2019年(次新房,新小区)

花园面积:约60-100㎡

精装情况:清水居多(少量精装)

【项目介绍】

成都标杆作品——项目位于麓山大道南侧,沈阳路北侧,麓山国际社区旁,正好位于天府前湾--天府中央居住区的核心位置,作为天府新区高端宜居板块的最后拼图,也是所有天府前湾项目中,唯一 一个无缝对接双地铁换乘站点(6号线/26号线)、双TOD(青岛路/昌公堰)的项目,坐拥最为便捷的轨道交通体系;唯一 一个被万安体育公园、光麓公园、天府森林公园三大公园环绕的项目,坐拥天府新区首屈一指的生态宜居环境;区域内唯一打造集商业、高端会所、星级酒店、低密洋房、高端大平层等一体的408亩生活大宅,零距离独享天府前湾所有配套资源。

【项目配套】️

天府新区能级——我国第11个国家级新区—天府新区,总规划1578平方公里,作为公园城市的首提地;拥有千亿级新区配套,是公园城市生活样板;

产业配套——自持商业综合体,山姆会员店。天府CBD,总部经济集聚:一带一路大厦、天府国际保税中心、言几又天府国际文创中心、天府国际会议中心、中国西部国际博览城、天府大悦城、麓湖水镇商业街、鲁能美丽汇、天府大剧院……

医疗配套——世界级医疗呵护健康:四川省第二人民医院(天府院区)、万达国际医院(在建)、华西天府医院(已开院)

生态价值——上万亩公园环绕,生态绿肺区,一镇两湖四公园:4300余亩的麓镇、约8300亩麓湖生态区及占地约5100亩兴隆湖、占地约600亩的红石公园、占地约1050亩的天府森林公园、占地约3750亩的府中央公园、占地约3800亩鹿溪河生态区等;

交通网络——5纵4横2地铁+天府新区首个TOD昌公堰站,无缝接驳,全城通达:5纵—剑南大道、益州大道、天府大道、梓州大道(红星路南延线)、成自泸高速路;4横—沈阳路、武汉路、牧华路(五环路)、绕城高速;2地铁—地铁6号线(已开通)、地铁26号线(在建)

【名校相伴】10分钟教育圈::幸福里麓山幼儿园(公立) 天府三小(公立)三中(公立);实验外幼小初高(私立全龄教育)

【户型介绍】  正常首付3成

【一期高层户型图】共三个面积76-84-92m²小面积大赠送

户型一:

面积76m²  实得88m² 总价159-180万 

户型二:建面84m² 实得95m² 总价185-193万

户型三:建面92m²  实得100m² 总价195-200万


二期三期板式洋房  一梯两户  通透户型图(总价270-375万)正常贷款  首付3成

一楼户型:150m²

二楼户型:159m² 带一楼大花园 稀缺

3-8楼户型:建面128m²

面积140m²  改善套三双卫  横厅大阳台

面积143m²  双阳台 大赠送

【合能枫丹铂麓】小区优点梳理:

1.工作生活圈适宜。

开车:10分钟到怡心湖产业园,11分钟到新川产业园,18分钟到金融城天府五街,20分钟到兴隆湖。

地铁:南下4个站到西博城,6个站到兴隆湖,7个站到华西医院;北上3个站到新川科技园,11个站到金融城东(地铁2分钟一站)

2.区域高端楼盘云集:麓山国际,万科,龙湖,绿城,中德,佳兆业,碧桂园,雅居乐。品质保障,财富保障。

3.高层小户型大赠送,低总价,实用性强。(159万买标准套三)

洋房,户型一流,极具特色,纯洋房小区,居住人群安静高端。(128m²起总价269万起)

支持公积金。

4.次新房,后期出手,不用担心房龄过老,品质骤降,出手难等 后期问题。

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