天府中心CBD·约22万方超级坐标经济体 

建面约30㎡坐标小户

项目基础数据

【层 高】：3米

【开发商】：成都城实置业有限公司

【推广名】：万科天府之帆

【容积率】：5.73

【绿化率】：30%

【梯 户 比】：6T38户

【物 业 费】：4元/月/平方米（含税）

【项目地址】：天府新区直管区沈阳路东段

【物业公司】:成都万科物业服务有限公司

【交房时间】：2023年10月

【总占地面积】：17098.67㎡

【总建筑面积】：约22万方

首推10#楼——区域地标之上，约3米层高、建面约30㎡坐标小户

项目必买理由！！！

天府新区作为成都布局新经济产业核心区域，拥有约9800家新经济企业、约4200家科技型企业、约190家创投机构，预计2030年天府新区人口将达到700-800万，新经济布局将吸引千亿级别消费入场，可持续发展有保障，人口汇聚激发城市发展。

2.区域能级【天府新区几何中心-天府中央商务区】

2020年，天府总部商务区项目投资额相较2019年增长99.5%，是2015年投资额的近5倍。截至目前，天府总部商务区已集聚重大产业项目74个，高能级500强25家，总投资超过2530亿元。未来将打造以金融、商务为主的高度复合型经济高地。

3.区域能级【全国首个高能级法律产业服务聚集区-天府中央法务区】

目前已有30余家政府及法律相关机构已入驻。未来2030年，将吸纳约4.5万法律相关就业人口，形成国际国内法律服务需求高能级产业体系。本案即位于中央法务区的公共法律服务中心位置，未来将是高知、高收入人群聚集地。

4.产业高地【天府新区产业轴-夔州产业大道】

贯穿10大商务产业板块，形成由金融商务、科技研发、总部经济、会展经济、文化体验、休闲娱乐、综合服务的城市发展轴线。本案即位于产业轴线上的智创中心。这是一条仅次于天府大道的经济命脉，未来将成为串联数百万产业人才的资源平台。

5.TOD模式下的城市发展风口【双TOD配置，板块赋能加速】

青岛路TOD、昌公堰TOD。首批次成都TOD项目落地，加速项目区域产业资源导入。便捷通达世界，构筑立体城市出行。

6.区域级配套【香山商务中心】

规划总体量约7.8万方,未来将引入法律相关企事业单位在此落地，集聚法务高知人群。

7.区域能级配套【三甲医院旁】

四川省二医院天府院区占地约135亩，月均人流量超3-4万人次，具备吸附医疗衍生产业及酒店经济的投资机会，未来人潮涌入，前景可期。

8.区域级配套【万科生活广场】

项目区域内一半以上住宅用地规划，10万+人口汇聚，仅约23万方商业体量，供需失衡。引入十大生活场景，满足一切娱乐生活消费。未来万科生活广场将汇聚万人生活消费，荟萃更高维。

9.全维生活配套【立体交通+高端生态资源+医疗投资机会+高端商圈】

【交通】三纵四横三地铁，立体交通枢纽【生态】红石公园、麓湖生态区、麓客岛、万安体育公园，天府中轴，城市最大公园集群

【医疗】四川省第二人民医院、成都万达国际医院、四川大学华西天府医院、华西牙科国际口腔医院，具备医疗衍生产业及酒店经济投资机会

【商圈】天府国际保税商业中心、广汇CBD、伊藤洋华堂、青岛路站商务区，15分钟城市顶级生活圈，坐享天府中心高端完善的商业配套

【教育】天府新区宁安幼儿园、天府新区华阳幼儿园、元音小学、航空大世界小学、成都市实验外国语学校，教育环伺，筑就数亿元教育经济

10.万科地标级生活消费中心

约56万方全场景大城作为基底，打造片区经济引擎，区域复合型消费中心，同时以商办集群部分楼栋约130米，片区建筑地标昭示优势，引领区域发展。

11.万科多变空间，满足多业态发展

空间功能百变，满足经营网红直播间、美甲店、健身瑜伽室，以及西装定制店、商务办公区等真实业态场地需求，更好提升客户轻投需求。