武侯新城.300万级最佳盘

武侯政务中心旁•低密小洋房

【基础信息】

面积：140平（套三套四）

均价：23500-25000

占地：44亩         

容积率：2.0       

绿地率：35%

梯户比：1T2/2T2    

总楼层：9-16层  

总户数：440户

物管费：4.35元/平米   

建筑结构：纯板式通透        

交房标准：清水

车位配比：1 : 1.85    

交房时间：2024.2.28

在售楼栋：6#7#9#

【项目区域图】

【区域价值】

【交通便利】：四条地铁围绕，已开通3.9.17号线最近直线距离800米，规划待建33号线距离1.3公里。30分钟内可达天府广场，青羊，高新，双流等。

【生活便捷】：未来TOD商业中心等步行10分钟即达； 龙湖金楠天街，新城吾悦广场，武侯万达广场，大悦城等驾车仅需15分钟

【医疗保障】：武侯区第二人民医院、四川省妇幼保健院等均为三甲医院；私立医院米诺娃儿童医院，四川华佛国际妇产医院  

【学校】：项目背后打造幼儿园小学中学12K旗舰教育；幼儿园已建成，小学投资3.2亿规模超过最美小学高新霍森斯小学，蒙彼利埃小学；中学6亿打造比肩石室天府高新校区规模，后期师资可以期待，学区房属性明显。

【项目风格】：高级现代主义风格， 米白色与暖灰色搭配，外墙真石漆搭配屋顶金属格栅，时尚且高端大气；

【小区配套】：500米epdm橡胶跑道，多个绿洲健身区，府系院落5大多功能主题景观(儿童活动区，老人棋牌健身区，邻里交流区，花院休憩区，水上会客厅)，360度天使之眼监控系统等。

【物业服务】:一级物业资质正荣物业，高标准管家服务，提供衣，食，住，行，乐，购全方位物业服务，更有正荣房管家，生活家，教育家，到家，科技家等便民增值服务。

【项目沙盘图】

【区域大背景】成都市“十四五规划”确立武侯新城城市副中心地位，在此规划指引下区域目前大举开发与更新，三大TOD提案规划打造，125亿悦湖生态科技区规划落成，项目所处核心居住区，去年集中卖地，多个品牌开发商入驻，且大量土地拆迁平整，并同时落规，高端居住板块已初步成型，后续仍有大量土地拍卖，更高能级城市配套落规，区域价值潜力巨大。