—— 德商石榴·春和天骄——

武侯新城最火项目·390万起·实景墅区

项目地址：西三环·武侯政务中心旁·业兴北路28号

项目六大卖点：

双百强开发商，豪宅品牌

德商集团—新派奢宅大家，成都TOP6，只做高端。代表作：锦江天玺、迎晖天玺、熙华天玺等。

石榴集团—百强房企，北京高端住宅定制专家，北湖壹号项目单套总价超1亿。

武侯新城产业加持，政务中心赋能，置业需求剧增：

项目位于武侯新城，北承青羊、东邻双楠、南接高新。坐享3大成熟商圈环抱，9号线与金融城无缝连接，两大TOD（白佛桥TOD、机头桥TOD）距离项目仅700米，区域成都悦湖科技城与西部智谷，荟集世界500强与知名企业。政务中心后续规划兑现权重高，区域发展有保障。

低密墅，户户得三层，花园、露台赠送：

德商天玺系产品设计理念，流光瀑布立面，户户得三层、户户独立归家动线。叠墅全南北板式布局，楼间距达到1:1.2，打破行业标准1:1楼间距，容积率2.0，充分保证居者的私密和采光。产品形态更具有灵活性和多变性，有更多可利用空间，如花园、露台、地下空间等。

低总价优势，德商上市物业服务：

春和天骄项目叠墅总价约390万起，单价约19000元/㎡起，对比同为主城区三环的西派金沙（大平层，均价29000-31000元/㎡）、凤起兰庭（叠墅，总价720-1100万）等属于价格洼地。叠墅业主圈层纯粹度高于一般普通住宅，德商上市物业提供的墅区服务标准更高。

地铁四条线环绕

9号线（机投站700多米，到金融城）、17号线（白佛桥站，1公里）、3号线（直达春熙路）、33号线（规划经武侯新城、双流西航港、高新区世纪城），29号线（规划起于青羊工业园区，止于成都科学城兴隆湖）。

项目旁全龄学府

项目周边中小学7所，6所公立，1所私立；幼儿园5所公立，5所私立。100米可到达武青西一路小学（投资3个亿，已封顶）和武青西二路幼儿园。

区域价值：

城市低密豪宅第三极，“三TOD汇聚”中央住区目送式K12教育体系完备，紧邻项目规划有幼儿园及小学

政务中心+居住核心区+高端教育配套=武侯新城三位一体

机投桥TOD

机投桥TOD（距离项目约600米），围绕地铁17号线和9号线机投桥站立体开发，规划大量商业、商务、公共服务设施用地，构建片区商业网络，同时打造黄堰河沿线绿地公园，成就繁华与绿意兼具的商业新中心。

白佛桥TOD

白佛桥TOD（距离项目约1公里），利用智远大道绿带形成生态景观轴，依托站点核心，建立集商业、住宅、公服全业态的综合TOD社区。同时建立由站点到各地块的主要慢行路径，建立归家宜居环。

悦湖

武侯资本集团投资125亿元，将在悦湖片区建设包括TOD商业中心、学校、住宅、公建配套等设施。悦湖湿地公园也将形成一个新的区域中心，围绕该城市中心绿肺有序布局产业及商业、教育、居住等功能。

开发商背景：双百强联袂

德商集团—百强房企，新派奢宅大家更懂成都人的开发商，专注高端细分市场。中国房地产企业百强，成都房地产企业 TOP6

石榴集团—百强房企，高端住宅定制专家和高端城市综合体运营专家国家级房地产综合大奖《广厦奖》国家级科技部批准的建设科技大奖《精瑞奖》美国绿色建筑委员会LEED金级认证

项目介绍

项目位于武侯政务中心旁，占地52亩，总建筑面积约11万方，区域唯一三中庭园林墅区，目前项目已经实景呈现。

叠拼

楼栋：8-17#

面积：下叠220㎡、中叠200㎡、上叠160㎡

项目配套：

交通便捷：三纵两横三轨，四通八达，三纵：三环、武青路、绕城；两横：永康路、武侯大道。三轨：9、17、3 号线轨道网络规划覆盖，快速串联城市交通。

商业：10 分钟繁华生活圈（商业），武侯新城与红牌楼商圈、内外双楠商圈并称为三大商圈中心。片区规划预留大量商业用地，打造未来城市副中心的“百亿商圈”。目前已呈现区域内可享受 10 分钟繁华生活圈：项目周边汇聚吾悦广场、大悦城，星悦荟等商业综合体18个。

教育中心：K12教育体系，目送式教育，项目旁已规划幼儿园及小学，武青西一路小学、武青西二路幼儿园，距离 500 米处一所中学在建，武青西一路小学于去年4月动工，投资规模约2.5亿，目前已达到封顶状态。

生态系统：成都环城生态区核心节点，上风上水，约2公里江安河拥有约2390亩生态湿地，形成巨大的城市生态绿肺，其中距离项目最近的永康森林公园，规划面积2160亩。