成都三圈层唯一六环内：崇州羊马区域区域唯一两梯三户16-17层小高层

基础信息：

【均价】：7238 

【装修】：精装交付

【状态】：主体全部完毕准现房

【层高】：3米

【体量】：总体量600套，目前已售100套左右

【朝向】：全部都是--坐北朝南

【梯户比】：2梯3户

【容积率】：2.1

【绿化率】：36%

【物业费】：2.1元/平米

【开发商】：西藏最大开发商之一佳禾房地产旗下成都分公司盛鼎房地产

【占地面积】：51亩

【总楼栋数】：9栋住宅

【建筑面积】：95196万平方米

【交房时间】：合同上时间2022年5月30日

【车位配比】：1比1.2

【主力户型】：

117平米（三房两厅双卫）

118平米（三房两厅双卫）

177平米（顶跃套房可变5房）

184平米（顶跃套房可变5房）

177-184平顶楼跃层带花园户型(30平米左右花园)

周边配套图：

项目十大卖点：

1.羊马镇作为成都市14个优先发展重点镇之一，东距温江城区4公里，南距双流国际航空港26公里，北望旅游名胜都江堰，既是成都市成温邛发展轴的聚集点，更是接受成都市主城区辐射的重要门户。作为成都市建设世界现代田园城市的重要节点、成都·温江海峡工业园区与崇州省级经济开发区的重要连接点，羊马具有得天独厚的区位优势，镇域内黑石河、石鱼河以及全长29公里的羊马河纵贯而过，湿地资源丰富，生态环境优美，被称作"成都的城市之肺"。2004年，羊马镇被国家发改委、建设部等6部委确定为国家级重点镇，2005年8月，被成都市确定为优化发展重点镇，2014年8月入选全国重点镇。

2.项目处于整个羊马生态新城与老城交界处，项目周边具有老城区成熟的商业体，满足居家日常的生活、购物、教育、娱乐及休闲等。羊马镇政府就在项目旁边。

3.项目位于崇州市羊马镇，属于成都三圈层，具有成都户口或成都一年社保就可以购买，特殊无资格客户也可以特殊处理。

4.项目位置：项目地理位置优越，成都市仿照北京的扩城方式扩建，属于成都的六环内区域，后期比较成都大多数三圈层的六环外的外置增值度更高。

5.商业中心：项目区域内有完善的商业及休闲配套，除了老城区的成熟商业外，还有西南地区最大的线上线下结合的农副产品交易平台-成都润恒城，占地3800亩，规划有十大功能中心：电子商务平台、多温区仓储中心、展示交易中心、现代化物流中心、检测检疫中心、城市配送中心、统一结算中心、农产品信息中心、国际会展中心、农产品交易所。十大配套中心：行政服务区 、精品住宅区、餐饮休闲区、购物中心、蜀州水街、少数民族风情街、金融服务区、商务办公区、农业硅谷、星级酒店形成以冷链物流为核心，集农产品展示展销为一体，特色商业街及商务(金融)办公区为配套，电子商务和期货平台为纽带的产业新城。

6.湿地公园：项目拥有大成都范围内面积最大的河滩湿地公园-嘉裕羊马湿地公园。占地2800亩，生态湿地结合了自然生态环境和原生态的水源，让水和环境自然融为一体，同时又能让游人参与其中；六大天然湖泊，原生自然风光总能平静安抚着都市的浮躁，让人找回“回归自我”的久违感觉。

7.交通优势：北承成温邛高速，南临成温邛快速通道，东接市级干道光华大道，西近第二绕城高速，地理位置优越，四通八达。崇阳大道也称作光华大道四段，是温江和崇州连接的重要干道，区域内规划两条地铁线路，23号线和28号线。距离已经开通运营的成蒲快铁羊马站1公里，到青羊区成都西站仅需要13分钟。

8.项目自身优势：项目由西藏开发商及设计师打造设计，秉承西藏风格，户型方正，采光舒适，朝向正南，项目总层高16-17层，是区域内为数不多的小高层项目之一，采用两梯三户的格局，保证户户朝南，通透性高。

9.项目内拥有大成本打造的“五重景”景观带，海棠、银杏、紫薇、腊梅、桂花。保证业主一年四季都有不同的小区内部景观可供观赏。

10.项目目前的建筑状态为整个小区主体结构已经完工，基本已经达到准现房状态，合同时间为2022年5月30日交房，如果没有特殊情况，预计在明年底基本就能达到交房状态。

本项目致力于打造：低密湖居生活城，公园之上墅境华宅。