二期详细参数：

纯商品住宅项目️

【层高】：3.05米️

【总占地】：约93亩️

【总楼栋】：14栋

【总层高】：15层一26层（2、3、5号楼：15层；1、6号楼：23层；其他楼栋26层）️

【容积率】：1.9️

【赠送率】：50%以上，户户送大花园，一楼花园100平。️

【绿地率】：36.85%️

【梯户比】：2T2户及2T3户

【车位比】：1:1.2

【开发商】：聚美置业️

【物业费】：2.35元

【均价区间】：11400-13000

【总价区间】：136-157万️

【交房标准】：清水

【物业公司】：德桑物业

【交房时间】：25年3月31日️

【付款方式】：全款，按揭 ️

【项目售楼部位置】：天府大道与环天府新区快速通道交汇处 原1期售楼部

在售面积：

120㎡实得180㎡

121㎡最大实得188㎡

户户30㎡空中花园

户户超大阔景横厅

户户超豪双主卧布局

户型鉴赏：

A(A-1)户型一120㎡实得180㎡，2T2户

四房双主卧动静分区、横厅设计、干湿分区、多面采光、全明空间

B(B-1)户型一121㎡实得188㎡，2T3户

五房双主卧动静分区、横厅设计  干湿分区、多面采光、全明空间，可变两套

C(C-1)户型一121㎡实得188㎡，2T3户

五房双主卧动静分区、横厅设计  干湿分区、多面采光、全明空间

D(D-1)户型一121㎡实得188㎡，2T3户

五房双主卧动静分区、横厅设计  干湿分区、多面采光、全明空间

蛰龙已惊眠  一啸动天府

聚亿·天府锦城三期

天府新区唯一四代住宅荣耀开启强势来袭

项目位置：四川·天府新区天府大道（规划铂智荟旁边）离成都最近楼盘也是视高桥头堡

离成都天府新区限购位置距离约6米，项目处于左手能看到眉山天府新区发展，右手能展示成都未来天府新区经济。

三期基本参数：

目项占地：项目地块建设用地面积为36634.80㎡(54.95亩)，住宅面积：90898.58㎡、商业面积：194.00㎡

围合式建筑布局合计10栋，{8小高层住宅（16+1、30+1、31+1层）}、底商194㎡）

1）1-3栋楼层16+1   二梯四户

2）7-9栋楼层30+1   二梯五户

3）5栋和10栋31+1  二梯五户

     住宅楼层：最底16F、最高31F

4）6栋社区底商总面积：194.00㎡（商业招商：社区超市、洗衣店、水果店、干货店、租赁出租销售中心）

【容积率】2.499

【绿化率】35.01

【物业费】2.35元/㎡

【建筑密度】15.35%

【机动车位】922个

【住宅户数】947户。

本项目考虑到外立面统一美观及政府规划要求，（同时本项目是眉山市城市森林花园示范项目重要性，后期物业管理要求和规范，聚亿·天府锦城三期物业管理政府定位，五星级服务标准。

1、小区大门人脸识别系统

2、单元电梯楼层控制系统

3、车辆自动识别系统

4、每两栋（1人）管家服务系统

5、小区周界及重点区域监控系统

6、电梯监控系统

7、24小时保安值守及巡更系统

8、小区代购送货系统

9、露台自能化滴灌系统

10、业户花园养护指导、病虫害检查服务；

11、种子、种苗有偿提供，

12、露台绿化蔬菜代种、代管

植物培育基地：

本项目三期旁边还有一块基地种植花、草做移栽，确保本项目露台美观性和观赏性，后期修剪、种植、病虫害服务。

成都自然气候特征，最大化增加实得面积的同时，赠送面积约50-70%保证通风效果，合理布局，设计紧凑无浪费，让户户都能推窗看到湖景的画面，投资、自主、兼宜。

项目类型：围合式超大中庭花园、现代、简约、环保、大自然

核心卖点

1：位置：处于眉山天府新区天府大道，离成都天府新区最近楼盘，视高桥头堡

2：天府新区是国务院直管地区西部大开发区

3：已融入成都半小时经济圈内，本项目离兴隆湖12分钟路程，未来规划S5轻轨达到视高，未来规划10号延伸至青龙、未来规划16号线延伸至视高

4：成熟商业圈需要5分钟达到，购物、餐饮、休闲、银行、娱乐等多种业态，

5：商业：天府大道高层星级酒店未来2023修建完成，

6：纯住宅小区局部有底商（6号楼）商业面积194.00㎡，

7：聚亿·天府锦城1期自带幼儿园修建4层容纳360个学生12班、邻里公园

8：围合式超大中庭型楼间距约98米，

9：三期项目本身周边融合幼儿园到大学全程教育，（规划K12教育用地）

学校：

1：区域内中小学：视高小学、视高中学、钢铁中学、

2：天府新区公立学校（嘉祥外国语师资团队）（2021年9月投入使用）

3：成都实验外国语等学校（2021年9月投入使用）

4：眉山天府新区第一小学、第一中学2021年9月投入使用

5：区域内大学：四川科技职业学校，成都信息理工大学，海峡两岸飞行大学，

6：规划中:仁寿一中天府校区规划中、川大伯克利大学规划中、天府新区航空职业学院。

医疗条件：

1：万达私人皇家医院，与美国匹兹堡大学医学中心合作兴建（拟建中）；

2：规划日本东京女子医院，日本最早成立各疾病和器官的专科中心（规划中）

3：天府视高医院，三级甲等综合医院（建设中）；

4：四川省肿瘤诊疗中心（四川省第二人民医院天府院区），

5：眉山天府新区第一人民医院（修建）

6：华西医院天府分院，（2021年7月投入使用）

生态公园资源：

视高片区被多个公园所环抱，北有柴桑河湿地公园3165亩，南有天府公园：面积相当于36个人民公园、2.5个锦城湖公园、比兴隆湖都还要大出1000多亩。东有帽顶山生态公园、寨子山公园、城市公园近万亩生态配套。

三期小区内配套：

架空层：8号楼1楼（面积约100平方）用途：单体健身器材、兵乓球、儿童休闲区（动态）

9号楼1楼（面积约100平方）用途：老年人茶室、老年人打太极休闲区（静态）

9号楼和10号楼健身器材12件、儿童游乐设施3件、国际标准化篮球场，

1期:自身修建邻里公园2500平方