一、项目基础信息 

项目名称：天府国际住区—天府创新中心 

项目位置：天府大道&视高大道黄金十字路口，柴桑河湿地公园旁 

项目总占地：75亩 

住宅规划:：42.87亩 

总户数: 649户 

楼栋分布： 11#12#(3T8H 26层 62㎡-69㎡) 9#10#(2T6H 22层 89㎡ ) 

首开楼栋：12# 

容积率：1.99 

绿化率：35％ 

车位比：1:0.8 

公摊：20%-25% 

赠送：25%－30% 

户型： 

62㎡ 套二单卫 ；

69㎡ 幻变2.5室单卫； 

89㎡ 套三双卫 

物业公司：嘉悦物业 

物业费：1.9元/㎡ 

交房时间：2023年3月 

总层高：22层，26层 

项目类型：天府大道·新青年创享社区 

二、项目重点价值 

1、天府新区前瞻区位，国家级新区——产业助力，政策支持，天府新区南拓桥头堡； 

2、天府大道、视高大道黄金十字路口核心居住区，公园加持，居住及投资价值更高； 

3、天府大道沿线压轴土地资源，未来繁华呈现首当其冲的区域； 

4、天府大道唯一江景墅质小户，柴桑河畔生活明珠，天府国际住区核心位置，打造时代新青年生活样板；

5、天府大道沿线宜居、宜商、宜业的优先区域样板，未来已来，抢占先机； 

6、商墅、平层、公馆全系产品，出门即是公园，居住品质、环境再升级； 

7、天府新区唯一嘉祥K12名校，嘉祥+恒邦教育双重升级，打造0-18岁天府新区教育中心； 

8、海大集团，中国企业500强，旗下海内外拥有320余家分公司，以万亿级企业能级，自带产业，以产兴川； 

9、天府新区首个4+X运营社区，优质教育、医疗康养、社群活动、邻里中心等完整落地； 

10、沉浸式园林景观打造，两大艺术入口，5大景观组团，配置健康球场、萌宠天地等，丰富生活； 

11、架空层泛会所，运动、休闲主题定制，全龄段社交场域； 

12、嘉悦物业五心服务，拥有行业顶尖的商管运营公司及区域服务面积最大的物业公司，社区服务品质更高； 

13、独栋独单元，双空中阳台，采光通风极佳，全明全通透； 

14、区域首创2.5房设计，满足你对生活的万般想象，低门槛、高品质，自住兼投资，满足投资及自住双重需求。 

区域价值： 

1、天府大道西高端住区核心位置，天府新区直管区、天府视高两大板块交汇处，直管区南下视高头堡位置，多品牌开发商合力开发。 

2、教育资源：天府新区嘉祥外国语学校：占地165亩，打造集幼儿园、小学、初中、高中十二年一贯，能容纳3240人就学的硬件软件双一流的步入式K12名校，预计2021年9月正式开学。天府一小（修建中）、天府一中（修建中）、仁寿一中天府校区（规划中）、嘉祥外国语学校眉山天府校区（修建中）、成都市实验外国语学校花海校区（修建中）。 

3、交通出行：天府大道与视高大道黄金十字路口，纵横交通出行。天府大道——城市黄金中轴线，环天快速通道——建成后视高至天府新机场仅35公里，位于双机场枢纽三横：二绕、环天府快速路、视高大道；五纵：剑南大道、益州大道、天府大道、梓州大道、成自泸高速.，构建成都“半小时经济圈”。  

4、外部配套：天府乐高乐园：全球第九座、国内第一座乐高乐园，涵盖乐高工厂、积木世界、海盗岸、迷你世界、乐高城堡、恐龙岛、乐高市、乐高朋友、乐高幻影忍者、乐高水乐园（规划中）的体验式旅游度假综合性超级乐园。眉山天府新区商务会展中心：天府新区复合功能型展馆综合体；中日国际康养、天府新区仁寿视高医院、日本东京女子医院、北大医院（规划中）、眉山天府新区第一人民医院、眉山天府新区中医医院。

户型鉴赏

69平户型图：

62平户型图：