合能铂悦华庭位于天府新区沈阳路东段，区域内唯一在售大户型公寓，自带小区环境配置，拥有超高绿化率，自住性强，更添惬意生活。周边交通完善，剑南大道、益州大道、天府大道、红星路南延线、成自泸高速与麓山大道和沈阳路交汇，形成立体交通网络。四五期门口就是沈阳路地铁口。毗邻约182亩欧洲风情小镇—麓镇、百亩铁狮门麓岭汇休闲商业街，业主生活便利。同时项项目自身4万平集中商业1.5万平精品酒店。目前在售的是商办3号楼，6梯6户，单价1.5万/㎡，户型120，166，185㎡，将于2023年7月清水交付。

【天府新区麓山旁·总价260万起·地铁城市院墅】

100强合能TOP级产品，麓山408亩全场景生态大城

天府新区天府前湾，C位出道，有颜有值有潜力

不限购！不摇号

天府新区直管区基底置业门槛

低总价+低门槛入驻麓山=均价24500元

天府核心居住区6号线沈阳路出口+3重公园环绕+省医院分院在邻，城市院墅

【项目基础信息】

【楼栋】：规划14栋洋房

【产品】：建面约107、111、133、146、160㎡

改造后实得214、222、266、292、320㎡开发商：100强合能

【层高】：6m

【绿化率】：约60%

【容积率】：约1.25

【梯户比】：1梯2户

【车位比】：1：1.2

【物业费】：6元/㎡/月

【地块分期】：四期洋房1楼叠院

【花园面积】：约60-120㎡

【精装情况】：清水

【价格区间】：约260-400万/套

【交房时间】：2023年8月

项目介绍—合能成都标杆作品，合能铂悦华庭项目位于麓山大道南侧，沈阳路北侧，麓山国际社区旁，正好位于天府前湾--天府中央居住区的核心位置，作为天府新区高端宜居板块的最后拼图，也是所有天府前湾项目中，唯一 一个无缝对接双地铁换乘站点（6号线/26号线）、双TOD（青岛路/昌公堰）的项目，坐拥最为便捷的轨道交通体系；唯一 一个被万安体育公园、光麓公园、天府森林公园三大公园环绕的项目，坐拥天府新区首屈一指的生态宜居环境；区域内唯一打造集商业、高端会所、星级酒店、低密洋房、高端大平层等一体的408亩生活大宅，零距离独享天府前湾所有配套资源。

【产品指标】

洋房一楼院墅设计，约6m挑高，约15米面宽，强调空间尺度感，纯板式布局，低密诗意；

【项目配套】

天府新区能级

我国第11个国家级新区—天府新区，总规划1578平方公里，作为公园城市的首提地；拥有千亿级新区配套，是公园城市生活样板；

商业文化资源配套——天府CBD，总部经济集聚

天府国际保税中心（在建）、言几又天府国际文创中心（在建）、天府国际会议中心（在建）、中国西部国际博览城、天府大悦城（在建）、麓湖水镇商业街（在建）、鲁能美丽汇（在建）、天府大剧院（在建）……

医疗配套——优质医疗呵护健康

四川省第二人民医院（天府院区）、万达国际医院（在建）、华西天府医院（约在建）等

生态价值——上万亩公园环绕，生态绿肺区，一镇两湖四公园

4300余亩的麓镇、约8300亩麓湖生态区及占地约5100亩兴隆湖、占地约600亩的红石公园、占地约1050亩的天府森林公园、占地约3750亩的府中央公园、占地约3800亩鹿溪河生态区等；

交通网络——5纵4横2地铁+天府新区首个TOD昌公堰站，无缝接驳，全城通达；

5纵—剑南大道、益州大道、天府大道、梓州大道（红星路南延线）、成自泸高速路；

4横—沈阳路、武汉路、牧华路（五环路）、绕城高速；

2地铁—地铁6号线（已开通）、地铁26号线（在建）

【产品介绍】----洋房叠院，长在麓山里的院子

洋房一楼院墅产品，房源建面约90、107、111、121、133、146、150、160㎡，改造后可使用面积约320㎡城市院墅；最大约320㎡自然庭院，五厅四空间，约50㎡畅想自然会客空间，百变场景自然生活