【中交·天府九章】

世界新川  一席九章

天府软件园二期·高精尖巅峰之地

【项目概括】

项目基础信息

【地址】：成都·新川·新程大道（天府新区）

【占地】：66亩 

【车位】：1054个（产权777个，人防277个）

【在售】：1#（143平）、5#（175平）、16＃（132平）

【户型】：132㎡/143m²/175㎡

【单价】：2.1-2.6万/m²

【公摊】：小高15%

【物业】：中交物业

【交标】：3497元/平

【梯户比】：1T2/2T2

【总户数】：580户 

【总层高】：6F、8F、16F、17F

【物业费】：3.6元/m²

【容积率】：2.0

【绿化率】：35%

【拿地时间】：2023-8-10

【物业类别】：洋房/小高层（70年）

【成交总价】：132平约280万左右/143平约320万起/175平约445万起

【交房时间】：2026/7/30

【建筑规划】：两梯两户纯板式、南向布局

【项目配置】：南北双会所、恒温泳池、园中之园、瑜伽健身房、架空层会所、儿童树屋、登高眺望台

【顶尖城南极核  抗鼎成都下个十年】

金融城、大源饱和，新川近主城，接棒金融城。新川板块借鉴新加坡模式，投资千亿，打造创新宜居顶尖产城融合体。

2023年，新川板块斩获成都商品住宅成交套数TOP1，远超麓湖，顶流新川的板块价值被广泛认同。

2024年7月1日，成都高新区地标——金融城双子塔为新川点亮了巨幅广告：“高新迭代 就看新川，卓越的未来城市样板间，对话世界的10平方公里”。新川，作为世界交融之城，顶尖的板块价值得以彰显。

【顶尖创新高地   产业巅峰引擎】

天府软件园二期择址新川，将以5G、人工智能、大数据、网络安全、车联网（智能网联汽车）、无人机、工业互联网、卫星互联网等顶尖数字经济产业核心。如同顶尖的天府软件园1期（“中国骨干软件园区第3名”，区域品牌价值达415.62亿元）一样，将推动新川成为成都的世界名片，赶超金融城，跃升为城南无可争议的新中心，开启城市发展新篇章。

天府软件园二期总占地面积约406亩，总建筑面积约108万平方米；已于2023年10月陆续开工，当前火热建设中，首批次预计2025年底交付。届时，天府软件园二期预计将引流5-8万人，随着大量高学历、高技术、高精尖人群引入，园区基础设施及公建配套将会加速兑现，教育、生活、医疗、商业等将加速落地，新川板块将获得再次腾飞。

【繁华万象   顶尖配套尽在咫尺】

【顶尖TOD配套：蒲草塘-新川消费新中心】

新川南聚集了五根松TOD（距离本案1.8km）、蒲草塘TOD（距离本案800米）、万安TOD（距离本案900米）三大顶配，成为成都TOD最顶尖、最密集的区域。

蒲草塘TOD以其新川消费新中心的定位，将打造约60亩超大商业，对标陆肖TOD的万象天地，将汇聚生活、工作、教育等多种出行场景，打造24小时生活圈，满足居民多样化的生活需求。

【医疗配套：新川唯一顶尖公立三甲医院】

项目西侧600米就是四川省中西医结合医院高新医院，已于2024年6月28日开诊，是黄金急救5分钟的不二之选。医院设顶配“达芬奇”手术室，对标华西，融合人机优势；百级无菌室保安全。更设楼顶直升机坪，直连手术层，快捷空中救援，顶级医疗资源保驾护航。

【公园配套：顶尖千亩公园尽享生态浩瀚】

新川之心：约865亩的巨型绿肺，媲美新加坡滨海湾。以及150亩水域面积的镜湖，蓝绿廊道辐射，将整个10平方公里的区域纳入到一个公园体系中，形成园中城的巨型公园格局。新川环城公园：约251亩（16.7万平方米）带状绿洲公园，是一个集生态、景观、休闲于一体的城市绿地公园；公园内丰富的植被和生态林带为野生动物提供了栖息地，亦是新川居民休闲散步的理想去所。

【商业配套：15分钟顶级繁华生活圈】

TOP级天府和悦广场、山姆店，2023年营收超31亿，距离天府九章仅2.6公里；距蒲草塘TOD（新川消费新中心）仅800米、距万安TOD仅900米，一步繁华，尽享生活便捷。

【教育配套：最顶尖、最国际化的教育资源】

小学：天府新区第三中学（小学部，公立）、天府新区万安小学（公立）、天府新区第六小学（公立）、天府新区第二小学（公立）

中学：天府新区第三中学（公立）、天府新区万安中学（公立）。

私立/国际化：成都实验外国语学校（西区）【高考一本率均在90%以上，本科率近100%】、天府师大一中【本科率100%、重本率90%以上】，麓山光亚【2023年毕业生中，有77%的学子收获了世界TOP50院校的录取通知】

【艺术配套：世界赛事级艺术表演尽在新川】

四川省文化艺术中心占地120亩，作为成都市大型顶尖现代化演艺场所之一，将作为国际化的演出的重要场馆。当前已开放，第37届大众电影百花奖开幕式将于2024年8月2日在位于四川省文化艺术中心举行。

【城南新晋顶流豪宅—中交·天府九章】

【三大顶流豪宅基因——顶流九章圈层会所】

中交·天府九章为项目打造了顶级圈层会所+架空层泛会所，圈层会所中打造了室内4泳道恒温泳池、瑜伽室、健身区、会客等高配生活场景，丰富业主生活。

架空层泛会所落位5大模块19处主题场景，并与景观融为一体，打造了真正的顶尖的现代化无界主义社区。

·室内恒温泳池

·项目健身会所

·项目架空层意境图

·项目架空层意境图

·项目架空层意境图

【三大顶流豪宅基因——顶尖的产品主义 】

【顶尖纯粹圈层】起步132㎡T2四房，以洋房+小高层纯改善产品，致敬纯粹圈层。

【顶级归家礼序】区域唯一双主大门，唯一双入户大堂——独门独梯独立光厅入户，真正1T1顶流豪宅。

【景观艺术巨匠】约3.8万方顶级多重立体园林景观，以“天然台地景观”、“安缦生活画卷”、“园中园设计”、“双主轴景观”等构建“两轴一庭一卷一环多花园”场景，彰显了东方文化的温润滋养和直静平和，为城南家庭，献上中交产品序列的最高礼仪。

【顶流童趣乐园】约550㎡儿童区规模+架空层儿童区，儿童游乐区可达1000㎡，打造了树屋、科普墙、互动游戏屏等高智能顶尖设备，让孩子寓教于乐。

【三大顶流豪宅基因——顶尖的户型设计】

132㎡户型——新川在售顶尖132金钥匙户型

【超高得房率】“0”公摊户型，得房率约97-101%

【豪奢尺度感】入户光厅开间4.4M，3.3M超长玄关

【南向全景舱】南向15米四开间，且均落地窗设计

【豪配空间感】43㎡超大餐客厅，同级产品无敌手，次卧均超过 10 ㎡，绝不做无效空间

143㎡户型——最卷最顶尖的143㎡方厅

【极致享受】143㎡面积170㎡享受，约50㎡超大方厅，主卧双台盆

【双X灵活空间】双X空间，可做双套房，可变空间，生活更优

【超高得房率】“0”公摊户型，得房率99-101%

【南向全景舱】南向15米三开间，且均落地窗设计

175㎡户型——170+㎡建面，200㎡顶尖尺度

【首脑级社交PARTY厅】约72㎡LDKG+X客餐厨一体空间，掌握社交风度

【女王定制双套房】双主卧套房，配采光衣帽间、梳妆台，尽显尊贵

【顶级游艇观景台】南向18米四开间，全落地窗设计，瞰尽精致风景

【贵族礼仪般尊崇】超大玄关、南北超大双阳台、主卧双台盆等