【钟家湾TOD·半岛澜湾】

大源南·江湾半岛上的6层洋房

【项目基础信息】

【容积率】：1.5

【绿地率】：35%

【总户数】：336户（洋房）

【停车位】：1069个

【开发商】：成都双流钟家湾轨道城市发展有限公司

【项目名称】：钟家湾TOD·半岛澜湾

【占地面积】：61594.53㎡

【建筑面积】：135027.84㎡

【产品面积】：洋房140㎡（6F）、165㎡（6F,顶楼为192㎡顶跃户型）、192㎡（6+1F）

区位介绍 

大源南核芯，城南主轴

项目位于三区交汇的重要分割线，链接城南重要布局，是城南通往成都各大经济板块都绕不开的板块，也是目前城南集中发展且周期较短、人口导入更容易的区域，从占位来讲上承大源金融城，下接怡心湖，聚焦大源南及怡心湖两大板块的生态住区需求，发挥了承上启下的发展作用。

大源新潮生活，城南休闲时光

项目处于大源南核芯，国际城南的居住美学跃然于此。闲暇时光逛逛U-park的独立公园，在源野里享一杯咖啡时光，或是在世豪广场里尽情shopping，繁华的商业、市井文化、购物、休闲等生活方式共融，一半繁华，一半烟火气，形成了独特的大源生活方式。

低密6层真洋房 

低密湾居

纵享阔境舒居体验

约1.5低容积率，理想宽境生活

容积率越低，居住舒适度越高

钟家湾TOD·半岛澜湾

带来更大的居住空间和绿化率

让舒适度升级

还原生活的从容与美好

6F真洋房，舒居生活升级

随着城市化进程提速，土地资源难以再生目前成都一二圈层所有在售项目约324个而拥有6层及以下洋房的项目仅7个占比仅约2.2%

(数报来源于锐理数据，截止2024年3月)

难得6层真洋房，市场少有钟家湾TOD·半岛澜湾以6层真洋房，进阶舒居封面

现代美学建筑，划界时代审美

阵列式+围合式排列

纯板式结构，南北通透，舒享阳光日常

江安河畔 临水而居 

城南改善生活优选

江安河始凿于东汉，自都江堰发源

作为成都的母亲河之一，承载了自古以来成都的半壁文脉

更是市区内难得的原生系河流

项目被约700米江安河一线河景环抱

容积率仅1.5，临水而居

一面与江湾邂逅，一面与自然为邻

居于江安河畔，难得可贵，感受湾居慢生活

与三江公园(规划中)一街之隔剑南大道在侧

开启公园湾居的全新篇章

公园为邻

约500亩公园在侧

鲜氧绿意环绕

目前三江公园正在方案设计阶段，6月底完成方案设计，年底启动建设（信息来源双流发布）。

作为怡心片区公服配套建设重点公园项目，三江公园总占地面积约500亩，公园内将包含绿化、景观、绿道、配套设施等多个方面功能，满足老年人、儿童、青少年等全龄群体对公园绿地休闲娱乐的需求。

全新江景环幕组团【江屿】

瞰河观园头排视野

一线江湾头排，环幕景观头等舱，拥享奢阔观景视野

对望约500亩三江公园，远眺江河景致

环景楼座无界瞰景，风光簇拥赏心悦目

约8.5米阔境大阳台，推窗即揽壮阔江景与公园绿意

直瞰中庭园林大境，悦享自然与园景的双重视界享受

【交通配套】

路网汇集 纵横全城 

5横5纵4地铁

五横：天府五街、元秀路、警校路、长顺大道、牧华路

五纵：华府大道、剑南大道、益州大道、天府大道、京昆高速

地铁：5号线、19号线、14号线(远期规划)、20号线(远期规划)

【商业配套】

繁华万象 商圈汇聚

周边汇集环球中心、SKP、招商大魔方、保利国际广场（在建中）、世豪广场、复城国际、银泰城、港汇天地、远大购物中心等高品质商业综合体。

【医疗配套】——医院在侧，呵护全家健康

 四川天府新区人民医院、成都市第一人民医院、成都市第七人民医院天府院区、四川宝石花医院

【教育配套】

——墨香涓流，与城市人文共涵养

幼儿园：怡心第九幼儿园、双流区协和幼儿园、怡心第三幼儿园等

小学：双流区怡心第一实验学校、双流区协和实验小学、成都实验外国语学校、成都美视学校等

中学：棠湖中学怡心实验学校、双流中学协和实验初中等

【实力国企】

匠心筑城，以TOD绘就城市宏伟蓝图

成都轨道城市投资集团有限公司(由原成都轨道城市发展集团有限公司2020年12月更名)成立于2018年3月，注册资本50亿元人民币，是成都轨道交通集团有限公司下属的全资子公司。公司秉承“产业优先、功能复合、站城一体、生活枢纽、公园社区、文化地标”的理念，匠心筑造人城境业和谐统一的公园城市地标和商业、居住、生活中心，全力开创轨道城市美好新生活。

【户型鉴赏】

洋房：约140㎡，1T2，6F

（4-9、17、18、22-29#楼一层入户门为内开。4#楼生活阳台为窗户及格栅封闭。）

洋房：约165㎡，1T2，6F（顶楼约为192㎡顶跃户型）

顶跃洋房：约192㎡，1T2，6+1F