爱普雍锦府 别名:新都新城板块爱普雍锦府 在售 住宅

参考单价:12999元/㎡

楼盘信息

物业类型:

住宅

产权年限:

70年

区域板块:

新都区

装修情况:

精装

开发商:

成都香都同瑞置业有限公司

售楼处:

新都区·新都大道·地铁三号线医学院站

楼盘特色:

地铁3号线

低密度

精装修带地暖 中央空调 新风系统

楼盘详情

【爱普雍锦府】

地铁口住宅、准现房、精装带三大件

【项目基础信息】

【公摊】:18%-20%

【业态】:住宅、商业别墅

【朝向】:南北朝向

【总占地】:47亩

【梯户比】:2T3户

【总户数】:408户

【停车位】:676个

【车位比】:1:1.2

【容积率】:2.5

【绿化率】:35%

【物业费】:住宅2.5元/平;商叠5元/平

【总层高】:高层27-29F;商业:1-3F

【物业公司】:龙湖物业

【交房时间】:2023年6月30日

【面积区间】:高层:138-163-205平;商墅:134-196平

【交房标准】:

高层:精装、装标3000元/平(带中央空调、新风系统、地暖)

商墅:清水交付

【项目地址】:新都区·新都大道·地铁三号线医学院站

undefined

【核心价值点】区域

undefined

(一).城北副中心,核芯之地,主轴之上 新都作为城北副中心,坐享北改、中优双重优政策福利,城市价值凸显;

新都发展核芯--香城芯,集政务、商务、教育中心为一体,崛起的城市价值高地。

(二). 配套价值

交通:3号线地铁上盖,三纵四横立体路网,半小时畅达全城

地铁3号线首站,与1、2、4、5、6、7、9、10、12、15号线无缝换乘,打造半小时生活区,高铁新都东站、BRT快速公交、10余条公交路线……高效出行尽在掌握。

三纵:成绵高速、蜀龙大道、蓉都大道

四横:新都大道、马超路、绕城大道、绕城高速

教育:三大高校环伺 超六万师生客群 

3大高校、5所幼儿园、2所公立小学、4所中学,带来庞大的人流量,每年不仅能迎来大批新生客群,并且此类客群消费力较强。

医疗:卓越医疗健康资源 三甲名院健康护航综合性三甲医院近在周边,享用区域内至高水平的健康服务保障,新都区人民医院、新都区中医院、新都区妇幼保健院等。

商业:十五分钟成熟生活圈 不可复制商业配套七一广场、新城市广场、苏宁易购、旭辉广场、超线公园、星都荟几大购物中心,永辉、家乐福等大型商超配备,打造十五分钟豪华商圈,玩转都市生活

(三).产品价值

undefined

1.产品设计:

独门院落,独立入户,私人空间,保障业主的隐私与安全;

封闭式围合设计,植被软隔区隔,活动空间大,不惧束缚;

约6米层高,大开间设计,买一层送一层,约200%得房率;

前庭后院花园,享大露台赠送,空间利用率翻倍,超划算。

2.产品功能

超大私家花园赠送

前庭后院双私家花园,上叠享私家超大露台约134-198㎡城市级空间,超大私人空间,奢享休闲、娱乐、会客多重功能

(四).项目价值

雍锦系产品,低容积率,主打改善类高端产品;

居住密度低,有利于搭建圈层人脉;

合同约定2023年6月交付,无交付风险;

城市商叠,仅20席,数量有限,先到先得。

(五).物业价值

物业:新都首个龙湖智慧物业服务社区

龙湖物业,中国物业服务百强企业综合实力TOP10,主城区首个引入龙湖物业的项目,带来满意度90%+的极致服务,为后期物业升值奠定保障。

undefined

样板间:

138平套四:

undefined

undefined

undefined

商墅样板间:

undefinedundefinedundefined

查看全文

[爱普雍锦府] 有新动态通知我