退出
住宅
70年
新都区
精装
成都香都同瑞置业有限公司
新都区·新都大道·地铁三号线医学院站
、地铁3号线
、低密度
、精装修带地暖 中央空调 新风系统
【爱普雍锦府】
地铁口住宅、准现房、精装带三大件
【项目基础信息】
【公摊】：18%-20%
【业态】：住宅、商业别墅
【朝向】：南北朝向
【总占地】：47亩
【梯户比】：2T3户
【总户数】：408户
【停车位】：676个
【车位比】：1:1.2
【容积率】：2.5
【绿化率】：35%
【物业费】：住宅2.5元/平；商叠5元/平
【总层高】：高层27-29F；商业：1-3F
【物业公司】：龙湖物业
【交房时间】：2023年6月30日
【面积区间】：高层：138-163-205平；商墅：134-196平
【交房标准】：
高层：精装、装标3000元/平（带中央空调、新风系统、地暖）
商墅：清水交付
【项目地址】：新都区·新都大道·地铁三号线医学院站
【核心价值点】区域
（一）.城北副中心，核芯之地，主轴之上 新都作为城北副中心，坐享北改、中优双重优政策福利，城市价值凸显；
新都发展核芯--香城芯，集政务、商务、教育中心为一体，崛起的城市价值高地。
（二）. 配套价值
交通：3号线地铁上盖，三纵四横立体路网，半小时畅达全城
地铁3号线首站，与1、2、4、5、6、7、9、10、12、15号线无缝换乘，打造半小时生活区，高铁新都东站、BRT快速公交、10余条公交路线……高效出行尽在掌握。
三纵：成绵高速、蜀龙大道、蓉都大道
四横：新都大道、马超路、绕城大道、绕城高速
教育：三大高校环伺 超六万师生客群
3大高校、5所幼儿园、2所公立小学、4所中学，带来庞大的人流量，每年不仅能迎来大批新生客群，并且此类客群消费力较强。
医疗：卓越医疗健康资源 三甲名院健康护航综合性三甲医院近在周边，享用区域内至高水平的健康服务保障，新都区人民医院、新都区中医院、新都区妇幼保健院等。
商业：十五分钟成熟生活圈 不可复制商业配套七一广场、新城市广场、苏宁易购、旭辉广场、超线公园、星都荟几大购物中心，永辉、家乐福等大型商超配备，打造十五分钟豪华商圈，玩转都市生活
（三）.产品价值
1.产品设计：
独门院落，独立入户，私人空间，保障业主的隐私与安全；
封闭式围合设计，植被软隔区隔，活动空间大，不惧束缚；
约6米层高，大开间设计，买一层送一层，约200%得房率；
前庭后院花园，享大露台赠送，空间利用率翻倍，超划算。
2.产品功能
超大私家花园赠送
前庭后院双私家花园，上叠享私家超大露台约134-198㎡城市级空间，超大私人空间，奢享休闲、娱乐、会客多重功能
（四）.项目价值
雍锦系产品，低容积率，主打改善类高端产品；
居住密度低，有利于搭建圈层人脉；
合同约定2023年6月交付，无交付风险；
城市商叠，仅20席，数量有限，先到先得。
（五）.物业价值
物业：新都首个龙湖智慧物业服务社区
龙湖物业，中国物业服务百强企业综合实力TOP10，主城区首个引入龙湖物业的项目，带来满意度90%+的极致服务，为后期物业升值奠定保障。
样板间：
138平套四：
商墅样板间：
抢先知道楼盘一手情报
订阅楼盘动态
微信扫一扫
