锦江统建·金融城东·锦江风向

建面约78-121㎡新奢洋房

金融城东-林家坝最低门槛楼盘，200万起买板式洋房，全南北布局 距离地王金茂300米

项目基本信息：

【面积段】：

78平：套二、220w左右（10套）

99平：套三双卫、280w左右

121平:套四双卫、350-370w左右

【开发商】：成都宏锦寓林实业有限公司

【总户数】：300户

【容积率】：2.0

【车位比】：1:1.12

【物业费】：2.78元/平/月

【绿化率】：35%

【小高层】：总高8F / 11F ~ 1T2，18F~2T2

【在售楼栋】：1.2.4.7栋

【精装交付】：装标3000元/平

【交房时间】：2026.9

隶属于千亿国企锦江发展投资集团，从1996年成立至今，深耕锦江28载，专注于区域板块开发，作为锦江城市肌理的焕新者，一路见证锦江的蜕变与繁荣。主导府南河治理工程，荣获联合国人居奖；

大慈寺核心保护区开发建设，至今仍守护广东会馆、欣庐、章华里等历史古建筑；携手华发、华润、中交、轨道城市等央国企缔造多个现象级红盘，以价值作品，载誉成都高端市场。

在深度理解锦江区发展趋势的大格局加持下，锦江统建前瞻城市发展潮向，精准锚定价值主脉，立时代潮头，焕新城市，与锦江共生长。

高能级产业规划 引领城市高速跃升锦江向南，金融城向东。由锦江区和高新区联合擘画的世界级城市版图，以锦江大道为纽带的"一道九园"千亿产业持续落地，串联交子公园金融商务区、中国生物科创谷、白鹭湾科技生态园等9大智慧产业园区，引领聚集全国一流高端产业集群，以封面姿态，迈上时代舞台。

白鹭湾科技生态园-新经济总部功能区白鹭湾新经济总部功能区由操盘深圳湾的深投控一手打造，承接着成都的高起点规划，致力缔造成为下一个"深圳湾科技生态园”。

金融城三期-全球金融总部作为覆盖金融城约70%土地的金融城三期，未来将依托交子公园金融商务区，形成四大金融产业集群，涵盖“资本市场、财富管理、结算中心、创投融资、新型金融"五大核心功能，打造成为以金融产业和时尚消费为主要特色的都市商圈，为成都第二都市级商圈中国西部金融中心。

金融城东中央居住区，左承高新金融城塔尖产业住区需求，右接锦江攀成钢、三圣乡、白鹭湾高端板块升级重任；承接产、城、人、境的划时代居住理念，锚定锦江风向，以左右皆时代的恢弘格局，澎湃城市新未来。

生而不凡 未来可期2024年金融城东中央居住区土拍就以楼面价24500元/㎡刷新区域和成都价格，强大的市场号召力，再次印证了金融城东中央居住区的超级价值。板块内部2024年及未来2-3年预计还将供应6宗住宅用地以及2宗商业用地，全城热望。

双TOD赋能 锚定枢纽位置林家坝TOD、金融城东TOD(规划中)双向红利，9号线二期(规划中)、20号线(规划中)换乘站、6号线三轨交通；三横三纵主动脉路网，畅享全城咫尺的出行体验。

名校领航 教育无忧规划有成都公立二朵“金花"盐道街小学和成师附小，锦江“强校”川师附中等公立名校，以及4所幼儿园，周边更有金苹果幼儿园、七中育才、锦江师一等众多优质教育资源环伺。

注：开发商对项目周边学校配置仅作介绍，不视为开发商对招生、入学事宜作出任何承诺，项目周边学校的入驻、开办和入学条件等以相关政府部门政策和学校要求为准。

潮奢商圈 享世界繁华通达太古里-IFS、金融城CBD两大鼎流商圈。5km范围齐聚银泰in99、SKP、招商大魔方等百亿国际潮流商业地标，毗邻金融城三期滨江商业街、成都街坊、林家坝TOD一体化活力中心(约350m)等新晋商圈，近享繁华交织的奢尚生活。

超万亩公园湿地 咫尺生态谧境傲居环城生态带中央活力绿廊，近揽约3000亩白鹭湾湿地公园与约15000亩三圣花乡生态绿地，于城市核心重拾伟大的宁静。

华西医院领航 再造医疗高地全国第二、西南第一的华西系领航智慧大健康。华西医院锦江分院（建设中），华西附二院锦江院区，华西口腔锦江门诊等，护航健康方寸间。

新奢品质洋房 精筑现代住区仅300席建面约78-121㎡新奢洋房 2.0低容积率全南北朝向迭代舒居。

一轴一环三带多花园 青年都市艺术园林 长林疗愈景观带 约270m环形健康跑道 邻里私享庭院 多重会客花园

五大主题泛会所 骄子封面生活圈无界社交营地 童梦成长乐园 花间邻里客厅 中庭共享书吧 健康动力社区

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