1、宅基地面积国家有明确标准，各地区根据地势适当调整，超出的面积予以回收。

2、空闲的宅基地，因年久失修而导致房屋倒塌的宅基地，在国家回收范围内。

3、在耕地、林地等非村集体规定的区域上的宅基地，不会予以确权，要被回收。

4、城镇居民违反规定购买的农村宅基地属于违反规定的情况，这宅基地将予以回收。

5、因为非集体内部成员不享有宅基地继承权，所以国家将予以回收宅基地，不过在此之上的房屋，可以进行继承，在不修缮的前提下，房屋倒塌前的所有权属于继承人。

6、五保户的宅基地属于村集体财产，国家予以回收。

7、为建设开发新农村，国家会给农民相应补贴，征收部分土地，用于建设某些工程，这类土地要回收。

宅基地确权后可以买卖吗

其实，农村宅基地在满足一定的条件的基础上，是可以进行流转的，具体条件有以下4个大的方面：

1、是农村集体中的一员，拥有农村户口。宅基地是农户申请农村集体的土地用来建设住宅的，因而只有农村集体的成员能够申请宅基地。这也是宅基地流转的一个前提。

2、农村宅基地必须在本村集体内部流转。也就是说，宅基地要想流转，只限于本村集体内，不能流转给其他村集体的其他成员。这是为了保证农村集体成员的利益，避免宅基地使用权外流，不过，有的地方也开始试着对此进行改革，具体政策还请拭目以待。

3、宅基地流转时的受让方，不能拥有其他宅基地。在实际的宅基地流转时，受让方如果在本村内拥有其他宅基地，是不能无法申请和参与的。宅基地是为了保障农村居民的住宅居住，如果已经拥有宅基地，当然是不能再申请的。

4、宅基地转让还需经过村集体同意，且在转让时，不能只转让宅基地，要连同房屋一起转让。我们知道，宅基地和房屋的使用权是分开的，如果只转让了宅基地，那么受让人是无法使用这块宅基地的。

从大的方面来说，想要转让宅基地，首先要满足以上几个方面的要求，不过在具体实践中，每个地方也还会有一些其他的规定，具体情况最好去咨询当地村委会