1、遗嘱公证：此公证无需考虑房屋面积，按份收费;如果想现在获得则需要办理“赠与公证”，需要到房屋所在地房管局办理评估，根据评估后房屋总价2%收取;证明财产继承，赠与和遗赠，按受益2%收取。

2、公证处收费要根据具体情况而定，有价格上下浮动规定，具体费用要咨询公证处。如果办理赠与，按照管辖规定，一定要在房屋所在地公证处进行公证，遗嘱公证无此限制。

3、没有产权房屋一般是无法进行产权性质转移，如果是农村宅基地，还要与村委会联系，现在宅基地基本上不可进行产权转移了。没有产权房屋或者是违法存在或者是产权尚未确认，两种情况都不能进行公证。

必须公证继承房产的几种情况

1、遗嘱继承。

有多名法定继承人在，而被继承者想将自个的资产交给至少的1人或是个别人时，要是只是有份遗书，将会继承者中间還是有猜疑、有纠纷案件，在那样的状况下，申请办理遗嘱公证看起来很必须。

2、遗赠。

被继承者将自个的房屋给别人，而并不是自个的最亲密接触的人，这儿免不了有所为不愤及猜忌，以便更强的贯彻将被继承者的意向，公正自个的遗赠是个非常好的方法。

3、别的非常容易引起争议的情况。

并且我国继承法中承认可附义务。公民立遗嘱时，除处分自己的财产外，往往还要托付其他后事，这就发生了遗嘱中的义务，对于遗嘱人的这种终意表示，应予尊重并予执行。