双限房，是指一种政府有条件来供应给普通百姓的中低价的住房。两限房的全称是叫做限房价、限套型的普通商品住房，也是被称为两限的商品住房。政府为了增加中低价房的供应制定了一项新政策，就是在土地出让的时侯，要求写入限房价、限户型、限地价等的条款。

其实两限房指的是经过人民政府的批准，在限制的套型比例、限定的销售价格基础之上，在以竞地价、竞房价的方式来招标并确定住宅项目的开发建设单位，由中标的单位再按照约定的标准来建设，也按约定价位来面向符合条件的居民销售的中低价位的中小套型的普通商品住房。

双限房申请条件

1、申请人单身的话，年龄必须满30岁，要是已婚那么没有限定;

2、如果申请人单身的话，那么就属于你的个人资产，申请的时候家庭的购买的单位。如果是跟父母为单位的家庭来申请的，那么属于一家人的总资产。如果是跟妻子一起申请的，那就属于你们两的资产。

3、申请成功后，还是能买商品房的，现在对这个目前还没有规定说不能买。

4、购买满5年之后，可以进行自由交易，比如你的房子花了30万买来的，5年之后卖了70万，那么就相当于赚了40万，进行交易的国家要征收你这个40万的35%。

双限房和商品房的区别

1、保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。各级城市人民政府要编制年度用地计划，科学确定房地产开发土地供应规模。要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房(含经济适用住房)和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%。

2、土地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。继续停止别墅类房地产开发项目土地供应，严格限制低密度、大套型住房土地供应。

3、根据国家房地产调控政策，双限房被认为是对地方政府的一个重要考核目标。但具体细则尚不明晰，如供应对象、房产属性、具体选址等各地都没有统一标准。肯定不会属于商品房类型的，一般没有土地证，但会有房屋使用权证。