公积金贷款的可贷额度怎么计算,公积金问题解答-楼团团

公积金贷款的可贷额度怎么计算

分类：公积金来源：楼团团2022-09-12 21:09:41

文章摘要：买房申请公积金贷款是比较普遍的购房方式，但是由于公积金贷款有额度限制，而房价过高，贷款人往往不知道怎么判断公积金贷款的可贷额度。

公积金可贷额度计算公式：

1、单位缴存职工：账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数

2、自愿缴存职工：日均账户余额×8+月均缴存额×到退休年龄月数

其中，日均账户余额=每日账户余额之和/缴存天数

举例：倘若借款人为女，今年25岁，目前公积金正处于缴存状态，余额为1万元，每月缴存额为700元，退休年龄为55岁。则最多可贷款：10000×8+700×30×12=33.2万。

1、最高贷款额度：

(1)夫妻双方均正常缴存住房公积金的为60万元;

(2)职工单方正常缴存住房公积金的为30万元;

(3)装修贷款最高额度由20万元调整为30万元。

2、贷款利率：

(1)首套住房：

1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为2.75%;

2)5年期以上的贷款利率为3.25%。

(2)二套房：

1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为3.025%;

2)5年期以上的公积金贷款利率为3.575%。

3、贷款期限：贷款期限最长为30年，且不超出法定退休年龄10年。

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