分类:租房准备来源:楼团团2022-09-12 20:34:37
1、在看房的过程中,通常中介是没有房子的钥匙的,带你看房的时候,要提前和房主约好时间。这种情况下,当你看过房子,离开中介公司后,你可以返回去,通常房主还在,因为房主会把看房子的人集中约在一个时间段内,他还在等下一个看房者。
2、当你返回的时候,房主已经走了的话可以过两天给中介打电话,让他再约一次房主,就说对房子比较满意,可是有的地方没看清,或是说家里其他人想看看。买房子是大事,多看几遍很正常的,中介会安排。这次你把时间安排在上午的早些时候或是下午的早些时候,看完后再返回去,房主也许就会在了。
3、可以去物业,现在的物业都有房主的联系方式,给物业人员一个小红包或是几包烟他就把电话告诉你了。不要以为物业多有职业操守,有些中介和物业的关系比较好,所以最好看房的和打探消息的是不同的人,以免物业把你的意图告诉中介。
1、确认证件:租房子的时候有很多房源是中介介绍的,所以在你决定租房子的时候,一定要确认一下房子是否有房产证,有部分房子存在着产权不清晰的问题。
2、清查房内的物品和数量:在租房子的时候,一定要注意检查一下屋内的设施,不能盲目签下合同。尤其对于屋内比较昂贵的物品,提前一下要查看清楚,除此之外还要检查一些必备品是否能正常使用,如若不能使用,要及时与房东进行沟通。
3、注意合同条款:在合同条款中查看里面是否有房东允许中介代办租赁手续等条款,如果没有这项条款,房东一旦发现中介转租溢价等行为,就有权收回房屋,这样的情况下租客与中介签订的合同,将失去法律效用。
4、洽谈维修费:在租房过程中,难免有些物品会损坏,比如水龙头,灯泡之类的。租客一定要切记与中介或房东洽谈好这方面的事宜。否则出现了破损,就有可能让租客自己买单。
5、看清附带费用:租客在租房的时候一定要询问清楚,一些附加费用,例如水电费一类的费用,是由谁负责,还要要求出租人提供单据证明此房子,目前没有账单未结算。房屋的租金若是已经很高,再让租客承担额外的费用的话,实在是不合理。