1、出售别墅最先向自身的房子有一个大概定价，能够在网络上访问一下本住宅小区的房屋价格，自身的房屋能够卖要多少钱内心要有一个底，不必随便在小网站发布房源信息提议自身不要在小网站上挂到自身的售卖信息,那般会收到无数许许多多的中介公司电话，影响你的工作中与生活。

2、一定要挑选靠谱、技术专业、经营规模大的网站，一方面能够让买房者安心，此外一方面交易房地产是一个繁杂的全过程，涉及到的实际难题多，而线上交易需要担负的风险性会更大。挑选靠谱大中型的网址能够合理防止各种各样风险性，使彼此交易更有确保。

购买别墅的注意事项

1、签订合同时，要控制建筑的暂测面积和实测面积的具体数据。特别是独立式别墅，在面积计算上更容易出差错，比如平台、阳台、露台、外廊、汽车房乃至前后花园面积等，而普通住宅就不存在这些问题。

2、别墅土地面积的分摊尤为重要。尽管与普通住宅一样，在合同中不一定把面积另外列出，但是其面积大小、具体位置、包括界面等都应当明显地在合同图例中给以标明，以便一旦发生纠纷有书面依据。

3、关注土地使用权。别墅一般由建筑物和土地两者组成，出售房价应当包括建筑物本身和土地两者内容，因此当开发商说“奉送花园”时不能把它当回事。因为土地使用权是不能“奉送”的，今后打官司也不算数的。

4、要注意别墅地块的性质。有的别墅是造在农村集体土地上的，买这种别墅今后是办不出产权证的，因此事先要请开发商出示土地出让证明，表明开发商确实已经获得了土地使用权。

5、关注别墅的重塑性。买别墅重要的是土地，因为即使建筑物被折旧和损坏，只要该土地使用权是属于你的，就可以在地块上再造房子，这种现象称为“别墅的重塑性”，关注其重塑性就能使别墅保值升值。