一、选择房贷要求低的银行：大家在贷款买房时，可根据自己的条件来选择。虽然各大银行都收紧了房贷，但一些客户较少的中小银行对房贷要求相对会低一些，所以要想尽快拿到房贷，尽量选择对房贷要求低的银行。

三、选家中工作好的成员去借款：房贷审批效率也受借款人职业影响，所以申请房贷时最好选家中工作好的成员去借款，比如公务员、老师、医生等，从事这些工作的人很受银行青睐。

四、共同贷款人都要有良好的资质：现在房价那么高，不少人在贷款买房时往往都是夫妻共同贷款买房的。也有可能是因为个人贷款额度较低，所以夫妻一般都会选择共同贷款，这种情况下就需要夫妻双方都要有良好的资质，否则就会影响房贷申请。

五、成为银行VIP：一般来说，银行都比较偏向于自己的VIP客户，如果你成为银行的VIP客户，不仅可以更快获得贷款，还能够享受折扣利率，不过这就需要你长期在该行持有理财产品等。

六、贷款资料真实完整：一般来说，在申请房贷的时候，购房者你往往是需要提交很多资料了，很多购房者在申请房贷时经常提交资料不完整，或者存在造假资料，这样都会影响房贷审批，所以贷款资料一定要真实完整。

房贷需要注意哪些方面

比较申请条件：从申请贷款的条件上面来分析，所有的银行申请条件都差不多，去要区别在于借款人的自身条件上面，比如，个人的资产，企业的固定资产规模等情况。所以比较出哪个银行的贷款条件门槛相对较低条件较少的即可。

比较申请的额度：这项对比可以直接看出是否符合自己的包转，不同的银行贷款额度审批上面会有不同的政策，在还款的形式和方式上面也会多少有些不同。每个月的还款额度也会影响到我们的正常生活，因此在考虑额度的时候必须考虑的借贷还款的额度。

贷款利率：利率的高低直接决定着银行的收益，因此高利率的相对容易贷款得到审批。综合考虑，单方面从银行贷款其实没有容易之分，很多企业或者个人在短期资金需求的时候，只考虑典当行以及贷款公司申请贷款，目前汇富宝借款利率10%。