房贷还款是自动扣款的。以中国银行为例，中国银行房贷还款会在早上和晚上两次扣除贷款人还贷银行卡内的房贷额度，如果第一次扣款的额度不够，会在第二次扣款时间再次扣款，如果带二次扣款余额还是不足的话，则会造成房贷逾期的情况。

避免房贷逾期的方法

1、了解合同规则：签订贷款合同时，看清条款。首先要看看每个月还款日时间，并且记清楚每个月的还款额，还款做到心中有数;其次，关于罚息条款也应当看仔细，只有事先了解到这些才可能有效避免逾期，按期足额还款。

2、关联银行卡自动还款：很多朋友并非没有还款能力，而是忘记还款。许多银行卡有自动还款的功能，你可以关联自己的工资卡，让系统自动扣款。同时，还款时间不要赶在还款日那一天，可以适当提前2-3天，这样可以避免转账延误造成贷款逾期。

3、申请贷款展期：如果你还款实在有困难，一定要与银行联系，申请贷款展期，不仅能化解眼前的难题，而且还可以避免产生高额罚息。

已经逾期怎么办?如果在1~3天内，可以给银行工作人员打个电话，解释清楚原因，及时还款。通常情况下，银行会设置“容时容差”机制，这样便可帮您避免逾期。

房贷逾期的后果

1、银行提前收回贷款：根据借款合同规定，借款人连续几个月没有足额还贷，或者累计多次没有按时足额还贷，银行就有权要求借款人一次性还清所有贷款余额。

2、罚息处罚：一般来说，如果房奴首次逾期还贷，银行只会提醒你按时还贷，但如果逾期还贷连续超过3次，银行就会多番催促你按时还贷，严重者将会直接上门催款，同时，银行还会进行罚息处罚。

3、影响未来贷款消费：如果房奴多次出现逾期还贷，将会被拉入征信黑名单，一旦进入征信黑名单，你将无法从银行取得住房按揭贷款、汽车贷款，也无法再办理信用卡，同时，个人出行也将大受影响。

4、房子被拍卖：如果借款人在多次催收后，仍无法按时还贷，那么银行就可以向法院申请处理借款人的抵押物或者质押物，这也就意味着你的房子将会被法院强制收回，并进行拍卖。

5、名下所有账户冻结：如果房子拍卖后，仍无法还清所有贷款，那么借款人名下的所有账户很可能面临冻结，包括银行账户、支付宝账户、微信账户、公积金账户等，如此一来，你的生活消费将会大受影响。