【新希望长粼府】

三环难得低密墅*赋新成都府院

项目概况：

【占地】：约65亩

【建面】：约192-204㎡城市墅院、约133-143㎡ 光厅平墅

【单价】：高层2.2-2.4万/平，叠拼2.5-3.5万/平

【总价】：高层300-340万，叠拼510-700万

【装修】：精装（小高层）、清水（叠拼）

【总高】：小高层 17F、叠拼（上下叠）

【层高】：小高层 3米、叠拼 2.78-3.3米

【物业】：新希望服务

【总户数】：420户（小高层300户，叠拼120户）

【总栋数】：17栋

【绿化率】：35%

【梯户比】：小高层 2梯2户、叠拼 1梯1户

【开发商】：新希望地产

【容积率】：约1.5

【产品类别】：小高层、叠拼

【交房时间】：2025年12月30日

【品牌】新希望集团：产品为根 客户为本

·新希望集团世界500强企业

·新希望地产2022中国房地产百强企业N0.29

【位置】 东三环河滨南岸高端居住区

【万亩湖区，主城湖居高地】

约3万亩青龙湖，成都最大湿地公园。青龙湖未来公园社区，建设总规模约400万平方米，2022年8月完成超千亩土地调规，自然天赋与墅居集群，成为继浣花溪、东湖、锦城湖之后主城新一代封面湖区。

【东三环繁华芯，城湖高端墅区】

主城东三环醇熟地段，扼守“中优、东进”战略交汇要地，坐享大运村兑现红利。

【商业】 约4公里万象城，约7公里太古里，约9公里天府广场，尽享主城生活圈         

相邻200米商业邻里中心（约1.5万方大型超市），距离800米拥有一块100亩左右纯商业待建用地。

【交通】 依靠东三环和成洛大道（连接1-4环）便捷通达全城；距地铁4号线来龙站约400米，远期规划有9、12、32号线

【教育】板块内有成都友临小学、川师临枫小学、华川中学等优质教育资源，比邻成都大学、东盟艺术学院等高等学府。

【医疗】：半径为3公里范围内，汇集有成都市第六人民医院东虹院区（距项目约1.7km）、四川省人民医院东院（距项目约2.5km）等三甲医院

【物业服务】

物业服务：

→ 阳光补给站（无偿）：物业在园区设置点位，业主出差或长时间外出，可将植物放在该点位，由物业进行养护

→ 深夜陪护服务（无偿）：业主夜间归家、或者有饮酒情况，可由秩序将业主从车上扶回家

→ 老年业主健康守护（无偿）：定期上门为老年业主测量血压血糖并制作健康清单

→ 定制化车库（有偿）：业主购买的车库可以定制图案，物业请专业人员进行涂鸦

→   智能化设备设置：出入口人脸识别

→ 专属小程序商城（购买有偿）：希望云社区、纽扣乐选购买新希望产品，寄送到家等。

→专属健康管家、业务管家，钻石双管家服务

【园林景观】

新希望•长粼府---"公区打造"

约70米超宽大门：

下沉式庭院会所：

轻奢茶餐区

健身房：

静谧书吧：

新希望•长粼府---双限地 高品质 三环低密墅 赋新成都府院

 ·两梯两户，板式结构，光厅入户

·17层纯板式小高层，全部精装交付，免去后期装修噪音和工程建渣影响

【户型赏析】

一批次推售楼栋：

叠拼组团：1、7、8、10栋。

推售户型

下叠 ：约xx—204㎡

上叠：约XX—192㎡

2、产品特点：

新希望全新高定主城墅区产品：

 一线湖居纯洋房社区/湖景大平层；

 纯板式结构、全通透户型设计；

 13.5米超大面宽，独揽极致。

3、户型

下叠——天境（192㎡）

·超10m大面宽，户内无承重结构，百平左右超大单层。

·前庭后院双花园，下沉庭院双首层

·创新分层设计，动静分层

·双层社交会客体系，打造隐奢独立归家动线

上叠——天境（204㎡）

·超10m大面宽，户内无承重结构，百平超大单层面积。

·光厅入户，归家仪式

·创新分层设计，动静分层

·居住私密双花园双星社交会客体系

小高层：

小高层——粼晖（143㎡）

小高层——粼曜（133㎡）