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住宅,别墅
70年
龙泉驿区
精装
成都市美瑾德房地产开发有限公司
四川省成都市龙泉驿区西三路南三路口公交站西北
、洋房
、高层
、别墅
【三圣乡畔.百亩低密墅居大盘】
在售洋房、高层、别墅
美的东樾玖院价值
1：大面板块价值
2：立体交通
3：学校资源
4：商业
5：公园
6：对面文创园-成都下一个东郊记忆
7：户型优势和赠送面积
8：大面新盘品质最高项目
9：这次价格以为着什么？
合作产品： ️
高层107/122平（清水）
总价180-200万，均价：16800/㎡
在售房源：15套左右
洋房125/140㎡（精装）
总价250-300万，均价2-2.1万/㎡️
小高层：140㎡（精装）
总价245万，均价：1.75万/㎡️
叠拼278-292平（清水）
上叠292平(430万左右)，上叠花园28-35平
中叠278平(400万左右)，中叠花园20-34平
下叠288平(500万左右)，下叠花园44-60平
精装洋房140平(精装带三大件+美的洗碗机)
花园洋房建面280平，价格460-480万，【-2楼，-1楼，1楼，2楼】底跃形式，花园30平，均价13000左右，精装，1梯2户
基本参数
【公摊】：14%
【层高】：2.95m
【梯户比】：1T2户（独门入户），2梯2户
【物业费】：3.95元
【精装标准】：2590元/平
【交付标准】：全屋智能精装
【交房时间】：2024年12月
叠拼电梯私家入户，户户带花园，都带2层地下室
【梯户比】：高层2T4户，叠拼私梯入户
【容积率】：2.0
【物业费】：4.5元/3.6元（美的物业）
【梯户比】：私梯入户 / 2T4
【绿地率】：35%
【车位数】：2053户
【车位比】：约1：1.78
【交房时间】：2024年12月
【开发商品牌】
【美的置业】打造，敬献世界成都三圣乡畔生态低密大盘【东樾玖院】
【品牌价值】
美的置业，中国上市房企24强
【区域价值】
【白鹭湾总部 城东经济新高地】·
成都十四五规划重点项目“白鹭湾新经济总部功能区”
· 总投资约200亿元，引入华为、腾讯等行业领军企业
· 将聚集超20家行业领军企业、50家上市公司、1000家中小型企业；
· 未来实现年产值300亿以上、税收20亿以上，打造对标深圳湾的成都下一个经济爆发点。
·东樾玖院所处的三圣乡白鹭生态板块正处于这个黄金三角区最核心的位置，能享受三大政策之下带来的发展红利。
【商业价值】
· 世茂广场（1.5公里）
· 伊藤洋华堂（468店）（公里）
· 华熙528商业（4公里）
· 卓锦曼购中心（5.2公里）
· 待建商业用地（50米）
· 等顶级商业带来国际化的商业氛围。
【交通价值】
· 地铁13号龙华寺站（1000米，在建中）
· 成龙大道、四环路通达全城
· 驱车10分钟到达三圣乡，驱车20分钟到达金融城
· 机场高速40分钟快速到达天府国际机场
【教育价值】
· 小区配建小学、幼儿园（公立、50米）
· 龙华小学（公立、700米）
· 航天中学（公立、米800）
· 天立幼儿园、小学（私立、2公里）
· 北大附中、附小（私立、2公里）
· 等k12教育体系。
【医疗资源】
· 华西医院锦江院区（在建中、4.5公里）
· 华西附二院锦江院区（4.5公里）
· 华西口腔门诊（4.3公里）
· 三大华西鼎足而立，提供的权威三甲配套护航业主健康。
【自然资源】
· 步行约1.8公里抵达约15000亩三圣花乡
· 车程15分钟内到达约3000亩白鹭湾湿地公园、约1200亩天鹅湖双公园
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